今晚是细价楼不爆煲夜认输宴,而参加与会嘉宾以及传媒,每一位我都会亲自邀请,每一位被邀请嘉宾,除非他们不在香港,否则,全部都答应出席,但除了两位,一位是不平则鸣但又唔想出风头的林一鸣,今次认输宴都是我回应林一鸣而起,另一位是称我为猪肉汤,而他是清鸡汤的汤君明,他打电话到明报回应我早几日说在三个月内,所有唱好楼市的评论员转軚是不可能发生,但宗兄又唔肯到我在明报的会客室分享他的见解,只是说,三个月后的楼价比今日高,我们又以今天中原指数为界,三个月后,大约11月13日的中原指数是高於抑或低於今日,宗兄又敢唔敢来一次牙骹战,我唔敢赌实在赌注,大家都知道我宗兄实力雄厚,现在更手持60亿现金准备入市,容乜易用手一推,以60亿作赌注,我如何应付,牙骹战比较好。
我说三个月内,所有评论员都会转軚时,人民币还未贬值,虽然最初贬2%似乎是微不足道,但稍为懂得分析的人都知道,如果人民币贬值2%是终极目标,国家就不需要以暴力将人民币贬值,每日将中间价改些少,两个星期内贬值2%就神不知,鬼不觉,所以,当时亦没有分析员话人民币不会再贬值,而事实上在两三日之间,人民币再多贬3%,但贬开有条路,除了国家发言人,仍然听不到很多人说人民币贬值已经到了终结时刻。虽然有人话,人民币贬值,令国内人士为了保值而到香港买物业,香港楼价必升,不过,假如人民币升值,他们又会说,国内人士因为人民币升值,购买力增强,而到香港买楼,总之,什么情况下香港楼价必升,这不是分析,这是横蛮无理,可以不用理会。
与人民币贬值一样,当美国开始加息,就不会加0.25%,有机会一开始就会加0.5%,这种做法是给予市场一个讯息,加息周期开始,我相信到那时候,绝大部份分析员都收到这个讯息,应该没有分析员说,加息代表通胀升温,楼价亦会上升,不过,亦不会有太多评论员转軚,他们会保持缄黙,最后,因为市场上转軚的评论员不多,结果输的又是我,宗兄睇到我的分析之后,应该放胆同我赌一场牙骹战。