城市論壇後記

　　港台在星期五才通知我今日出席城市論壇，我收到通知後才發覺，無論以觀眾或者嘉賓身份，我從未到過城市論壇，如果港台在上星期通知，我就會在上星期日去一次，因為這是一個現場節目，冇得take 2，論壇在十二點開始，嘉賓最遲要在11:50分到場，我穩陣一些，十一點已經泊好車，很奇怪，九龍城在星期日原來很旺，很多人到此覓食，大多數都是潮州菜或者泰國菜，我當然是做完節目才去搵食。

　　城市論壇是港台一個長壽節目，有超過二十個工作人員，我相信他們已經駕輕就熟，我是菜鳥，他們提點多一些，老施就不需要，大家在電視上睇到的並不是全部，我將他們的說話撮要，並且作出一些分析，但我預先聲明，這是我個人意見。

　　老施旗幟鮮明，希望政府減辣，我認為沒有可能，樓市比最高峰時只不過下跌了6%，就算老施頭馬都話樓市未能確認下跌，在這情況下怎可能減辣，如果減辣之後樓價狂飆，要加辣就要通過立法會，死梗。預期人民幣貶值，老施認為減BSD可以吸引國內人在香港買樓，我認為如果預期人民幣貶值，將人民幣兌換港幣便可以，毋需買樓，何況現在大家都預計香港樓價有一定跌幅，千祈唔好以為國內人士咁蠢，我認為政府在任何情況都不會減辣，大家死咗條心，如果能夠放寬10%按揭，已經是最好禮物，星架坡的匯水加樓價，已經跌了四成，仍然不敢減辣，香港又怎會減辣。

　　在節目開始前，我對工業總會郭振華先生說，在全盛時期，珠三角有八萬間香港人的工廠，現在只剩二萬八，郭生話三萬三，在節目中，主持人表示有人登報話輸了十五億港元Accumulator，有五千間工廠有問題，郭生話沒有這回事，我覺得很奇怪，現在不少豪宅劈價盤都是那些廠商擁有，在銀行工作的人知道這是事實，而我與郭生的差額正是五千間工廠，今個年關相當難過，郭生應承到我在明報的會客室，我會問清楚。

　　還有一位嘉賓，經濟學家關生，他用了很多數據，但台下反應不大理想，可能太深奧，我都唔識，不過，在過去幾年，關生年年預測樓市下跌，樓市走勢年年升，與關生預測背道而馳，所以，號召力減弱，在我寫「細價樓爆煲論」之後，心想關生一定支持我，但結果佢又認為唔會爆煲，令我摸不著頭腦，我認為關生見解，充滿學術性，在大學發表比較適合。

　　大家唔好以為城市論壇充滿暴力，其實是非常守規矩，每個政黨只可以派一人發問，限時三十秒，由主持人決定先後，他們很乖，好似小學生一樣，排排隊發問，絕不暴力，與鏡頭所見不同。老實說，今次唔夠喉，希望有下一次。