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楼市的小阳春（7）去库存
汤文亮博士
纪惠集团行政总裁
2016年8月19日
在年初时，国内突然推出去库存计划，因为当国内房地产商积压大多楼宇存货，计划可以令到地产商存货转移到民间市场，而去库存计划其实很简单，就是银行放水，甚至容许场外配资，即是香港禁用二按，计划不但令地产商的存货去得快，而且令到楼价飙升，而去库存计划不但地产商受惠，私人拥有多个物业的业主亦受惠，不少在国内拥有多个物业业主趁机卖走一部份物业，转买他们认为低水的香港楼，就算付BSD都没所谓，尤其是香港邻近的深圳情况最明显，这些来自国内民间购买力亦是令香港楼市出现小阳春因素之一。
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1. 打工仔 Andy 2016-08-19 10:48:04
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国内一线城市楼价已追贴一般港楼, 也难怪内地资金对港楼有兴趣 !
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2. 七十后小弟 2016-08-19 11:12:06
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小弟在深圳湾的物业，在两年间升值一倍，小小的深圳单位，手工相当一般，楼价却比美Grand Yoho，为锁定利润，两个月前，小弟已经把深圳湾物卖出，有少少闲钱在手，股票又唔敢玩，正准备买港楼。
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3. 萧峰 2016-08-19 11:39:30
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今日网上笑话：那块静安地王，除了离外滩只有两公里，离西宝兴路火葬场真的也只有两公里。
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4. 向饭民说不 2016-08-19 15:07:14
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5. 向饭民说不 2016-08-19 15:10:31
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2楼，所以唔好闹引刀，引刀d广州楼肯定也升了唔小。分分钟发过投资香港。
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6. CD ROM 2016-08-19 16:03:33
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今日香港既成交既宗数咁少, 就算1%既大陆购买力转移来香港, 其实都好多冲击了.
同港货一样, 港楼系大陆还是有一点光环的呀...
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7. 引刀一快 2016-08-19 21:44:20
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CD ROM兄
所以我话，一撤BSD，CCL会上180。
不过我一直话中港两地此消彼长，呢个会系加速点。
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8. 引刀一快 2016-08-19 21:47:36
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如果香港政府撤BSD，我求神拜佛都望CCL上180，否则大陆就唔系经济大浪咁简单，而系个海干塘。
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9. 上了车 2016-08-19 23:02:55
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预计今年尾见200，下年年底见350... 原来买了两层楼之后见CCL升系甘过瘾... 升升升升升...
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10. 好 2016-08-20 06:42:56
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我有D物业已经升了两三倍，初时觉得几兴𡚒，现在已经麻木了。
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11. 西瓜波 2016-08-20 10:50:28
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加息啦! 加息啦! 加息啦!今年加2次，下年加5次。
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12. 上了车 2016-08-21 00:51:42
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其实升得快都吾系好事, 升得快就好难再买另一间来投资，始终人工升得吾快。不过CY政府话打击楼市系重中之重，点狗知越升越多，我淋下年距离任时搂价历史新高，距既重中之重都完全失败，CY呢五年来都吾做过d乜狗野系成功...
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13. 西瓜波 2016-08-21 02:20:04
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仲谂市埸继续放水，长期低息，楼价㑹反升既好友。 而家唔系小阳春，其实系临死前既回光反照，耶伦8月26日会预示9月开始加息，并加快速度地上调，呢次好友PK啦。
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