官员不应明码实价打压楼价

　　我相信不太多官员了解政府为了打击楼价所做工夫，他们大多数会认为政府出了三项特别印花税，俗称三辣招，但原来在三辣招之前，早已出九招十二式，市建为求自保，又出了市建四式，招式花多眼乱，不过，尚未完结，还有金管局的压力测试，以及逆一至逆七，在这个情况下，楼价仍然上升，这代表政府官员根本不了解楼价上升主因，直至知道供应不足这个原因而努力开拓土地，而在加息，经济转坏阴影下，楼价开始下跌，在出了数唔尽招式情况下才令楼价下跌，有什么好炫耀，简直是胜之不武，有本事就放宽晒所有辣招，将逆七变回正常，我们睇吓到时候楼价升抑或跌。

　　我讲大家或者会唔信，就算政府现在将一切回复正常，楼价仍然会下跌，除了现在楼价过高之外，大前提是政府要提供足够供应量，否则，如果供应不足，招式再辣也没有用。

　　如果我是政府官员，早已考虑减辣的程序，或者为减辣设一个龙门框，而非对市民耀武扬威，一般市民会认为，官字两个口，CY，波哥点做都可以，如果楼价继续上升，一於再出招，辣招唔够，出租管，甚至规定卖出价不得高於买入价，楼价一定跌，官员们认为是大胜，其实是大败，败给自由巿场，我相信，很多做官的不明白这个道理。

　　在社会上，市民若果以物业作分类，只得两种人，有或者没有，官员们明码实价话要将楼价压下去，是会得罪有物业的人，虽然，大多数拥有物业的人都是用作自住，楼价升跌似乎对他们影响不大，只是心理上有所影响，其实不然，大多数业主是要付出努力才可以有个人资产，如果因为政府出招而令他们有所损失，对於没有物业的人，楼价升跌对他们没有影响，而打算买楼的人知道政府以打压楼价为己任，又点会买楼，不如申请公屋就算了，官员们只是简单讲，他们会尽力压抑楼价上升，并不需要提及要楼价下跌，这样讲就不会得罪任何一个市民，做官，要有些天份才可以。