很多人曾经问我，点解要写「细价楼爆煲论」，我话已经写得太迟，应该在去年跟大队话楼价会下跌三成，但我凭良心做事，用我自己分析来预测楼市，输赢亦由自己负责，在我发表「细价楼爆煲论」时，市场上只有祥益汪敦敬先生在过去几年，并没有睇淡楼市，而汪先生是敦厚之人，不会刻意追撃我的「细价楼爆煲论」，但谁不知杀出林一鸣，一句‘现在买楼好过六个月之后买’，令我不得不应战，而事实上亦证明我的眼光不准，输了十围福临门就事小，害了一些因此而没有买楼的人就事大，不过，现在买了楼亦只不过是纸上富贵，有三年SSD禁售价，而三年内，楼宇供应可能已经令市场吃不消，利息一定比现在高出很多，楼价是否会高於在我发表「细价楼爆煲论」的时候，我深表怀疑，根据现时市场形势，我再话三个月内，所有评论员都会转軚，今次竟然惹来宗兄汤君明不满，我有多少奇怪，宗兄不是一向睇淡楼市，几时转軚？

　　在过去几年，宗兄睇淡楼市，一直唱跌，但楼市不跌反升，有记者笑宗兄预测不准，宗兄话佢唱淡楼市目的是希望有些业主害怕，佢可以执平货，到记者问我在过去几年睇好楼市，是否晿好出货，我话有事实证明，毋需解释。大约两年前，有记者同我讲，宗兄叫佢卖咗层楼等跌，我恭喜佢，宗兄咁样讲，佢应该卖咗层楼，楼价跌，再回购赚取差额，楼价升，宗兄自不然会作出补偿，但最紧要是要在报纸刊登，这是宗兄的目的，及后，我的确有睇过这段花边新闻。

　　我在明报有一个会客室，希望宗兄可以到来除了畅谈楼市之外，还讲人生哲理，我在会客室有一些红酒及威士忌，如果宗兄有什么特别要求，我会尽力办妥，我诚心邀请宗兄到我的会客室，时间由宗兄指定，相信读者与我，一定获益良多，祈待宗兄光临。