【本报讯】近年中资机构狂扫本港物业及地皮，就连中联办都频频出手，并且越买越豪。继二○○一年以逾十一亿元购入现时西营盘总部后，再以近十四年最重手的四亿八千万元向恒地主席「四叔」李兆基购入西营盘铂峯全幢，拟作员工宿舍。
记者：程俊华　陈家雄　许伟贤

中联办自回归后已动用近二十五亿元扫入本港十三项住宅、商厦甚至铺位，过去数年频向发展商买入新盘住宅作为员工宿舍。回归至今，中联办已购入一百七十二伙住宅单位，规模最大是西半山蒲飞路的五十二个单位。
最新一宗是以四亿八千万元全幢购入四叔私人持有的西营盘英华台八号铂峯，尺价相当於市价八折。今次更属中联办最豪一次，造价仅次西环总部。一炮过买全幢住宅，为近几年市场罕有成交。

以便高调做政治工作

身兼支联会主席的民主党何俊仁认为，四亿八千万元对中共政权来说只是小数目，「股票一个价位炒少少消息，呢个已经系零头」，他指中联办再高调买楼作宿舍，反映逐步在港扩张编制，以便更明目张胆进行更大规模政治工作，「𠵱家要买一幢摆明系中联办嘅大厦，即系要话畀香港人听，香港人活在中联办五指山之下」。工联会立法会议员王国兴则称，由於对中联办在港购置物业的安排不理解，所以不作评论。中大政治与行政学系高级讲师蔡子强分析，中联办近年一改回归初期的低调作风，更高调地介入香港的政治和经济生活，相信因此要增加编制人手、并购置物业安置员工，「中联办𠵱家越嚟越多扮演类似外国执政党嘅角色，协助紧政府进行政治动员、选举策略等工作，所以都要不断喺香港加人做嘢」。
铂峯全幢在去年平安夜已签订临约，由於属旧契项目，毋须申请预售楼花同意书便可出售。消息人士透露，中联办买入物业前，已看过物业所有图则，当时负责拍板的相关官员未有任何特别要求，包括每层单位如何画则，亦没要求会所有甚么设计。至於倾价方面，双方没花太多时间拉锯，开价与成交价没差太远。
物业一度因周边通道问题而未获批则，早前终获批则，获准重建一幢二十六层高物业，住宅楼面约二万六千一百一十二方尺，目前仍处兴建阶段。消息人士称，物业地下设两个铺位，一楼及以上提供住宅，合共四十八个中型单位，单位面积约五百方尺，全部属两房间隔，相信是用作员工宿舍。

楼价如市价八折

以目前楼面计，折算尺价约一万八千三百八十二元。同区新盘尺价普遍二万元起步，例如隔了一条高街，西营盘第三街新盘星钻上月公布首批六十伙价单，平均尺价二万二千五百九十一元；而去年初开卖的嘉里西营盘高士台首批五十伙，平均尺价约二万三千元。由此计算，四叔以市价八折把铂峯售予中联办。
资料显示，中联办自回归起已动用近二十五亿元扫入超过十三项住宅、商厦甚至铺位；单计住宅已购入一百七十二伙。除向恒地扫货外，对上一次较大型买楼，为二○○七年向新地扫四十八伙大角嘴君汇港，涉资一亿六千万元，据悉现时有不少中联办处长级官员居住。而据消息人士透露，中联办主任张晓明则现居西半山，料为中联办在二○○三年购入的蒲飞路项目。
由九十年代至今，中联办最少在十三个屋苑或单幢楼购入单位作员工宿舍，最少涉及一百九十伙，总楼面近十四万方尺，大部份单位面积由四百至六百方尺。九十年代主要购入在当时总部附近的湾仔或跑马地物业，而当总部搬到西营盘后，就开始转买西区住宅，但原有的湾仔区住宅多数未有沽出。现中联办购买的物业中，未见有任何承造按揭纪录。在二○○三年至今，中联办亦有沽售部份物业，变现约十一亿九千万元，多为贵重物业，如湾仔前总部、九龙塘约道前九龙工作部。