买靓楼之琵琶行

　　今次美联储局加息，耶伦好似白居易「琵琶行」里面所描述的那位小姐，不但要千呼万唤始出来，还犹抱琵琶半遮面，宣布加息之后，又话加息是会缓慢进行，即是什么意思，加就加，唔加就唔加，不过，我的演绎就是最低限度下一次议息是不会加息，否则，讲什么缓慢进行，加息对於业主来说，当然不会是一个好消息，但对於打算买楼，准备做业主的人来说，就是一个好消息，因为，加息的确会令楼价下跌，但我并不是说，现在是买楼的好时机，始终都是要慎防加息，今次加息，只是一个序幕，相信有很多业主会弹琵琶，不过，未成曲调先无情。

　　在过去两三个月，有不少挞订个案，现在的信息相当透明，单是在十二月份，新楼盘的挞订就超过三十宗，报纸以杀订几百万来形容挞订，好似一个好消息，老实说，地产商一定不喜欢杀订，就算可以有几百万收入，对整体销售，不但於事无补，而且可能给予市民负面讯息，认为那个楼盘的楼价太贵，情愿放弃订金，到最后，可能要减价才可以促销，以前的地产商将那些挞订个案叫弹琵琶，即是在足球场上，足球员连那些放在龙门囗的波都射唔入一样，唔好问我点解，我唔识。最令人担忧的是那些挞订个案是在加息之前发生，加息之后，我相信出现的次数会更多，而那些杀了订的业主如果要将物业出售，就一定要减价，数目太多，对整体一定会有影响，如果一定要买楼，不妨考虑那些被杀订再重售的物业，我深信会有部份业主失去信心，要减价促销那些杀订货，因为有那些挞订买家帮补，未必一定会入肉，那个挞订买家就输梗。