在去年二月份，在楼市牛气冲天，楼价屡创新高时写了「细价楼爆煲论」，差不多与全民为敌，有心支援我的人都不敢公开表示，私底下话楼市的确有机会爆煲，我说半年内爆，在时间上可能并不足够，不过，有很多年青人以行动支援我，他们本来打算买楼，甚至向财务公司借二按买楼，在爆煲论影响之下，暂缓上车行动，所以，导致成交量偏低，物业代理牙痛咁声，亦不明白点解楼价在屡创新高之下，那些打算上车年青人可以那么冷静，其实，我亦要赞那些临崖勒马的年青人，可以那么清醒，物业代理又不用担心，那些在去年没有买楼的年青人，我估计今年有超过一半会买楼。

　　在农历新年期间，我在行山，饮茶，晚饭时不时碰上了三五成羣年青人，他们在多谢我之余，大家还一起合照，在言谈之间，我明白到他们当中有很多在上车前刹停，情愿暂时租楼或者与父母同住，其实是有需要买楼，他们有一个概念，就是今年任何时间买楼，碰上那些银主盘，劈价盘，减价盘，随时可以比去年要买的楼宇悭两成，基本上已经是个赢家，所以，他们亦随时准备买楼，我觉得有一批如此刚性的购买力，细价楼即使下跌，幅度亦不会太大，不过，我唔敢讲，因为又与社会上的主流意见不同，但唔讲又唔系几好，今次真难做。

　　陶冬话楼价下跌三成，我们可以不用理会，但老斯话政府如果唔撤招，楼价唔止下跌三成，我听到之后都几担心，CY软硬都唔受，为了证明楼价会不会下跌三成，一於唔撤招，如果楼价没有下跌三成，睇老斯点样解释，其实，老斯应该了解到市场上购买力仍然存在，楼价下跌三成是有一些夸大，不过，无论老斯怎样说，CY都唔会撤招，希望金管局能够放宽按揭，令到上车的人比较轻松一点，於愿足矣。