主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 7194
地產新聞
10大屋苑周末成交9宗 創14周新低
(成報) 2015年2月16日
  據美聯物業分行統計,上周末(2月14日至15日)10大藍籌屋苑錄得約9宗買賣成交,較前周下跌約30.8%,創下自14年11月15日至16日周末以來的14周新低。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,上周末10大屋苑成交僅錄個位數,主要是受到情人節及新春假期前夕的雙重節日效應影響,令樓市驟遇冷鋒。上周陸續傳出「爆煲論」及政府有機會加辣等不利樓市消息,未見對買賣雙方造成太大的衝擊。惟個別業主封盤準備過年,加上二手放盤量因早前急速消化後大幅收窄,令市況「膠」。相信要待春節過後,市場消化財政預算案相關措施,後市才會轉趨明朗。

  港島區僅錄一宗

  按美聯物業各區指標屋苑上周末成交量統計,港島區3個指標屋苑中,僅得海怡半島錄得1宗成交,太古城及康怡花園均「捧蛋」,整體成交量約1宗,按周跌約66.7%。九龍區4個指標屋苑則錄得約3宗成交,按周跌約25%。新界區3個指標屋苑錄得約5宗成交,較上周末之6宗減少約16.7%。

  美聯吳志輝表示,在細價樓爆升的帶動下,中價樓亦開始「追落後」,該行剛促成一宗美孚新百老匯街2號高層A室成交,實用面積約885方呎,單位可飽覽市政園景、泳池、球場及山景,整個美孚新僅有三個同景同呎碼單位,獲一區內換樓客以創區內同類單位新高約1,100萬元承接,實呎價約12,429元。原業主於12年7月斥約686.8萬元購入,是次轉手帳面獲利約413.2萬元,物業期內升值約60%。

  美聯黎燦強指出,該行剛促成一個嘉湖山莊樂湖居4座高層D室三房單位成交,實用面積約551呎,以約393.8萬元獲用家承接,實用呎價約7,147元。原業主於96年11月斥約200萬元購入,是次轉手帳面獲利約193.8萬元,物業升值約96.9%。