生意究竟应该点解

　　很多人或者没有深入研究，认为生意就是商业交易，做生意就是营商，绝对不能说他们的答案是错，但未能讲及其中心点，生意，其实就是生存的意念，不是单一方面生存，亦要对方能够生存，甚至整个社会都能够生存，这才称得上生意，所以，在以往社会，炒家并不是罪大恶极，他们只不过在某一项商业行为得到较多利益，囤积居奇者才是罪大恶极的人，他们的行为不但令到参与该项交易的人受损失，而且还会令整个社会受到损失，今日，香港政府以打击物业炒家为首要任务，推出什么什么SSD等辣招，迫使每一个参与物业交易而企图在短期获利的人变成长线持有，身份亦由一位炒家回归正道，变成一位长线投资者，不知不觉出现了一个极负面效果，就是楼宇流通量减少，做成楼价飙升，早已脱离了市民能够负担的范围，这是政府意料不到的结果。

　　现在二手楼巿场水静鹅飞，在没有任何不利消息，成交量竟然惨过沙士，不少人归咎辣招，我只能够说辣招是有部份责任，此外，大家认为长揸物业为致胜之道，但没有考虑到流通量不足市场就没有生意，所以，我提倡逢三退一，希望业主能够将自己手上的非优质物业放售，令到物业市场有生意，而业主又可以从中得到资金，在有机会的时候可以买入一些更优质物业，不过，逢三退一并不一定必胜，但就算楼价继续上升，仍然持有三分之二物业，只损失卖走三分之一升值部份，受伤不会太重，反之，倘若楼价下跌，如果业主没有足够现金防守，就有可能被迫卖走一些最优质的物业，这亦是逢三退一之精要所在，但亦有人同我讲，好彩没有听我说的逢三退一，否则，今日就损失惨重，我只能够说，持有这种态度的人不适合做生意，因为，他们连生意点解都唔知，但一位普通投资者，不采取逢三退一亦会是一件好事，因为他可能不懂得保存卖走物业所得资金，胡乱投资，退，不如不退。