银行楼按战只不过是一场表演

　　银行话在金管局的逆周期措施之下，生意难做，惟有薄利多销，减楼按利息来争取更多生意，其实，银行之间有什么好争，按揭贷款生意可以说是有限，以减利息来争取是恶性竞争，而且仲大锣大鼓张扬，那些申请人一定会向银行压价，扬言如果不成功，就会向其他银行争取，导致利息无止境向下寻底，这绝对不是一个正常现象，不过，我们亦不需要认真看待今次银行楼按减价战，我个人认为这只不过是银行业界一场表演，目的是向金管局施压，希望早日能够放宽逆周期措施。

　　金管局的逆周期措施亦不是新的事物，从逆一开始，差不多有五年时间，但从来没有听过银行有不满声音，如果话生意难做，最少在两年前就已经要向金管局反映，或者，最低限度都要通过银行公会向金管局表达意见，就算是散兵游勇的物业代理都曾经组织过几次集会，亦与政府官员会面，虽然，结果是零，但最少曾经尝试过，但从未听过银行有类似行动，金管局又点会无端端放宽，银行必须放下身段，以受害者姿态向金管局要求，以级数而言，银行家比物业代理高出不知多少倍，金管局定必会慎重考虑，不过，逆周期措施是没有影响到银行生意，在某个程度上，收入反而会增加，因为银行将本来贷给个人或者独立企业的资金转贷给财务公司，再由财务公司转贷给那些人，一样抵押品，收取更多利息，直到金管局严格执行银行与财务公司之间的次按贷款，银行的资金缺少了出路，在太多资金，太少合资格客户，银行惟有打楼按战，一场表演多於实质成效战役，我相信当金管局睇完这场表演之后便心里有数，放宽逆周期措施不日可以做到，但近日楼价有回升迹象，陈总亦担心放宽逆周期措施之后，楼价急升，他又会得罪人，所以，至今仍然举棋不定，银行这场表演有机会白做，不过，银行最低限度以非正式态度表达了意见，总比什么也不做为佳。