3）长期低息，令人失去警觉性

　　现在我同人讲现时投资物业是非常危险，尤其是买细价楼的人，因为回报太低，但长期低息令他们失去警觉性，可以接受低回报，如果利息上升，回报又会上升，所以任何时候买楼都没有问题，我听到他们这样说就觉得不妙，利息上升的确可以令回报上升，不过，是因为资产减值令回报上升，即是当利息上升时，楼价就会下跌。

　　我有我讲，他们睬我都儍，认为投资物业任何时间都是好时间，因为物业长远必升，他们有这种想法不能够说不对，但长升路上亦有波幅，如果时间掌握得不好，在波幅顶峰时候入市，楼市回调两三成，不少人被吓破胆，情愿蚀让都要将物业卖走，就算那些人可以承受两三成跌幅，但亦很难长期补贴租金收入同利息支出差距，最后会忍痛将物业卖走，当然，楼市下跌，租金下跌，承租率不足，物业长期空置，业主更加会考虑将物业出让，但如果低息持续，本来打算卖楼的业主因为成本不高，卖楼的意欲减少，楼价就算下跌，跌幅都不会很大，说到底，长期低息，使持有物业的人失去警觉性。

　　其实，现在失去警觉性的人，以前他们的警觉性亦非常之高，况且，有不少专业人士，政府官复不时提出小心加息，楼价急跌，令到他们长期处於紧张状态，但加息始终没有出现，以往提出小心加息的声音慢慢减弱，或者他们唔好意思多讲，令到那班长期等待加息而没有买楼的人不但失去警觉性，而且失去耐心，有不少在这种情况下置业，如果有人同他们讲小心加息，他们会说，那些专家已经讲咗好多年，到现在仍然未加息，现在佢哋唔讲，又点会加息，原来，大早警觉，亦会令人失去警觉性。