「细，小」确认楼市跌势

　　有人曾经问我，点解可以咁大胆肯定，楼市跌势即将出现，但又唔准我用供应增加，利息趋升，经济放缓，辣招税等四大因素，因为那些因素大家现在已经耳熟能详，了无新意，於是，我又讲故仔，话说二次大战后期，盟军在诺曼第登陆，解放巴黎之后，长驱直进，主帅艾森豪威尔将军发觉德军在撤退时所留下的重武器愈来愈少，已经很少见到虎型坦克踪影，而俘获的德军的年龄则愈来愈轻，甚至只得十四五岁，於是下令全军全速前进，可惜，盟军始终有一个制度，法国佬见搞定巴黎，戴高乐已经唔想再打，英国佬解放巴黎就没有问题，挥军进攻柏林，蒙哥马利始终犹疑，只得巴顿一路奇兵，左跑右跑，做前锋系佢，去救人又系佢，当盟军其他将领认同艾帅判断时，苏联朱可夫元帅已经到了柏林。点解盟军其他将领唔相信艾帅，只因为他的理由太简单，艾帅话，德军没有重型武器留低，即是准备随时放弃防守，年龄趋轻，即是预支了未来兵力，将无以为继，从「细，小」，可以知道德军很快就会溃败，所以，应该提高行军速度，直捣柏林。

　　讲完故事，回归现实，在较早前，出现了不少「耀母扬威」事件，那些二十出头的少年带著阿妈去买楼，还大言不惭讲由阿妈支助，其实已经预支了购买力，到最近，有父母竟然话买楼给三岁小儿，买楼的人愈来愈年轻，购买力又何以为继。地产商亦知道稍为大型的单位是很难出售，唯有将单位劏细，希望能够吸纳剩余购买力，如果艾帅睇到，回想德军当日情况，就知道香港楼市在溃败中，我亦有同样分析，所以，就算指数再创新高，单凭「细，小」，就已经可以确认楼市跌势，而现在形势最危急的，就是庞大供应量才开始，未来三年，供应源源不绝，楼市是否有危机，相信不用我明言。我问那人明唔明白，佢话佢唔系主修外国史，唔知道我噏乜，指数还是创新高，楼市有什么危机。