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文亮语

中介费用应该由财务机构支付

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2016年4月14日

  现在,有大约500宗经中介公司向财务公司借钱的投诉,个个投诉人都好似被人屈,甚至有投诉人反告中介公司误导,令他们以为付了中介费用之后可以借到平钱,我真的不明白,那些人的年纪已经不少,有资产有物业,点会相信中介公司,现在搞成咁,才对外间说唔明白中介公司运作,政府就算想帮他们都很艰难,他们当中很多都会说,当初并没有打算向财务公司借钱,但经不起中介公司游说,又以借唔到唔收费承诺,最终就泥足深陷,付给财务公司的利息已经是惊人,但相比中介费用,就会觉得相当合理,如今有不少业主面临被收楼危机,政府现在才开会话讨论如何管制中介公司,等政府有所决定,还未付诸行动的时候,已经有几千个物业变成银主盘,其实,政府早已有例管制中介公司,不过,官员们可能唔记得。

  在几十年前,当政府立例管制财务公司收取利息不能够超过月息5%,其实,收取多过月息4%已经要通报监管机构,利息计算方法是包括各种费用,例如佣金,手续费,介绍费,中介费等,所以,当时向财务公司借钱的人不用付中介费用,现在,无论监管的机构或者借钱的人,大家都忘记有这个条款,便给予中介公司有机可乘,如果将中介费计落财务公司利息,九成九超出限制,警务处有权吊销财务公司放债人牌照,既然警务处有此权力,又何需讨论如何管制中介公司,只需落实执行有关条款便可以,不过,现在讲可能已经太迟,唔知道有几多物业因为超高中介费变成银主盘,但迟做好过唔做,救得几多个就救几多个,最低限度都尽吓人事。

 
 
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1. Carson 2016-04-14 08:58:01
其实同小时候听到大耳窿的故事好似, 借十万, 还一百万, 之不过而家就分开嚟做, 借一百万, 几十万中介费, 实质落袋都系十万.
2. 史路比 2016-04-14 12:53:54
呢次真需要为博士喝彩,博士为按楼人士又得罪财务中介公司。
3. CC 小弟 2016-04-14 13:57:47
吸血中介与高利贷合谋, 人人得而诛之.  博士身为公众人物, 敢言之处令人敬佩, 唯亦请小心出入以免成匪类发泄报复的对象.
4. karl 2016-04-14 16:47:01
汤生, 多谢教导, 赞!


5. 新人 2016-04-15 16:59:44
d 人梗知呢条例, 但你搵福尔摩斯都好难搵到证明果d所谓中介费系同笔借贷系有关连
6. 引刀一快 2016-04-16 03:32:11
汤先生功德无量,免却未来无数人堕陷阱,呢个系最简单直接有效又难揾漏洞嘅方法。

月息5%,已经好多人要卖屋嘞。