1. 打工仔 Andy 2015-12-22 08:44:25
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2. 自我陶醉 2015-12-22 09:15:42
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如果我要卖楼,要考虑的问题反而唔系歧视,而系:
1. 卖不出对个人财务风险有几大,尤其借贷比率高时 2. 是否有心理准备被压价 3. 那一刻卖的价会较高,那一刻卖会较易
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3. A先生 2015-12-22 09:32:14
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如果只靠羊群心理,去做买卖,可能会得不偿失,考虑自身能力最为重要。
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4. 望东楼 2015-12-22 09:35:09
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相信佢哋绝大部分都系deep in the money。可能正因为咁所以有几会一嘢劈得好深。
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5. 有运人 2015-12-22 10:13:31
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幸好年初睇博士专栏;两年前买了层新楼,就快要入伙,想将层旧楼放盘,点知有两三位地产代理叫我千万不要卖,留番来收租,他们话市面已经无哂锁匙盘,乜楼都升,连同事同亲友都话系,搅到真系有些唔想放卖,好彩听博士讲,冇听地产代理话将第二层楼收租,否则现在才卖就绝对被锄价,还会比人误会借了财务公司贵息,多谢博士!
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6. TO楼上 2015-12-22 10:31:58
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想将层旧楼放盘,点知有两三位元元地产代理叫我千万不要卖,留番来收租 好胶!有这种不想自己赚钱替客户著想的代理请介绍给我!
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7. Desmond 2015-12-22 11:04:14
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8. To 6F 2015-12-22 11:23:18
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他们都是帮我买过楼的,所以才会这样,我都认为他们是出於好意的!
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9. 我是6楼 2015-12-22 12:12:22
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哈哈,我相信他们是好意,只是不信在利益冲突下他们会优先客人的利益! 如果是相熟的,是我小人之心了:)
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10. 神祈小子 2015-12-22 12:30:44
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第一类:洗大左 -> 卖楼 (自作自受)
第二类:买新楼,要卖旧物业做按揭 -> 卖楼 (制度问题)
第三类:物业多,惊物业跌价身家少左 -> 卖楼 (如何取舍?就算卖走部份物业都不为过。)
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11. 知人 2015-12-22 12:54:01
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让那两类人先行只会制造崩盘, 暂且在恐慌前离场, 才为上策. 相反, 在升市时必须用高溢价才买得心头好一样. 不够狠, 入货出货的机会都不属你. 那索性不要看楼价, 费事烦!
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12. Oscar Lam 2015-12-22 13:56:30
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汤博士,您好!
如果您的年轻朋友还不相信,建议他将盘推给我们这里的网友,他就会明白甚么叫劈价了。嘻嘻!
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13. 鱼蛋仔 2015-12-22 16:52:40
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14. Oscar Lam 2015-12-22 17:15:17
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楼上师姐,
上次听你说,起码要劈价五成你才会接受。在下较仁慈,二成左右我会考虑。
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16. 老饼 2015-12-22 19:44:05
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雷贤达预测明年楼价有机会下调30-40%,C兄仁慈锄二成,明年或要捱价也不定啊!
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17. 打工仔 Andy 2015-12-22 20:44:22
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Oscar兄
话时话, 劈人五成价分分钟比人闹爆都似! 哈哈哈!
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18. Oscar Lam 2015-12-22 20:53:39
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回16老饼、17打工仔,
在下以上所讲的其实是开玩笑的。我是一名楼市大好友。我大胆估计,明年楼价下调幅度应不会超过10%。
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19. 打工仔 Andy 2015-12-22 21:07:33
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Oscar 兄
你好似未写完喎!
"明年楼价下调幅度应不会超过10% 跟住大幅反弹至少20%! " 哈哈哈!
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20. Oscar Lam 2015-12-22 21:13:39
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21. 老饼 2015-12-22 22:09:26
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Oscar兄,其实买楼长期持有一定赢,只是入货价要捱价多久或一入就升而不用捱价而已.
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22. Oscar Lam 2015-12-22 22:36:53
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回21老饼师兄,
你说得对。不过楼价短期升跌很难估,大家都系估估下,无须太认真。哈哈!
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23. 老饼 2015-12-22 22:45:44
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对,我只是听一些资深投资者的话,经济周期大约每6至7年一个遁还,我看上升周期已完成,现在应该是另一个下跌的周期开始而已.
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24. Oscar Lam 2015-12-22 23:25:37
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现在楼价的确是在一个很高的位置,适当的向下调整也是合理的。不过个人相对乐观,调整大概在10%左右,主要原因是现在大部份业主借贷比例少,持货能力强,没有贱卖的需要。
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25. 小狼 2015-12-23 01:18:05
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被歧视根本唔重要,加息楼价跌已成定局,香港家庭收入根本无法支付昂贵楼价,趁早卖才是上上之策。否则楼价跌4-5成才放,到时银主收楼,一身债。
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26. 无奈 2015-12-23 05:22:37
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27. 引刀一快 2015-12-23 08:08:28
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有运者,命中有运,或者名中带“运”也。
赢老板,输工人。
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