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敢說亮話
樓市不解之謎(2)炒家有沒有消失
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2016年10月1日

  曾蔭權推出SSD,講到明是打擊炒家,其實,SSD迫娼為良,SSD將無良炒家改作成為長線投資者,更加令到愈來愈多人知道長揸物業方為致勝之道,嚴格來說,SSD沒有消滅炒家,只不過是改造了炒家的意識形態。

  有人認為CY的BSD以及DSD一定將炒家消滅,公司名義買家要付15%BSD,仲邊會有人炒樓,其實,BSD不但沒有將炒家消滅,反而助其成長,因為,任何人一旦以有限公司名義買樓之後,當打算買走物業時可以考慮以買走持有物業的有限公司便可以,而且業主可以隨時隨地轉讓公司,而毋需繳付SSD,而買家又可以避繳BSD及DSD,這個情況,買港樓的國內人士尤其嚴重,因為,他們即使用個人名義購買,都要付15%BSD,所以,他們一定會以有限公司名義購買,現在他們買新樓,地產商又作出巨額補貼,而且,他們買新樓之後,以後買賣交易,只需要通過公司轉讓就可以,以此為例,大家可以判斷炒家有沒有消失。

 
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