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1. 萧峰 2016-10-03 09:05:13
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2. pp 2016-10-03 09:59:44
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Very good suggestion and idea!
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5. 牛排 2016-10-03 10:36:27
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理性讨论, 农地可以在香港有什么用途? 问题系农地可以在香港不作农地用途, 用作停车场出租, 是执法问题还是法律问题? 好似工厦, 如没有大火, 有非法运用工厦的单位会被钉契吗?
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8. 向饭民说不 2016-10-03 11:00:02
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博士没有考虑到现在那些那些农地基本上已经被发展商买了。
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9. 股票投资人 2016-10-03 11:13:48
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断其粮草, 确实是一高招, 不过如何断, 这也是一个很直得思考的问题. 个人判断, 在特首选举之前, 政府不会做任何事情, 没有人会将自己的选票直接送给竞争对手.
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12. Matt哥哥1981 2016-10-03 14:06:18
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我个人十分同意博士的说法，如果政府当生意人做法，就应如同打仗一样，先断敌方粮草，再设下陷阱，这样敌方根本没有还击之力！
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13. Matt哥哥1981 2016-10-03 14:08:12
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我个人十分同意博士的说法，如果政府当生意人做法，就应如同打仗一样，先断敌方粮草，再设下陷阱，这样敌方根本没有还击之力！
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14. 舍神 2016-10-03 15:14:13
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呢个，相信系当年法老王用来trap以色列人为奴的手段，基本上借钱收佢地息，早晚就田地家当，子女，最后自己都要卖身还债。
放数佬一定深明此道理。
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15. 舍神 2016-10-03 15:17:41
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当年打输生发案，农地改露天货柜场遍地开花。 所以，打官司，无实赢呢回事。
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16. 浪子心声 2016-10-03 16:41:01
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我基本上都非常认同汤博士解决棕地的「断其粮草」大方向，但我认为修改法律令农地无法用於其他用途是有一定难度和需时也可能非常长。 正如舍神兄所言，打官司不一定嬴和当年发叔打嬴官司令农地可合法改变用途，现在已太多棕地改用於露天货舱、停车场、等等，如要通过法例停止棕地用作这些用途也要解决赔偿及搬迁问题，这样和收地差不多。 要解决棕地问题，我认为地政总署应加强执法，对霸占官地的棕地业主无法以短期租约令其棕地用途广大，在没有非常特别理由下，所有霸占官地必须收回及追回过去租金，更应增加霸占官地时的租金，如市值两至三倍，这样就无需修改法例便能减低棕地的价值。 地政总署再不能以善用土地为由，将一些在棕地邻近的官地租给棕地业主，因为现实是这样做更不能善用土地，令棕地业主更有实力对抗收地，使棕更难善用於建造房屋，对大众市民更为不利，有如利益输送给棕地业主，在此希望地政总署署长做好她这份工。 同时政府易应增加对未经准许的棕地改变用途的债款，使棕地更难於改变用途，这些建议虽不能达到断其量草目的，但以大减棕地作为商业用途的收入及价值，可以达到「大减其量草」的目的。
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17. 浪子心声 2016-10-03 16:41:56
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我基本上都非常认同汤博士解决棕地的「断其粮草」大方向，但我认为修改法律令农地无法用於其他用途是有一定难度和需时也可能非常长。
正如舍神兄所言，打官司不一定嬴和当年发叔打嬴官司令农地可合法改变用途，现在已太多棕地改用於露天货舱、停车场、等等，如要通过法例停止棕地用作这些用途也要解决赔偿及搬迁问题，这样和收地差不多。
要解决棕地问题，我认为地政总署应加强执法，对霸占官地的棕地业主无法以短期租约令其棕地用途广大，在没有非常特别理由下，所有霸占官地必须收回及追回过去租金，更应增加霸占官地时的租金，如市值两至三倍，这样就无需修改法例便能减低棕地的价值。
地政总署再不能以善用土地为由，将一些在棕地邻近的官地租给棕地业主，因为现实是这样做更不能善用土地，令棕地业主更有实力对抗收地，使棕更难善用於建造房屋，对大众市民更为不利，有如利益输送给棕地业主，在此希望地政总署署长做好她这份工。
同时政府易应增加对未经准许的棕地改变用途的债款，使棕地更难於改变用途，这些建议虽不能达到断其量草目的，但以大减棕地作为商业用途的收入及价值，可以达到「大减其量草」的目的。
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18. 鸟5 2016-10-03 19:16:38
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但我睇来睇去，CY都以民制民形式，张公屋上楼户矛头去乡申。改例。。另加造岛计画。特别一提佢有话地难收，(建筑成本非生主因>。()一词，可能佢有D计画谂紧。。比较少人留意。佢做紧果D通常低调，佢系积师世出身。仲有背后亚爷比D资讯，佢仲有好D招未曝光
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19. 鸟5 2016-10-03 19:16:38
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但我睇来睇去，CY都以民制民形式，张公屋上楼户矛头去乡申。改例。。另加造岛计画。特别一提佢有话地难收，(建筑成本非生主因>。()一词，可能佢有D计画谂紧。。比较少人留意。佢做紧果D通常低调，佢系积师世出身。仲有背后亚爷比D资讯，佢仲有好D招未曝光
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20. 鸟5 2016-10-03 19:16:43
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但我睇来睇去，CY都以民制民形式，张公屋上楼户矛头去乡申。改例。。另加造岛计画。特别一提佢有话地难收，(建筑成本非生主因>。()一词，可能佢有D计画谂紧。。比较少人留意。佢做紧果D通常低调，佢系积师世出身。仲有背后亚爷比D资讯，佢仲有好D招未曝光
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21. 安全驾驶 2016-10-03 21:26:37
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https://ecyyiu.wordpress.com/2012/06/26/%E6%96%B0%E7%95%8C%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%AC%8A%E7%9B%8A%E5%95%8F%E9%A1%8C%E7%9A%84%E6%AD%B7%E5%8F%B2%E5%9B%A0%E7%94%B15%EF%BC%9A%E6%B0%B8%E7%99%BC%E6%A1%88/
The Winfat ruling made by Privy Council allows use of agricultural land for “….. open storage of motor vehicles or any purpose apart from building purposes inconsistent with the proper occupation of the said lands as agricultural or garden…..”.
Because vehicle storage is different from vehicle parking, use of agricultural land as car park definitely violate the conditions of use and the Government could take strict enforcement action against the violator.
Use of agricultural land for container storage and scrap may also violate the ruling.
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22. Z138 2016-10-03 22:40:34
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23. 井 2016-10-03 22:52:27
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话说今天看到一则苹果的新闻，探讨职场新鲜人在入收下降但物价上涨的时代中求存，当中自然离不开最重要的一个目标：买楼。 新闻中简单以一个月入万三的新鲜人来计算，假设扣除家用/学债/强奸金/电话杂费和每月储蓄目标三千大元之外，每月只剩下三千元可用，即每星期七百五十大元。 然后苹果找来康宏主席王利民试用七百五十元渡过一星期，当然，一星期轻松过，王示范食面包食捞面食大排档斋捞粗带饭，甚至不时和朋友聚会，结果埋单一星期的膳食不过三百有找，看似是我们不够努力才会出现钱不够用的情况。 但事实呢？ 事实是今时今日一个月储三千的人，要十四年时间才可以储到五十万，来支付一个二百五十万的单位的两成首期，然后接下来的二三十还要每个月每个月的供楼，一星期只食面包，只食斋捞面不是问题，但现在说的是连续三四十年，日复日都要过这样的日子，难道，还不是一个问题吗？ 这些社会实验可恶的地方，正正就是找来一群衣食无忧、早已上岸的人，让他们跳到苦海里泡泡咸水，然后在镁光灯下示范如何游到岸上，却忘记了真正困在苦海中的人根本连岸边的边的边都看不到，只能任由无情的浪拍打自己，一个不小心便会被卷到海底，尸骨无全。
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26. 向饭民说不 2016-10-03 23:58:34
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井又系度颠倒是非黑白，在香港这个社会，要真正帮助年轻人上车，只有辣椒，和加大供应。辣椒令楼价升幅减慢。只要楼价供应到一个适当数量，楼价就会下跌。
但是好多谢饭民，因为饭民现在用洪峰之力，就是吾比政府供应房屋，好明显是一种自私行为，因为只要楼价不断上升，年轻人就会不满政府，饭民就可以得到选票，而继续当选。你年轻人有无屋住根本吾关饭民事。
井哥哥，你要怪，就怪饭民啦。
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27. 七十后小弟 2016-10-04 00:42:38
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to 井
两公婆勤勤力力做下地盘，洗下碗，加埋一个月都有两三万啦，勤力D, 三四万有乜难道？计一计，一年收入四十万又唔系咩问题，买间屯门开放式房仔，例如屯门丰涟，二百万有找，九成按揭，一个月供几千，住下，储下钱，过两三年，换间一房，再过两三年，又换间两房，有咩问题呢？如果话做地盘辛苦，洗碗辛苦，就帮你唔到了。如果我无钱，我仲唔走去扎铁？ 有五皮一个月。辛苦？咪当健身罗
每个时代也有成功的人，也有失败的人，你可以选择的，十几年前，我一贫如洗，但系我选择努力工作，而家有车有楼衣食无忧，香港失业率咁低，做地盘都起码千几蚊一日，我身边正能量的朋友，衰极都有个谱，阿井，比心机，唔好只看到人地有车有楼，人地长时间努力工作，努力学习，你见唔到啫。
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28. 犯民非常自私 2016-10-04 06:51:21
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横州犯民话官商乡黑，唔比发展，海怡居民又话唔比系佢前面起楼，杰志又话不拆得佢足球场，深水步布饭又话不千不拆，香港人几时变得越来越自私？话大陆人自私，我又唔觉得香港人有几好人吖。年轻人，没办法，是你们选择，你们最后必定被迫搭上这死亡列车之最后一班车
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29. I am nobody 2016-10-04 07:21:08
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同意楼上讲嘅。我工作超过二十年。唔明白D人成日话，点样唔得，点唔得。但系有无话，点样做先可成功？你自己又点努力过？
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30. I am nobody 2016-10-04 07:21:27
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同意楼上讲嘅。我工作超过二十年。唔明白D人成日话，点样唔得，点唔得。但系有无话，点样做先可成功？你自己又点努力过？
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31. 向饭民说不 2016-10-04 10:06:52
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如果阿井和浪子不是毒霉转贴员，你真系要认清楚，边个帮紧你，边个害你。
在自由经济之下传统香港制度下，你要住大d，住平d，最直接方法就是加大供应。今日谁用洪峰之力唔比政府加大供应。是饭民。
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32. 向饭民说不 2016-10-04 10:20:28
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几时都话大陆收地更加慷概，等我做下毒果转贴员先。
穗拆迁户贺入伙变土豪 开1,500席拆迁户变千万土豪？广州市越秀区杨箕村全村拆迁重建，历时7年，前晚1,496户拆迁房屋的村民重回新楼林立的村内大摆入伙酒，筵开1,500席，有约1.5万人参与。有内地传媒指按照同区楼价及拆迁户获分配的新楼面积，杨箕村村民平均每户坐拥1,000万元（人民币．下同）资产，有网民笑言晚宴是「千多个千万富翁聚餐」。「我哋终於返屋企啦！」杨箕村委书记姚沛元致辞时高呼，这场万人入伙酒相当大阵仗，改造后的杨箕村放满枱凳，在马路及行人路上大排筵席，场面十分壮观。席上除了有龙趸宴客，亦有醒狮、歌舞、魔术等表演娱宾。这条位於广州市中心的城中村，曾是三教九流、龙蛇混杂的「贫民窟」，2009年当局决定拆卸重建后，把原本1,400多栋握手楼变成如今15栋36至42层的电梯大楼。据知全体村民共获分配4,032个安置单位，平均每户拆迁房屋分得186.1平方米（2,003尺），按照杨箕村同区的楼盘售价每平方米5.6万元估算，一户平均坐拥1,000万的资产。《南方都巿报》/《信息时报》 
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33. 向饭民说不 2016-10-04 10:20:29
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几时都话大陆收地更加慷概，等我做下毒果转贴员先。
穗拆迁户贺入伙变土豪 开1,500席拆迁户变千万土豪？广州市越秀区杨箕村全村拆迁重建，历时7年，前晚1,496户拆迁房屋的村民重回新楼林立的村内大摆入伙酒，筵开1,500席，有约1.5万人参与。有内地传媒指按照同区楼价及拆迁户获分配的新楼面积，杨箕村村民平均每户坐拥1,000万元（人民币．下同）资产，有网民笑言晚宴是「千多个千万富翁聚餐」。「我哋终於返屋企啦！」杨箕村委书记姚沛元致辞时高呼，这场万人入伙酒相当大阵仗，改造后的杨箕村放满枱凳，在马路及行人路上大排筵席，场面十分壮观。席上除了有龙趸宴客，亦有醒狮、歌舞、魔术等表演娱宾。这条位於广州市中心的城中村，曾是三教九流、龙蛇混杂的「贫民窟」，2009年当局决定拆卸重建后，把原本1,400多栋握手楼变成如今15栋36至42层的电梯大楼。据知全体村民共获分配4,032个安置单位，平均每户拆迁房屋分得186.1平方米（2,003尺），按照杨箕村同区的楼盘售价每平方米5.6万元估算，一户平均坐拥1,000万的资产。《南方都巿报》/《信息时报》
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34. 向引刀・土著说不 2016-10-04 11:19:04
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向饭，越房区位处广州市中心区，而杨箕村又位於四边不同地铁站的出入口，咁嘅地理位置唔家山发就假喇，迟多几年先发展，话唔定再Double价格上都有可能！
唔信可以上map. qq. com 卫星地图考证下。
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35. 向饭民说不 2016-10-04 11:54:15
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楼上，所以广州傻B可能突然变好有啦。呵呵。这两日可能计紧钱。
在看下香港人的短视，还有香港人从来都不明白什么叫人口老化。新加波积极吸引外来人口，为了解决人口老化，吸引力大量印度人。新加波就来变成印度人的国家。而日本因为保持纯种日本文法，仍然拒绝吸引新移民，结果经济迷失20年，完全没有恢复的能力。
香港行新移民政策，长远来讲其实是有利的，虽然传媒将老夫少妻黑成好大问题，但是其实大部分都正常的。事实是更多香港老人家取了大陆年轻老婆，可以安享晚年。还有香港人取大陆女人做老婆，香港纳税人是没有出一分钱去养大这些女人，而这些女人来到香港又提供了劳动力，更重要的是，这些中港婚姻的下一代，好容易融入香港社会，事实上饭民最激进的很多都是新移民。真明白这些人为什么还反新移民。
以下就是我地尊贵的议员的看法。
内地人问中港矛盾 游蕙祯：土地问题严峻 想做爱也找不到房间
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36. 邓学士 2016-10-04 12:55:38
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梗系嘘啦！香港人咁很狡猾，你想导佢升仙，返到几十年前就得，呃家少钱到小业主有闲钱都识得买多间收租
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