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文亮語
放寬DSD只會令更多人上唔到車
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2015年12月22日

  雖然社會上有很多聲音促請政府放寬辣招,首選就是取消DSD,理由是有很多有能力的人打算買第二個物業,但礙於DSD而決定不買,我對於這個論據有多少奇怪,因為三款辣招稅,最溫和的就是DSD,去到盡都是買家多俾4.25%,如果打算賣樓業主尤其是地產商,面對有心買樓的人,替他們付DSD根本不是問題,就算政府豁免DSD,對銷情亦不會有影響,但政府若果放寬的話,就會得罪基層,尤其是那些打算上車的市民,政府官員並不是如此蠢蛋,在民望如此低落的時候取消DSD,大家死咗條心好了。

  如果四樣任我揀一樣,包括取消SSD,BSD,DSD以及放寬按揭成數,我認為放寬按揭成數最實際,最能幫到上車的人,而且,那些人的數目並不少,從去年一次居屋申請,竟然有十三萬份申請表,我估計,這十三萬個申請人絕大多數是首次置業人士,只要十分一,就有萬三人,市場上是不能夠忽視那些購買力,如果不能夠好好安撫他們,就會變成民怨,就算不能夠協助他們上車,都不能夠剝奪他們上車機會,取消DSD的作用是讓有物業的人多買一個單位,反過來說,就是剝奪那些初次置業者上車機會,是很危險做法,官員們絕對知道其利弊,所以,是沒有可能取消DSD,放寬也不會,因為,就算是微調,但樓價藉此機會飆升,政府就算想再出DSD也不能,因為要通過立法局,難度有幾高,各位官員心裡有數,所以,政府在辣招的政策就是以不變應萬變,就算社會上有人亂咁嘈都不會變,我認為在此階段,大家不如齊心協力,要求政府放寬按揭成數,此項要求亦不會破壞CY承諾,因為CY說不會減辣,但並沒有說不會加按揭成數,而且,加按揭成數的成效比取消DSD大得多,何樂而不為。

 
 
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1. 打工仔 Andy 2015-12-22 08:43:57
沙發!
2. 無樓 2015-12-22 08:44:56
樓價小小下跌立即有人出來説項。
猶如中國版的民間暴力救市。
香港樓只能升 不能跌 因為升有利整體經濟發展 
下跌就可能引發地震 海嘯 民不聊生。(戲言)
為了錢 地產人什麼話都说得出口 我相信。