施永青：楼市不健康 短期不爆煲

反映楼价走势的中原城市领先指数CCL连升三周后告终，最新报165.02点，按周跌0.36%。然而，豪宅指数独旺，按周升0.66%破顶。对於未来一年走势，中原集团主席施永青昨表示，本港楼市短期内不致「爆煲」，今年楼价升幅或较去年小，预料上升8%至10%。香港文汇报讯（记者 苏洪锵、 梁悦琴）

中原集团主席施永青昨出席电台节目时表示，本港今年楼价升幅或较去年小，预料全年上升8%至10%，主要是受加息及美国通过税改改变资金流向影响。他又指，现时楼市不健康，但相信短期内不致「爆煲」，又认为政府现时应无条件撤楼市辣招。

「纳米楼」长远非好投资

他称，相信「纳米楼」短期仍有一定需求，但长远而言它们并非好投资，原因是其面积比公屋还要细，日后政府政策改变，如增加资助房屋等，它们或被二手市场的细单位及政府资助房屋取代。

CCL连升断缆 豪宅创新高

另一方面，中原地产研究部高级联席董事黄良升昨指出，中原城市领先指数CCL连升三周后告终，最新报165.02点，按周跌0.36%。而新一轮升市豪宅楼价表现突出，CCL(大型单位)最新报164.81点，创历史新高，按周升0.66%；近9周计，CCL(大型单位)七升二跌，累升4.77%，升幅显著高於同期CCL升3.97%。至於CCL(中小型单位)报165.07点，按周跌0.56%。同时，CCL Mass报166.73点，按周跌0.73%。

四区指数本周二升二跌。新界东CCL Mass报172.73点，按周升0.76%。新界西CCL Mass报151.31点，按周升0.25%。九龙CCL Mass报162.90点，按周跌0.77%。港岛CCL Mass报172.75点，按周跌2.36%。

以正式买卖合约计，2017年全年CCL升12.80%，CCL Mass升12.74%，CCL(中小型单位)升13.13%，CCL(大型单位)升11.18%，港岛升8.93%，九龙升14.37%，新界东升14.04%，新界西升14.11%。

赶过年刺激预约睇楼

此外，长假期结束，睇楼活动反弹。中原地产十大屋苑本周末睇楼量录得595组预约，较上周末急升13.5%。据美联物业分行统计，周末15个指标屋苑预约睇楼量录约446组，按周再升约4%。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，不少准买家仍积极寻找上车机会，部分计划趁农历新年前出击，支持二手屋苑睇楼活动增加。