恒地（00012）主席「四叔」李兆基昨日於北京会见传媒时大谈股楼，坦言不认为楼价会大跌三成，但仍重申「买股好过买楼」，称本港股市仍然「稳阵」，看好地产股所以会继续增持恒地。
有投行预期，本港楼价将会跌三成，李兆基认为楼价不会跌三成，因为现时建筑成本高企，但他认为楼价会逐步轻微下跌，「楼市系牛皮市，楼价会慢慢跌，每年跌大约5%，因为供应一年比一年多。细价楼仲升紧，反而大价楼会微跌少少」。他呼吁市民可买楼自住，但不要炒楼。
李兆基指出，美国明年初加息机会较大，但由於市场已预期美国加息，相信对楼市影响不大。
他不认为政府现时会减辣，「依家细价楼仲有得升，政府无理由即刻松绑令楼市波动」，惟市淡辣招自然要减，因为供应增多但无成交的情况下，政府无可避免亦要减辣。他又认为政府若可建更多居屋，年轻人便可受惠，但买私楼便要量力而为。
零售差无碍商场业务
谈及本港零售市道放缓，他指现时珠宝及药房的销售表现较差，但旗下以必需品为主的商场则无受到影响。对於商户要求减租，他指若租户不续约便会找寻其他商户。
恒地副主席李家杰亦罕有地畅谈内地「生意经」，强调绝对不会从内地撤资，又指旗下煤气（00003）共有约2,100万户客户，每年亦以几百万户的速度增加，集团可利用其客户「搵生意」。
他续称，房地产方面则集中於写字楼收租为主，早前恒地於上海斥40亿元人民币投得的商用地皮，投资额料会超过100亿元人民币。
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