每逢有朋友买了新楼，问我怎样处置现有的物业，我一定叫朋友打个单挡，单挡，在足球场上叫掩护队友战术，当带波前进的球员发觉前面有对方的拦截球员，於是转身，将自己身体化为防守屏障，再将个波传后交给己队自由身的球员，更加可以自由前进，后传变成前进动力，更加不怕失了控球权，有人或者唔明白，这与买楼有什么关系。
如果买了新楼的人立刻将自住单位卖走，在半年以前任何时间，如果要价不是偏高，是绝对没有困难，到今日，他们便没有后顾之忧，但很可惜，不少人认为楼价可以不断创新高，而且还有一段时间才入伙，所以没有即时将自住单位卖走，或者是要价甚高，以致物业迟迟未能卖走，现在入伙时间迫近，适逢楼市转势，要卖走也很难，而银行对於第二个按揭的成数非常紧张，细价楼有四成，中型住宅或者豪宅能够做三成都唔错，但对於一般人来说与不能做按揭没有大分别，在足球场上，他们已经失了控球权，现在只希望后卫能够解围，即是可以将自住单位以较好价钱卖走便算，但照目前情况，亦不会太容易，所以，就算在物业市场，识得打单挡就会少些忧虑。
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