向巴斯挑战，输了亦无话可说

　　有老友问我点解咁够胆挑战巴斯，话香港楼市一定唔会衰过97，我话我没有挑战巴斯，不过，要我挑战亦冇所谓，我生於斯，长於斯，在地产市场搵食，连楼市会衰过97都睇唔到，要由一个外国基金经理提点，我输了亦无话可说。

　　我虽然在去年话细价楼会爆煲，但并未睇淡楼市，不过，当时楼价的确偏高，可以的话，最好忍下手，尤其是细价楼买家，毋需急在一时，等楼价回调两成以上才考虑，而爆煲理由是当时有不少打算上车的细价楼买家在未能支付首期下向财务公司借钱上车，这是一个非常危险动作，当楼价从高位下跌，财务公司便会向那些上车买家追数，有机会出现爆煲，即使我有理由，而现在又被证实我所言非虚，但当时仍然被人质疑，今次，巴斯高调发表香港楼市衰过97的言论，但又唔见佢同时发表有关理由，叫人信服也难，所以，我并不怕与他输赌。

　　其实，巴斯亦有他的观点与角度，试问一个外国基金经理又怎会可能了解香港楼市，他必定参考本地人的言论，再作出一些折让，例如本地评论员话升两成就当平手，话楼市没有升跌即是有机会跌两成，在今年以来，不少本港有份量业界人士都表示楼市会下跌三成以上，既然香港人都咁样讲，巴斯话香港楼市衰过97又可以理解，但巴斯有一点不明白，那些话香港楼市下跌三成以上的业界人士，他们是想讲俾政府官员听，希望政府可以及时撤辣，并不是楼价真的会下跌三成，所以我话，外国评论员在未了解情况下昂昂然发表楼市衰过97评论，很容易被人质疑，或者，巴斯认为有咁多人谈论他的预测，其实已经达到目的。