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1. SHUN 2016-02-23 09:54:08
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连1个市民都无做访问…………、不如直接问你加乘啦！
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2. 真真薯片 2016-02-23 10:13:49
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香港人IQ系咁上下
98-03楼市跌纯粹因为老董八万五(without执行)! 03沙士消失全靠香港人奋勇抗疫(洗手)! 15年零售市道转差系完全因为占中!
同理, 地代开唔到单完全系因为辣招! 所以要撤一定撤辣招!
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3. 傍观者 2016-02-23 10:28:06
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政府应取消全部辣招及逆周期，恢复自由市场规律，政府要做的只有增加土地供应，其余都不要做，年轻人也需经历磨练，努力，创造自己的天地。
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5. RY 2016-02-23 10:47:44
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1. 放宽按揭-令应有能力供楼的人有足够的按揭能力, 系可帮大家买楼。
2. DSD也影响了一班换楼人士, 真系要沽晒d楼先可免大d那层DSD? 好多小家庭已吃不消本身的SD, 再有DSD, 换楼计划泡汤, 换楼链断咗... 大家只有等!
近月多事之"春", 手上有2个租客都要搬回父母家, 减少开支。本来一向低市价租紧, 也吃不消。突然住多一家大细，会点? 产生家庭问题, 或解决了老人照顾问题? (唔知边个照顾边个?!) 也有朋友因夹在大人个小朋友中间, 要生要死... 只好说, 香港人, 睇开d。
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6. dagansiu 2016-02-23 11:13:58
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政府放宽逆周期措施是否让只有鸡碎那么少钱的人都有机会买楼，楼价再跌，又多一批负资产户，好处在那里？请教高明。
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7. LYC 2016-02-23 11:15:48
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现在供应根本唔多，刚性住房需求强大，租金下跌只不过啲人暂时迫埋一齐住，或者下降去租劏房。私楼租金已搵到个支持点，当劏房户发觉劏房太贵，租番私楼仲着数，而且，太多人迫埋一起住始终唔系办法，好快会顶唔顺，搵屋搬番出来住，稍后经济好转，加人工，住房需求将会爆发出来！
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8. 傍徨人 2016-02-23 12:14:07
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LYC 兄, 真想向你求教真知卓见，我任职银行业，部门高层自去年年尾巳通知我们部门 会逐部裁员，最终成个部门会执埋，同事各有打算预备，我亦自去年寄了不下百封求职信，但只得几次面试机会，就算肯割价求售，但最终亦石沉大海。同事中亦无几个可成功转职，整个部门士气如地狱一般。太太做零售业，过完年后刚刚通知旺角铺要结束，由长工转散工，调往其他分铺帮手，但工时少一截，勉强捱住，一家四口生活及供楼，十分傍徨。 我见到LYC兄的高见，为我打了一支强心针，认为稍后经济好转，加人工。敢问如何见得，有什麽客观环境支持阁下的理论，求教你为我黑暗中点一枝名灯。希望你告之现今大环境的强势，明日有美好明天的论术，使我有希望地好捱过现今的黑暗，不胜感谢。
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9. natalieren 2016-02-23 12:34:38
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在香港，需求几时都有，但是是否立即行动去买楼另外一回事。如果需求并没有化作成交量，那么这需求对於楼市就没有实际意义。租客搬回父母家同住等情况导致租客减少，我认为顶多会对市场租金有一点点影响，但是绝不是租金下调的主要原因，租金下调的罪魁祸首是源於楼价下跌。以我看到的各地房地产市场，或许会有一些房地产市场的情况是楼价高，但是租金低，这种情况一般出现在大陆的二三四线城市，人口少，特别是外来人口说，所以租赁市场比较低迷。但是很少会有一个地方会出现楼价好s低，但是租金好高的情况，因为这情况本身就不符合实际。所以，如果楼价越来越低，租金又好难反其道而行之啊！
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10. natalieren 2016-02-23 12:40:11
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彷徨兄，
稍后经济好转，加人工，住房需求将会爆发出来！
上面这句说话，我估他可能打少两个字。
（如果）稍后经济好转，加人工，住房需求将会爆发出来！
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11. 傍徨人 2016-02-23 13:35:35
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当前市道低迷，学者经济学家一面唱淡，大商家又话生意难做，甚至连阿爷都话有好大挑战，但LYC兄力排众议，我想佢一定有好多客观事实数据在手，绝非空谈，想请教哪个行业前境一片光明，会加人工，我都谂过要转行，（当然我非专业人仕，医生律师会计师….我无份），希望LYC兄不吝啬分享，俾Ｄ意见我捱过寒冬。
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12. CC小弟 to 8/F 傍徨兄 2016-02-23 14:15:24
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兄长之事, 小弟在09年亦试过, 个中之焦虑实不足为外人道. 不过经济之事, 实属虚妄. 就算V型反弹, 兄长之前的业务都唔一定马上请番人? 所以与其以兴奋剂去麻醉自己, 小弟反而可否建议兄长不要妄自菲薄, 能屈能伸才是大丈夫所为. 兄长是否具备客源或sales lead? 是否具备某种技能? 或者乜都想不到时可否做住炒散 (都有至少50 per hr)? 如admin不反对的话, 小弟的朋友是这个炒散apps的founder, 叫 JOBDXH, 帮企业搵炒散工的, 或可帮兄长渡过难关 (不能开名的话小弟已自行censored, google 一下吧). 小弟金融海啸时, 由投行VP跌落去做企街卖Broadband, 不是净系要搵钱既问题, 而是小弟不容许自己偷懒的问题, 而小弟过左几个月就入番银行了. 所以可能是心态决定一切吧. Good luck.
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13. 怒妇炒鱼柳 2016-02-23 14:33:44
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「逆周期措拖」 鼓催年轻人向金管局买「按保」多赚一笔，何乐而不为？
有逆周期，何以有「顺周期措施」？？？
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14. CC弟弟 2016-02-23 14:58:24
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傍徨兄, 兄长之事, 小弟在09年亦试过, 个中之焦虑实不足为外人道. 不过经济之事, 实属虚妄. 就算V型反弹, 兄长之前的业务都唔一定马上请番人? 所以与其以兴奋剂去麻醉自己, 小弟反而可否建议兄长不要妄自菲薄, 能屈能伸才是大丈夫所为. 兄长是否具备客源或sales lead? 是否具备某种技能? 或者乜都想不到时可否做住炒散 (都有至少50 per hr)? 如admin不反对的话, 小弟的朋友是这个炒散apps的founder, 叫 JOBDXH, 帮企业搵炒散工的, 或可帮兄长渡过难关 (不能开名的话小弟已自行censored, google 一下吧). 小弟金融海啸时, 由投行VP跌落去做企街卖Broadband, 不是净系要搵钱既问题, 而是小弟不容许自己偷懒的问题, 而小弟过左几个月就入番银行了. 所以可能是心态决定一切吧. Good luck.
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15. 真真薯片 2016-02-23 20:08:34
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依家个市系阴干式转差而且唔同行业公司个别发展得好紧要, 所以一边天堂一边地狱
总既黎讲, 成个市大围系差左, 应该有部份人已经中招, 不过亦有相当多既人未感受到, 购买力仍在, 但系要追价爆升就应该唔够力啦
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16. LYC 2016-02-23 21:20:51
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客观事实，低失业率，几乎全民就业，香港好多工冇人肯做。其实只要肯捱肯做，点会搵唔到食呢！反观其他国家，就业情况惨不忍睹，需要负利率，量寛去谷通涨，所以楼价边有得跌呢！最大顾主与其资助机构的几十万员工将会第N年加人工和房津，每逢星期六日，商场食市人山人海 ，本地消费足以顶住经济消费。经历过N次经济危机，楼价仍然绝处逢生，今次咁小事当然如履平地。当然，当中总会有小部份弱者被淘汰。随住股市楼市租金见底回升，财爷亦将会推出一系列提震措施，经济又继续稳步回升，欣欣向荣啊！ 当然，淡友只看见和放大负面新闻，看不到大围整体的经济情况！
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17. 引刀一快 2016-02-23 22:07:11
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18. 惜缘 2016-02-23 22:07:26
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金管局过去几年的逆周期措施令到换楼链断裂， 对很多个行业造成好大嘅影响， 例如土瓜湾家俬街现有好多吉铺， 希望政府体恤这些行业的苦况，尽快放宽按揭。
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19. 掹车边80后 2016-02-24 00:53:16
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20. 如是 2016-02-24 08:48:43
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大陆一线楼市玩紧接火棒，人币死撑，油价死撑。
希望今次真系咁“小”事，否则。。。
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21. Carson 2016-02-24 09:43:10
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按揭应该要放宽, 而家有一批见楼市下跌, 储咗笔首期, 想两房换三房嘅小业主因为按揭问题夹住晒换唔到上去. 新盘又以劏房为主, 满足唔到呢班人嘅需求. 结果二手上车盘又放唔到出嚟, 一手蚊型盘又极为搵笨, 成个市场畸型晒.
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22. DSY 2016-02-24 09:49:08
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经济差唔差甘多高手面前我唔班门弄斧啦，但奉劝和我一样看不通的人唔需要甘灰住。这个世界很多人讲野是有目的的，商界为了政府支持，雇主为了manage员工expectation。小妹银行为业界大老，出些咩policy据说都会被细既跟。前日出业绩，不才只拿了个mean都有4点几pay rise，差？都唔系好差姐。先生公司更是大加9点几。 我相信比起之前2016是多了挑战，但绝对不会是末日，相信最快年底就会看到转机。
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23. 引刀一快 2016-02-24 10:13:32
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如是兄
按道理，点都要跌一跌，呢铺应该跌得好大，但系好多好友都话已经跌咗、跌完喇。
感觉好似饮完茶埋单果时，净系俾咗贴士就想走。
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24. 西门吹雪 2016-02-24 10:29:38
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刀兄~CPI寻日出左，升反小小到2.7%~CPI系经济既温度计~~者系话经济系比2015年头(CPI近5%)差左好多，但系比之03同09 (当时CPI负数)，又无当时咁差。单以UP TO NOW既经济情况，我唔觉得足以推倒楼市4-5成，CCL回到120-125左右已经足够反映个CPI既下跌。现在对楼市较不利既因素，应该系供应量。不过，供应量唔系政府推几多地就有几多，仲要睇发展商起楼卖楼既取态。现在真的未知鹿死谁手。因此我维持今年CCL应该不会跌穿118既估计。 至於经济起飞，楼市大升呢D无根据既野，我奉劝大家别信吧~
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25. 引刀一快 2016-02-24 10:42:01
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西门吹雪兄
跌几成我就唔敢讲，但系有一点我一直有疑虑，就系大陆出口跌咁多，到底内需系咪足以撑住今日大陆一綫城市嘅市况呢?呢排大陆楼市仲回暖咗𠻹，我觉得.............似系酒楼部长攞住黑牌搲贴士嘅笑容。
LYC哥“提倡”嘅经济起飞呢？一系大陆经济成功转型，一系国际局势出现意想不到嘅大变故，否则只系绮梦一场。
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26. 西门吹雪 2016-02-24 10:48:43
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哈哈，刀兄~~小弟不才，只懂看香港的情况，国内的情况还请你有空多加提点~~
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27. LYC 2016-02-24 10:58:43
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刀兄，资金充裕，投资砖头最实际，需求强劲呀！新楼热买，年尾计升几个%系好合理，都唔系咩大升，有乜出奇呢！
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28. 引刀一快 2016-02-24 11:17:39
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西门吹雪兄
唔好客气，引刀只系港灿一名，就亲身体会吹吹水，讲讲睇法啫。
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29. 引刀一快 2016-02-24 11:21:12
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30. 如是 2016-02-24 13:18:10
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刀兄，跌得个几个月就话跌完，真系几有趣。
看看发展商几咁心急卖楼，就知道 what's coming。
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31. 丽娜 2016-02-24 13:20:50
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特首一定不会撤招。当然。他等这个让楼市跌的机会很久了， 恐怕他等起码跌3成，才会讲少少野。难道他以为楼市跌了是 归功於他们的辣招功劳？香港经济3只脚。他硬是要整断一只脚， 但恐怕楼市跌3成后，香港经济都会玩完，其他两只脚都会断埋。 这个人可否找些财经专家恶补一下财经理论？？
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32. 引刀一快 2016-02-24 14:03:16
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如是兄
我猜LYC兄准备讲乜，“发展商几咁心急卖楼”系因爲有大量贵价楼等住出笼，所以推晒D平价货，腾空售房部嚟卖贵价嘢，如果唔快手卖晒D阻碇嘅平货，依家失业率咁低，惊请唔到人卖屋。
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33. Why 2016-02-24 14:26:29
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重申： 辣招不是调控的措施 是增加政府收入而已 不论你卖楼有没有利润 短期内卖楼就要罸 是完全没有逻辑及道理的 不能解决楼市失衡的问题 你负资产卖楼是阁下的问题 除非有人作出司法覆核去证明否则一样照收
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34. LYC 2016-02-24 14:29:08
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经济唔差,供应唔多,利息唔高,淡友唱趺都只是一厢情愿的空想吧了. 财爷都宽免4季差饷支持业主和楼市啦!
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35. 增聘人手 2016-02-24 14:41:55
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36. 如是 2016-02-24 15:37:53
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趁失业率未反映出来发展商仲唔急急卖楼，难道等趋升时降价呢! 你觉得经济唔差系因为你个行业不受影响或受较少影响，每年有两万多个大专生毕业，失业率几时会反映呢？
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37. 引刀一快 2016-02-24 16:36:49
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38. 毛毛 2016-02-24 16:53:38
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LYC兄: 我记得你讲过 " 买楼睇长线，短线淡友几年前卖左楼既后悔到依家!!"
但你宜家又咁短视? 你话
1.经济唔差? (但环球经济不 断转差)
2.供应唔多? (但未来数年新楼落成量不断增加)
3. 利息唔高? (但未来息口很大机会向上) 点解LYC兄突然变得咁短视?? 各位心中自有答案
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39. LYC 2016-02-24 17:13:53
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博士叫人买楼，如是竟然叫人卖楼，你估大家会信边个呢？你一定系晨早卖楼走去租屋住啦，这里啲系高手黎架，个个都死揸啲楼唔会放架，唔洗晒气啦，你继续帮人供楼啦，老友！ 买楼个个都长线收租，印印脚啦，都唔知你up乜！ 经济点差呢？供应8万7好高吗？利息升讲咗N年啦！
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40. 如是 2016-02-24 18:14:41
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谢谢 LYC，令人误会要卖楼，已更改加番发展商三个字。 至於自住楼卖唔卖，我自己一定唔会，无欲无求多自在。
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41. 丽娜 2016-02-27 21:24:09
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