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過往預測
中原:寫字樓呎價望升25%
(文匯報) 2018年1月10日
過去一年,本港工商舖市場不乏大額過億成交,中原工商舖昨日為工商舖市發表展望,認為資金持續湧入亞洲市場,香港將成為首選,加上自身基調良好,以及配合國家政策如粵港澳大灣區進一步落實,香港與內地關係將更見緊密,工商舖前景將會優於大市,價升量穩。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)
中原(工商舖)營業額增39%

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,2017年度中原工商舖營業額共錄得7.81億元,較2016年的5.6億增長39%。該公司相信在國家政策及各外圍利好消息的推動下,2018年營業額可望會達9.2億元目標。

中原(工商舖)工商部董事郭楚華表示,去年共錄得約19宗全幢工廈成交個案,較對上一年全年9宗勁升逾1倍。今年度延續去年工廈拆售潮,重頭戲將會由新地打頭陣,推出荃灣W212項目,預料勢必成為市場搶手貨,預料下周開價將成為2018紅盤。

去年寫字樓市場有2,158宗買賣成交,成交金額1,095億元,對比上一年分別上升94%及46%,寫字樓成交呎價不斷破頂。中原工商舖寫字樓部顧問陳雁樓表示,展望今年商廈呎價可望升20%至25%,成交宗數升10%至15%。

核心區舖租反彈10%

另一方面,中原工商舖商舖部董事黃偉基表示,零售舖市租金已見底,去年錄得約1,659宗舖位成交個案,成交總金額約759.69億元,分別較2016年全年大幅上升約28%及80.9%。展望今年,估計核心區舖租將會反彈約5%至10%。