早前应邀跟汤文亮博士一起到马来西亚考察当地的房地产，凑巧的是，在抵达吉隆坡酒店的第二天早上，
早餐时竟碰上汤文亮的弟弟，倾谈之下，原来他早已买入吉隆坡的一幅地皮，来看看如何发展，这事连汤文亮当时也不知道，也不知弟弟来了大马，所以说世界真细小，天涯若毗邻。
到了考察尾声，汤文亮也买了吉隆坡市中黄金地段的兴建中服务式住宅单位，他解释入市原因是「藏富於外」、「水向低流」，意思是将资金作分散投资，且马来西亚汇价较高位跌了三至四成，而当一个地区的货币大跌后，往往是当地股市和楼市处於低水之时，若此时趁机入货，他日楼市回升，汇价又升，便可又赚价又赚汇。
笔者觉得，汤文亮的「水向低流」投资理论，其实也可从相反的角度作诠释，比如香港，因近两年美元强势，港元汇价也强劲，而楼价却处於巅峰水平，不论楼价或汇价，都未必有太大上升水位，反可考虑如汤文亮一直说的「逢三退一」将在香港部份较差物业变现策略，如有闲钱，更可考处将部份资金「水向低流」、「藏富於外」。
当然，到外地投资物业，一定要做足功课，最好更是亲自到当地考察一番，而就算最终不投资，也可以长见识，寓考察於旅游玩乐。为此，《明报》下周六举办「打破股楼困局 为资金寻出路」暨马来西亚房地产投资研讨会，除了探讨港股第四季会否大翻身及海外投资房产的窍门外，同场还可报名参加「青姐(胡孟青)与你同行 边玩边吃边投资马来西亚自由行」，寓考察大马房地产投资机会於吃喝玩乐。
(研讨会详情及报名 : http://link.mingpao.com/32003.htm )
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