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1. DSY 2015-11-17 09:12:52
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团结基金为了取悦最基层的市民，而牺牲在过去辛勤工作，解决自己的住屋问题的人，不但如此，他们还会负上一笔巨额债项，从而剥削他们上游的机会 Agree! 不知所谓，祸乱香港。甘次不只脚有病，脑袋病的仲紧要！
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2. 笑啖渴饮 2015-11-17 09:14:40
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博士放心, 我相信政府冇人会认真看待呢理董朝遗臣, 更莫讲话影响房屋政策啦
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3. 打工仔 Andy 2015-11-17 09:15:23
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团金会的人实在太有脑了, 乜都唔使做工都唔使返就有屋住有车揸! 天才天才!
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4. ABC 2015-11-17 09:19:43
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5. ABC 2015-11-17 09:24:28
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怕楼价跌的,只有系你地一班投机嘅人, 如果香港无左你地,
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6. 如是 2015-11-17 09:27:01
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此言差已，不是取悦最基层的市民，而是稳定社会。
过去政府土地供应不足，投资者趁势乖虚而入，不断买细价楼长线投资，使细价楼楼价狂升，迫使有自住需要的年青人将要负上一生债项追买蚊型楼。
请问博士你觉得这对未买自住楼的年青人公平么？
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7. ABC 2015-11-17 09:38:52
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TO:如是
一D搵四五万蚊嘅家庭, 都好难去追呢个疯癫嘅楼市, 真系唔洗食咩? 青年人惨,普通家庭亦惨, 就算楼市跌两三成都好多人好难买到
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8. ABC 2015-11-17 09:42:09
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基层家庭如果可以够资格申请到公屋, 都未必真系想买楼, 普通嘅香港人只求有个安乐居所, 而家香港个个都觉得一定要买楼, 呢个基金都系鼓吹呢个风气, 我唔觉会搞冧个市, 只会不断将个市推高,推到火热.
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9. BC 2015-11-17 09:43:17
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政府请不要再打破香港的核心价值。每一代的市民包括年青人或中年人都要奋斗向上。这个城市才有将来。其实政府应该增加就业及想办法提升人工。在这QE年代，市民怨气才减
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11. 杨正 2015-11-17 09:56:46
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楼系要来住㗎。 住公屋好幸福。 政府同纳税人冇责任帮能力不足的人买楼发达。 很多小业主都是克勤克俭 艰苦置业的。 轻率地牺牲他们 任意地慷他人之慨 公平吗?
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12. 沉默的一群 2015-11-17 10:05:27
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其实而家感觉上，香港政府不但要取悦佢地基层，而系前世欠咗佢地，予取予求。
而再加上媒体的错误引导(成日话唔食唔着要几多年咁)，从而令到欠分析能力的年青人怨天尤人，失去咗力争上游嘅心。
有时遇到年青人倾偈，佢地讲开话储唔到钱嘅问题，我都会问「你地用紧咩电话？」 「I-phone罗」 「........」
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13. DSY 2015-11-17 10:10:25
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TO ABC 现实生活就是残酷，优胜劣汰任何时候都存在。香港已经有三公制度去补贴基层，全世界都无香港做的甘到位，以至於D父母讲的出叫政府补助小朋友读书的电费及出国费用，否则就是不公平和歧视！现在基层要求政府补贴，实质上是纳税人的钱去供他们置业，你觉得这种不劳而获又公平了？ 公司有同事80后刚刚辞职放弃40万年薪，原因是去申请公屋了，香港变成这样就是稳定了吗？ 我绝对支持政府多建公屋给基层居住，但绝对不是替他们置业！楼是用来住，无错，但是不要贪得无厌！
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14. Johnny 2015-11-17 10:10:54
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团结基金建议从根本上解决香港住屋问题。有何不可？市民连住都无得住唔作返就奇，近年社会动荡就系甘黎。
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15. 如是 2015-11-17 10:19:56
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To 9 楼，
香港已是就业率最高的地方了。
人工加够双倍好未，但楼价到时升多人工双倍了。
To 12 楼，
这是教育失败的地方，不能观输正确的道德观及人生观。
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16. 爆? 2015-11-17 10:21:06
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本港经济近期有转差迹象，不少专家预期楼价将有下调空间，还看过去16年，原来香港楼价不知不觉间飙升逾2倍，租金亦上调77%。据政府统计处最新资料显示，截至今年第三季，全港共有2,725,900个住宅单位，其中公屋单位有782,747个，而截至今年3月有2,143,985人住在公屋。
资料显示，假设本港1999年平均私楼售价为100万元，截至今年9月已飙升到305.9万元，增幅逾2倍，其中以400尺以下的细单位升幅最劲，达338万元；而以实际金额计算，今年9月份港岛区400尺以下细单位平均售价为606万元，九龙区及新界区分别为478.7万元及431.6万元。
私楼价高，其租金亦不遑多让，截至今年9月私楼租金，较99年上升77%，其中400尺以下细单位更升近93%；以实际金额计算，今年9月份港岛区400尺以下细单位平均租金为17,436元，九龙区及新界区分别为13,725元及10,932元。
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17. Alan Pepper 2015-11-17 10:25:39
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团结基金为了取悦最基层的市民，而牺牲在过去辛勤工作，解决自己的住屋问题的人
这是总结吧。这星期看到很多评论，最 to the point 系呢句。
看来团结基金不能忽视，如当初没有卖公屋/居屋，这方案真有其好处，但亦应有限制，例如不能如私楼一样买卖，买者都需要合某些资格，方能保持这项民生政策目的，系安居，不是投资。但可惜已成事实的不容易更改。
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18. TO:DSY 2015-11-17 10:32:22
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好可悲呀... 一年搵四十万都要去申请公屋...
我都觉得要建多D公屋俾基层, 其实佢地真系未必想买番, 而家住公屋真系天赐嘅礼物, 要佢地买, 佢地又何苦要背笔债响身呢? 有屋住又平租, 可以住过世又何妨?
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19. Alan Pepper 2015-11-17 10:35:23
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To 14 Johnny
这计划是零和游戏，没有增加供应的。卖楼的亦会变成无楼，请不要误会可以改善民生。
其好处，系能释放浪费的资源。
但方法就要牺牲之前辛苦储钱买公屋居屋的人。对这批人公平吗？
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20. 问题 2015-11-17 10:44:57
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究竟是要解决住屋问题？一或是要解决置业问题？ 为何要8成人置业？理据在那？ 不置业就无屋住？ 年轻人在未有经济基础下不能置业就是不公平？
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21. TO 18 2015-11-17 10:50:33
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我古到有人甘讲，年薪40万都要申请公屋。这个正正是可悲的现象所在，年薪40万分明有置业的机会和能力，但是贪图享乐不肯勤俭，加上公屋相对性价比更高更快捷使我们的年轻人作出如此天天向下的决定。政府当真要鼓励人人不做李嘉诚。。。既仔（因为李嘉诚白手起家太辛苦了），就做三公吗？ 这次基金会的口号是8成人置业，所以才会有楼主和我们这么多层主出来。如果是8成人，甚至全民上楼，我们只会鼓掌！
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22. 西门吹雪 2015-11-17 10:53:42
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唉~成日都话帮D公屋户!! D中产就真系惨。楼又唔系个个买得起，税又交最多，咩鬼福利都无。家下仲话要帮埋基层买楼! 到头来公屋户就享渔人之利，临老仲可以卖左层楼等下一代富贵。交最多税既最后就咩都无... 如果真系咁，我驶哂d钱，迟埋份工去攞宗援住公屋仲好。可能到死，留比下一代既仲多...
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23. ABC 2015-11-17 10:59:34
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TO:21
有置业能力唔代表一定要响呢个疯癫楼市下去置业, 四十万年新, 话多唔多,话少唔少, 仲有好多人要养家...
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24. ABC 2015-11-17 11:03:52
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25. Alan Pepper 2015-11-17 11:05:11
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To 21 & 23
这计划好像年薪40万的中产最不公平啊，未经大脑讲的，让我想想
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26. DSY 2015-11-17 11:11:22
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To 23 我point不是叫她在这个“疯癫”的社会置业，而是可悲福利制度在鼓励人们不努力先可以过的更好！不公平早就存在，现在居然要更不公平！
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27. 望东楼 2015-11-17 11:17:56
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我相信市场，越多行政干预只会引发更多经济及社会问题。但由於香港现今已经有大量房屋上几乎可以话不可逆转嘅干预，我哋只可以衡量边只系俾较对自己好嘅魔鬼。 如果有人可以话俾我听现时公屋租值系benchmark紧市值嘅几多巴仙，咁我可以试下用discounted cashflow去评估下边个方法对立税人抵啲。
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28. DSY 2015-11-17 11:20:06
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To 25 40万算个乜鬼中产，我两公婆税都交3，40万都不敢自称中产，最多叫假中产/伪中产/准中产咯！我们每日工作12-14个小时，连小朋友都少陪，有时候念下真的不如三公舒服，人活一世，住不过三尺，食不过二两。如果真系好似基金会甘搞法，都好！唔使犹豫唯有移民,养三公不如生多几个小朋友!
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29. 真真薯片 2015-11-17 11:24:02
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梁特上台前大疾呼要解决楼价问题
时隔三年, 在下见到白居二同辣招微调换楼客可以新楼入伙先卖旧楼, 两项政策分别令CCL升10-15点, 结果上车盘比梁特上台前升足一倍
董伯既八万五其实从来冇实行过, 佢任内既高供应全部系港英规划好, 系董伯任内推出, 再撞上金融风暴, 97-03楼灾赖晒董伯其实系逼佢食死猫, 不过此人冇口齿, 讲过唔算数, 冇提好耐当冇左
睇完董伯分团结香港基本建议, 在下既感觉系, 你个仔不嬲考试次次唔合格, 每次考试都系攞30分, 佢今日突然同你讲, 佢整左个计划, 跟住计划将来考试会攞100分, 你信唔信佢得?
奇就奇在, 香港竟然咁多人信, 仲引起广泛讨论, 香港人真系易呃
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30. 过路人 2015-11-17 11:28:54
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其实咩政策都系会影响既得利益者, 以房屋做例子. 好似新加坡有佢地既游戏规则, 系就系解决到房屋问题, 但套用喺香港度就唔work, 因为咁样会完全颠覆既得利益者(例如以房屋黎做避险, 保值,收租)果批人. 但另一方面上一代已拥有多个物业的, 不论是商业用途或住屋上不断加租, 每个月稳稳阵阵收租. 这样又对新一代公平吗? 至於楼上有师兄讲话团结基金会令到年青人唔争取向上既心态, 但实际上现在除了大企业垄断外. 年青人向上流既空间已经变得狭隘. 就好像各国不断出QE. 直接影响中下阶层. 不断通胀只会不断蚕食中下阶层微薄的收入不资产及资金回流去大企业内. 系咪有咁多机会俾年青人呢? 老一辈唔退落黎, 新一代又点会上到位. 就好似区议会咁样….黎黎去去都系果班人咁滞…. 拉远左少少, 或许….某一类实尺或价格的房屋必须与入息挂钩, 楼价最高唔可以超出收入水平既若干倍数. 又或者需要检讨首置印花税都系个人认为可以研究的地方
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31. 望东楼 2015-11-17 11:33:45
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冇错，而家香港社会系对果啲响下层但努力工作嘅人非常唔公平。你唔做政府养你冚家成世，但你努力就食自己。有日响大坑食饭听到隔离条友沟女，大大声话佢住唔知公屋定居屋，条女有冇因而受沟就唔知嘞。但条友讲得出咁起码佢自己相信呢个系selling point。
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32. Alan Pepper 2015-11-17 11:37:59
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To 28 DSY
我早几年就系讲咗你呢句说话，比朋友话同社会脱节，不食人间烟火。40 万在香港统计学上系中产。
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33. ABC 2015-11-17 11:41:04
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个市场系惩罚紧一些努力工作又唔识投资只懂储钱嘅人, 根本净储钱你都追唔到个价, 其实追到又系咪好事呢?
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34. Alan Pepper 2015-11-17 11:41:59
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35. 打工仔 Andy 2015-11-17 11:44:45
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Alan, 团金会想将政治问题用房屋解决, 超有脑! 有好多人在内地有屋有车都回港申请间公屋, 真系你唔要就笨了! 所有政策都为基层, 唔系话错, 不过好似愈来愈过份!
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36. DSY 2015-11-17 11:58:09
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To Alan 没什么值得恭喜，一直觉得“如果连自己的小朋友都无能力亲自陪伴他成长，绝对不是什么成功之人”哦好吧，你只说我们高收入，并不是成功，哈哈！just jokking 再讲个律师朋友，住港岛，返中环，小朋友返九龙塘。於是这位爸爸每日驾车送仔返学再返工，每日来回隧道4次，中环park车200蚊每日。我问他点解甘选择，他说因为唯有lee个时间可以陪下小朋友 sigh so还是三公好！ 自己都有这种想法，相信很多人都如是，这。。。正常吗？ BTW变成假中产诉苦，抱歉抱歉哈哈哈
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37. 望东楼 2015-11-17 11:59:47
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如果用真真薯片君嘅考试分数比喻应该可以演绎成考完试派卷，有人由於各种原因得到100分，但又有人好不幸咁基於不同因由而肥佬。於是老师话而家有人零分又有人好高分令到成个班房好唔和谐，以后不如咁啦，你只要成绩唔抬蛋学校就将你嘅成绩转换成当次考试平均分嘅八折。咁咪可以提高你嘅学习动机，促进同学间和谐。你话可唔可呀？
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38. 真真薯片 2015-11-17 12:21:14
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其实大家不必争论董伯份报告, 佢都系帮689做势而已
董伯分报告基本上只系讲将未来既楼分做几多类, 然后每类点样卖比咩人
楼价高既问题核心系楼宇供应大数唔够, 供应够先系重点, 点样卖系次要问题
至於点样增加供应, 董伯一句开发郊野公司就算, 死得啦, 最难果样讲果样, 等佢搞得黎, 董伯个孙都可以选特首, 所以在下觉得成份报告根本系烟雾, 主要系用黎向松松发炮讲689果派都有楼市政策而已
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39. 如是 2015-11-17 13:01:16
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绝对同意 17/F Alan Pepper
方案应有限制，方能保持这项民生政策目的，系安居，不是投资。
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40. wrong message 2015-11-17 13:27:04
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If property is only for self-occupancy, just put a limit on how many one (including his sole private company) can own.
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41. 如是 2015-11-17 13:28:58
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福由心造，若持续争拗不断，恶言相向，可见将来香港再不是福地。
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42. 823 2015-11-17 13:30:27
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Agree 博士 , Tung kin wah team like to make noise . but turn out do the bad thing to HK.
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43. ERIC 2015-11-17 13:41:30
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香港政府又唔系普选. 做高官既有几多楼大家心照. 千丝万缕既利益关系, 会为左基层60%既人去得罪30%中产&10%高层? 大家齐齐D钱唔见晒? 做多错多?
黄丝开口埋口讲打倒共产党, 憎死中国人,
到有团结基金, 同您讲有个共产化的楼宇大计. 就开心到震.
但都要睇下689顶头中央, 都要支撑楼去支撑经济. 除左长毛上台会甘做. 您估香港边个高官会令自己钱包D 钱小一大截去讨好基层?
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44. Bosco 2015-11-17 13:55:49
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政府应该建多些公屋，而且质素只是提供最基本的就可以了，用1千几百的租金租出去解决基本住的权利。但没有置业的需要，送契送楼就变左利益输送了
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45. 中产求生队长 2015-11-17 14:25:33
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博士的文章是点出了问题的所在，只是只要每个买楼人士都做好哂十级防御，只是那些冇乜钱又冇供款能力又要买私楼的小数人士会出事吧。
团结基金的建议其实是老箽主意的延续，远境虽好但却不切实际，除非你的确能做到几年内全部香港人都有平楼住，否则讲D根本做不到的事又有何用？ 又如果当你知道迟D每人可以分派一层政府资助楼住，咁等於全港私人楼都唔使指意有人买，D政府地又冇人投，即等於政府冇左七成几收入，你知否每年资助补贴给公营资助房屋的开支有几大？一时整呢様、一时又搞个様，搞个铅水又要加人比钱不停，福利这样当然系可以短时间获得掌声的慢性糖衣毒药，政府福利支出又大增，到时加税，但经济就越来越差，政府长远眼光应该没在将香打做成超级大都会。巿民又享受到经济增长的成果，人工年年增幅高於通脤。
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46. 惜缘 2015-11-17 14:27:19
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唔改善乱霸占公屋的情况， 起几多公屋都唔够， 听闻: a. 如打工仔兄所讲， 好多人内地有楼有车， 有d内地仲有农场、酒店， 都申请公屋。 b. 有父母系香港有几层楼， 佢地两个仔各有一间公屋， 其中 一个仔已经移民， 佢地父母就搬去公屋住， 将原本住的私人楼租出去， 收多万多元一个月。 c. 有d老人家原本有几层楼， 将楼转名俾仔女之后， 又去申请公屋。 等等……………………， 真系苦了一班真正有需要的人士。 再者，政府只需要解决住屋问题， 而没责任帮市民解决置业问题。团金会的理念在鼓励不劳而获，在下睇来， 这才是真正的分化香港人，如果成事的话， 我敢讲香港将会变成现在的希腊， 甚至底特律。 因为，我相信好多人会用脚投票。
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47. 真真薯片 2015-11-17 14:35:42
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同意eric兄讲, 香港政府高官自己就系投资者, 冇可能推低楼市, 至於北京政府态度, 睇大陆一线城市就知
不过都唔排除有可能系中港政府唔想既情况下出现跌市, 例如美国加息加出亚洲金融风暴第二集, 中国人民币实施自由对换后被狙击, 都唔系冇可能, 不过人算不如天算, 边计到咁多
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48. 等待人 2015-11-17 14:56:32
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49. 等待人 2015-11-17 14:56:58
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50. 益基层，损中産，下下房策 2015-11-17 15:06:11
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除非政府提供极大折扣，基层户是唔会买的。
若提供极大折扣，就只是奖励公屋富户和公屋骗子户；对全港私楼中收入住户就如施于酷刑。
为了连任，又玩假大空了。
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51. musicfreer 2015-11-17 15:38:44
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52. 打工仔 Andy 2015-11-17 16:09:10
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53. Alan Pepper 2015-11-17 16:19:18
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54. 郑家纯料楼价未来半年上落一成 2015-11-17 16:20:43
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而地产商现在集中兴建细价楼，在超级「细价楼爆煲论」出了以后，地产商立刻失了方向，不知以后何去何从。
【17】郑家纯料楼价未来半年上落一成 星岛日报 – 2时51分前新世界发展(00017)主席郑家纯表示，本港楼市取决於外围经济及供需问题，即使美国加息，料其幅度及速度温和，对楼市影响有限。他指出，政府过去数年加快推地，未来供应量增加，整体楼市受压，但因本港楼市刚性需求强劲，加上发展商建筑成本较高，所以对香港楼价不会有太大下跌空间，预计楼价在未来半年有一成上落。 郑家纯提到，政府应重点增加公营房屋供应，协助市民上车，满足需求，对於有建议将郊野公园改作兴建住宅，他表示支持政府於郊区建公营房屋，不过，前提是需视乎地段。若在不影响环境及环保情况下，开发部分郊野公园，可解决住屋问题是「何乐而不为」。因建公营房屋有效增加房屋供应，对置业有困难的人，会增加上车机会。 他表示，集团会按计划卖盘，目前仍达标，无意调整今财年合同销售额达100亿元的目标。他又指，投地策略亦无改变，坦言内地发展商加入战团来港抢地的确会拉高地价，但相信会处於合理水平，因地价过高，无发展商愿意投地，对投地前景审慎乐观。此外，郑家纯称，集团有意以独资或合资形式，参与港铁(00066)旗下日出康城9期项目发展，惟暂未有定案，要视乎补地价水平。 另外，被问到新创建(00659) 旗下新巴及九巴明年会否加价，他指要视乎收入及财政状况才能决定。至於加薪幅度将跟随市场走势调整。(nc)
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55. 狗头猫 2015-11-17 17:37:11
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如果在实验室种菌 , 生长停顿 , 只要加点养份 , 便会次方式生长 , 直至用尽养分 , 又停在原本状态 ,但菌量倍增 。 团结基金的意见 , 未能解决问题之余 , 更制造需求 , 散播不买楼不行讯息 ,使问题恶化。 反而釜底抽薪 , 说明政府能力及起公屋速度 , 要则耐心轮侯 , 要则自已解决 , 或考虑自己是否再适合留在香港 , 福利是鸡肋 , 食之无肉 , 弃之可也 , 则很多问题有望减轻。
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56. 如是 2015-11-17 18:19:16
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世人善恶自不能见，吉凶祸福，竞各作之。身愚神暗，转受余教。颠倒相续，无常根本。蒙冥抵突，不信经法。心无远虑，各欲快意。迷於瞋恚，贪於财色。终不休止，哀哉可伤！
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57. 董生效应 2015-11-17 19:17:14
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58. 打工仔 Andy 2015-11-18 07:40:25
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59. 刘波第 2015-11-18 07:56:32
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所谓『慈不管兵，善不管政』，董伯伯个人太和善啦，根本唔系一个做特首嘅人才，要明白，当你要管理一大班禽兽嘅时候，你一定要比禽兽更加禽兽先得。
如果我做特首，你哋呢班友仔就大锅了, hahaha
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60. middle middle class 2015-11-18 12:06:53
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团结香港基金会提出那些不圑结香港人的建议，可见其心之险恶！
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61. 4466 2015-11-18 12:51:47
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62. 引刀一快 2015-11-18 15:58:14
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点解香港冇大陆咁多恐怖食品？ 其中一个原因就系社会福利，大陆好多人要谂住搵够养老，怕睇病都冇钱，所以咪忘记咗良心罗，凡事有利弊，多角度思维比较好。
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63. TC 2015-11-18 17:58:37
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to 62/F 只不过系HK既Quality control比CHINA好姐
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64. Warwick 2015-11-18 20:01:47
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1. 香港增加1-2%居住土地.使楼价回到市民负担能力范围.不致一世做楼奴.没有不妥. 2. 真正怕楼价跌的,只有手上持有多个单位的投机者.
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65. 如是 2015-11-18 22:14:16
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乃知人之为善。不論现行而論流弊。不論一时而論久远。不論一身而論天下。 现行虽善。而其流足以害人。则似善而实非也。 现行虽不善。而其流足以济人。则非善而实是也。
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66. 向饭民说不 2015-11-18 22:51:07
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64楼，其实业主并不会反对用1,2%郊野公园的地用来起楼，不过你问过环保穷人未，还有为破坏而破坏的饭民未。更重要的是，政府班废材点推销这些政策呢？
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67. 无言 2015-11-19 17:05:45
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请清楚阻碍发展土地系乜嘢人....巳是业主大部份不会阻止政府发展土地,,只要公平地保障巳有权利便可。职业抄家梗不会阻止,.单边升梗不合利益,,唔系呢年抄家口风点会转軚,,宁愿长玩长有。仲有长升市原凶是QE,,,职业抄家是帮凶,,大部份业主只望能保障辛劳成果,唔想不明不白失去。 还有,,有其他合适商机,,边个想只抄楼维生,,风险咁高。营商环境咁差,,政府要负40%,,,其余咪只有阻挠,,不会建设的神人。 香港不缺人力,只缺人才。 共检之
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68. 历史长河 2015-11-19 18:27:29
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无言兄，今日跟你学到嘢-单边升不符合炒家利益。醍醐灌顶！
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