临近农历新年，二手楼市整体交投逐渐静淡，惟部分买家遇到心仪单位，仍不犹豫作出入市决定，市场近日更连录「意头价」成交个案。当中鱼涌新单栋住宅CASA 880新近录得一宗3房海景户以意头价1,388万元成交，实用尺价为16,683元，高出市价6%之余，亦创该物业同类型户新高。 本报记者综合报道
名采策略陈慕怡表示，该行最新录得一宗鱼涌新贵名厦二手成交，该物业为鱼涌英皇道880号CASA 880高层A室单位，楼龄簇新只有6年，为两梯三伙物业，实用面积832平方尺包括环保露台，建筑面积则为1,132平方尺，实用率达73%，三房两厅连主套房及工人房设计，配以全屋简约精致靓装修及环保露台，坐向东北，外望东九龙邮轮码头全海景观，获一名买家以意头价1,388万元高市价6%承接，打破该物业同类型单位实用尺价破顶新高，折合平均实用尺价为16,683元。
据悉，原业主於2007年10月以1,093.3万元一手低价购入，仅仅持货7年多帐面获利294.7万元沽出离场，物业升值接近27%。买家对该物业能罕有地於市区享有新厦气派甚为欣赏，遂即做决定一掷千金购入心头好作自住之用。
外区客688万购升悦居
无独有偶，香港置业文启光表示，该行刚促成一宗升悦居中层单位成交，一名外区客斥意头价「688」万元购入屋苑一个2房单位自用，成交实用尺价约13,155元。
文启光指出，获承接之升悦居单位为2座中层C室，单位实用面积523平方尺。以成交价688万元计算，实用尺价约13,155元。据悉，原业主於2010年4月以约390.5万元购入上址，是次交投帐面获利约297.5万元，升值逾76%。
半山壹号连约户减一成易手
另边厢，亦有二手业主急於在年前将手中物业套现，不惜减价将物业沽出。美联罗洁仪表示，该行刚促成半山壹号高层户成交，有长居外地的半山壹号业主，趁旺市沽货套现，连租约成交价约2,080万元。此次成交帐面已录蚀让。
罗洁仪称，上述单位为半山壹号28号高层户，实用面积约1,259方尺，属三房套房连储物房间隔，连车位售约2,080万元，较原来叫价调减约1成，单位现附连租约，每月租金约3.4万元，折合实用尺价约16,521元。据了解，买家睇好屋苑环境及地段，遂购入作投资用途。
据悉，资料显示，原业主2008年6月以约2,086.6万元购入单位，其后再另外购入车位，现时每个车位市值约230万元。
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