1. 打工仔 Andy 2015-12-22 08:43:57
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2. 无楼 2015-12-22 08:44:56
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楼价小小下跌立即有人出来説项。 犹如中国版的民间暴力救市。 香港楼只能升 不能跌 因为升有利整体经济发展 下跌就可能引发地震 海啸 民不聊生。(戏言) 为了钱 地产人什么话都说得出口 我相信。
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3. 无楼 2015-12-22 08:47:30
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楼价小小下跌立即有人出来説项。 犹如中国版的民间暴力救市。 香港楼只能升 不能跌 因为升有利整体经济发展 下跌就可能引发地震 海啸 民不聊生。(戏言) 为了钱 地产人什么话都说得出口 我相信。
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4. 如是 2015-12-22 08:54:03
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若果首次置业物业跌破 400 万,又何需要求政府放宽按揭成数?
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5. 自我陶醉 2015-12-22 09:24:59
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放宽按揭成数也可能吸引了一批实力不足人士於高位入市,增加在下跌周期出现时的负资产压力啊!
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6. A先生 2015-12-22 09:38:02
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重有个压力测试补底。我觉得放宽按揭灵活性较大,政府有时反应实在太慢。
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7. Desmond 2015-12-22 10:21:58
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总结今年到现在楼价还是有少少升幅,政府现时去放宽辣招理据上仍是不足。
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8. 绝对不可能放松任何辣招 2015-12-22 11:32:56
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一放松, 只会放出强烈signal, 政府惊楼价趺. 一放出一个 signal, 就好似加息一样, 大众就会有顶期都再 release. 结果系会一发不可收拾, 楼价随时真系 CCL 170
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9. Alan Pepper 2015-12-22 11:37:02
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本人认为一个尺数或银码以上可以放宽 DSD 或 BSD。譬如2千万以上的可放宽 BSD,因为2千万以上的影响不到民生,亦很多企业机构作为投资用具。1千万以上放宽 DSD,让换楼的可以没有后顾之忧,或不限时,释放细单位出租或出卖。
当然,咁样会更加得罪细价楼业主,多多得罪。
而博士所讲嘅放宽按揭成数,我有多少保留。始终会影响市场稳定性。不过今早听香 sir 访问按揭转介公司,现在很多上唔到楼的按例系因为储唔够首期。或者都应该分段放款。例如5百万以下的楼放宽至七成,让初次置业更加容易上楼。但现在很多发展商已经跟银行合作,按足八成,好像放宽按揭成数已经在灰色地带实行。
为咗消灭炒卖行为,不过 SSD 就唔好取消啦。
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10. to 9/F 2015-12-22 12:01:45
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release 中大价 DSD / BSD, 即系官商勾结, 补贴有钱人, 系死罪
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11. DSY 2015-12-22 12:09:32
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Totally agree with Alan Pepper !
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12. 路人 2015-12-22 12:22:05
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C生对减辣的观点真的难以接受,希望他认真看看汤博士昨天和今天的文章。
施永青 : 辣招妨碍市场机制运作http://www.am730.com.hk/column-295444
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13. DSY 2015-12-22 12:26:50
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To 10F 官商勾结是死罪?呵呵,我只能说too young too naïve and too narrow minded !
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14. 路人 2015-12-22 12:29:33
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四楼「如是」讲得好,楼价跌多啲好过减按揭成数,首期自然少咗,最重要是借少好多。
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17. Alan Pepper 2015-12-22 13:23:26
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To 13 & 10
DSY 兄稍安毋躁
10/F 讲的亦不无道理。这种方法就算出於善意也好,很容易被政客演绎为官商勾结。要细心考虑可行性及执行方式
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18. 如是 2015-12-22 13:38:43
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同意陶醉兄,放宽按揭成数,即是政府推实力不足的人落火坑,博士就话最多跌两成,who know!
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19. SHUN 2015-12-22 14:47:22
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买物业后十年内不得转让、如转让抽税、弟一年抽赚到之十成、每年减一成、如是者十年后转让才不会比税、这就确保全是用家、楼市丧升因为太多炒家!用呢一招已经够、按揭可放松至九成!
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20. SHUN 2015-12-22 14:48:20
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买物业后十年内不得转让、如转让抽税、弟一年抽赚到之十成、每年减一成、如是者十年后转让才不会比税、这就确保全是用家、楼市丧升因为太多炒家!用呢一招已经够、按揭可放松至九成!
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21. hifi 2015-12-22 15:17:08
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20楼,地产同房协会万二分多谢你,因为要住就必定买新楼,新楼可以Mark到5皮/尺。
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22. Alan Pepper 2015-12-22 16:31:55
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To 20,
SSD 已经系这种措施,只是轻重而已。
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23. 神祈小子 2015-12-22 16:45:56
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我谂政府冇咁快调任何一招,因调边招都引来政府「托市/救市」之嫌,可以估下政府何时调整辣招或楼按,我估要到美国大选后(即2016年尾)政府才有调整。大家点睇。
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24. 神祈小子 2015-12-22 16:45:57
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我谂政府冇咁快调任何一招,因调边招都引来政府「托市/救市」之嫌,可以估下政府何时调整辣招或楼按,我估要到美国大选后(即2016年尾)政府才有调整。大家点睇。
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25. Alan Pepper 2015-12-22 17:33:21
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To 4/F
其实很多,只是你有没有去找 ,及够唔够胆还价:
上车盘跌价停不了,粉岭碧湖花园正式加入「穿三球」行列,市场消息称,碧湖花园6座高层F室,实用面积400方尺,业主原叫价348万元,终连减5口价共约58万元,以290万元沽出单位,减幅多达约16.7%,创今年屋苑新低价,实用尺价7,250元。
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26. SHUN 2015-12-22 21:42:32
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21楼梦人、5万元一尺?天比高都未卖到啦!唔好当hk人甘有本事啦!大陆人又唔落黎买、佢地都唔系儍仔!
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27. 引刀一快 2015-12-23 09:19:17
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官商勾结,可以系“促进社会步伐”,咁就获益良多,总体大家都好。
如果系“鱼肉乡民”,咁就罪大恶极。
大陆嘅贪官往往系“鱼肉乡民而未必促进社会步伐”,或者籍“鱼肉乡民”得利,而“顺便促进社会步伐”,所以人人得而诛之。
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