王弼也是楼市大好友

　　这阵子，王弼思考一个问题，就是何以自己成为地产资讯网的首席奸角，继而开火称一些网友为楼市塔利班呢？源於最初的一篇文章，王弼叫各位要分散投资，不要把鸡蛋都放在一个篮子。

　　本来，分散投资，就是投资甚至是生存之道的ABC，我最初不明白，为何讲ABC都遭炮轰，不讲道理的人，不是塔利班是什么？但随著时间慢慢过去，清闲的时间，我尝试走进塔利班们的内心世界。

　　不论塔利班用什么理由支持其「买楼必胜」的观点，综合各方意见，我认为他们对楼市充满信心，其实是坚持许多生意人的共同原则：不熟不做。在一些近乎诅咒王弼的言论中，我可以看到塔利班们在股海翻船的血泪史，不熟不做没有错呀！如果某人不止一次试过分散投资，把鸡蛋放在第二个地方，但统统打烂，那王弼教人分散投资岂非靠害？人，集中精力搞自己最擅长的事，不是精明之举吗？想到这里，我就明白，塔利班对香港楼市有近乎宗教的狂热，实在有其个人的合理性。

　　另外，王弼也欣赏塔利班对纸币的绝对不信任，实在是看通世情。最近，我就在天窗出版社举办的讲座中，说过无论古代现代，人民其实不能承受不投资所带来的后果，因为历史上政府都透过通胀不断抢劫人民的财富，日积月累，三四十年后人老珠黄失去工作能力才发现自己辛辛苦苦储下的现金不值一文，难道那时才学希腊老人排队拿退休金吗？所以有人把毕生积蓄、甚至借到尽买楼保值对抗政府这头印钞狂魔，实在是有其道理。

　　所以，把手上大部分现金用来投资，在这一大方向上，王弼是跟楼市塔利班没有分别的，只不过王弼比较好彩，在把鸡蛋放在其他地方时，侥幸未大规模打烂，还生出不少鸡仔，例如股票期权制造的现金流回报，就至少比租金回报高5倍以上。其实，只要大家开心，又有什么分别？买住宅收租的现金流增长远远追不上楼价，但塔利班们看见资产的数字膨胀已经兴奋（那些说楼价从高峰已经下跌了15%的报道，扫兴的事还是不提好）；玩股票期权则制造丰厚的现金流（如何运用现金流，又是另一个题目），但某些股票的价值可以十年如一日，什么叫做更好，可能是个人选择而已。

　　但不要忘记，王弼在最初一篇的文章提到，分散投资的前提，是仍有一半的资产放在工商住宅，另外的一半再一分为二，一半放在半生不死的港股玩期权制造现金流搵零用钱，另外一半则投资欧美跨国企业获取复息增长，这就是王弼坚持的狡兔三窟策略，意思是香港万一有什么冬瓜豆腐地缘政治风险，港股可以极速变现之余，欧美跨国企业股票也可以让王弼在海外顶一段时间，香港这块福地在雨过天青后，我深信还是充满希望的。因此，我对另一半的房地产资产，也有一种近乎宗教的执著，夸张地说，就是红卫兵冲过深圳河，我也不想卖掉，我想楼市塔利班也没有这样的坚持吧！这才是楼市的真正大好友，楼市的ISIS！