有很多人在换楼时都会采取先买后卖，方法是正确，但仍然要懂得执行才不会令到那些人在换楼过程太狼狈，我认为采用这种方法的人大多数是睇好楼市，他们才会有换楼动机，严格来说，他们也是买楼，是买新楼比旧楼多出的面积，不过，当他们买入新楼之后就迟迟不肯放售原有物业，希望楼价继续上升，他们便可以从出售旧楼当中得到更大利润，但这个如意算盘很多时都是打唔响。
在以往，就算唔响都唔紧要，可以利用旧楼向银行借短期贷款，用作新楼的首期，但现在这种方法行不通，因为银行再不能够提供类似短期贷款，除此之外，刚买入的楼宇属於第二个物业，买家是很难申请到足额按揭，但又不能放售新楼，因为要付SSD，所以，我认为现在采取这种方法换楼的人，当买入新楼之后就要立刻出售现在持有单位，如果新楼还未入伙，可以要求售后租回，甚至这是卖楼的条件之一，虽然有机会有可能赚少一点，但这是一个安全方法。
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