何谓啱价？

　　TVB替我拍一个特辑，当中有一个镜头是我用平板电脑写文章，编导叫我随便写几个字，於是我在不知不觉下写了「何谓啱价？」，在休息时，编导问我，何谓啱价的意思，在买家而言，一定是愈平愈啱价，反之，卖家就会话愈贵愈啱价，我话唔系，如果啱价是这样，就永远不会做成交易，啱价的意思，就是啱买入或者卖出的人愿意接受的价钱，大多数的时候，业主啱价买家唔啱，到买家啱，业主又唔啱，一个啱买卖双方的价钱，的确是很难做到。

　　现在有个别业主在不知什么原因之下，愿意大幅减价，幅度甚至超过两成，我有见及此，於是发表了一篇文章，有意买楼的人，从现在开始，随时都可以买楼，只要啱价就可以，我的意思就是遇到一些大劈价物业，而又可以轻松负担得起，根本毋需理会楼市以后走势，亦毋需理会任何分析报告，这些对於那个买家来说，是啱价的物业，要买就可以买，千祈唔好问其他人，他们大多数会话市况未稳定，睇定一些，讲咗等如冇讲。

　　文章出街后不久，我在fb收到一个讯息，一位年轻朋友买了一个单位，我在恭喜之余，顺便问他点解会在楼市准备下跌的时候买楼，他的回答是啱价，并引用我所说的，啱价就可以买，原来，在半年前，那位年轻朋友打算买一个500万物业，谁不知到临签约时，业主反价20万，并限定他在当日答覆，最后，他没有买到，业主到今日仍未能够将物业卖走。

　　年轻朋友最近用400万买了一个单位，比半年前打算买的单位面积，方向都是一样，还高了几层，所以，佢认为啱价，唔再等，谁不知，他的亲戚朋友知道之后，话楼市还有得跌，仲话系我讲，而年轻朋友亦讲，啱价就可以买，何谓啱价？

　　年轻朋友对友人讲，他今日买的单位比以前的更佳，但少付了40万首期，每月供款又减少了2千5，对个人财务负担轻松不少，又达成了置业宏愿，仲唔啱价，他的朋友冇得驳。其实，啱价是没有一个准则，因人而异，年轻朋友识得运用，俾个Like佢。