楼市加辣新招划一印花税15%措施实施后，市场一致认为楼市调整在所难免，楼市调整期短则数月，长则
以年计，但自本周起，成交量确实少了，但成交价并未下调，反而成交价持续创新高，首置买家遍布低价屋苑及高价豪宅，这正好显示，楼价败冧的预测出现偏差了。
政府这次楼市加辣招，并未解决公私营住宅长期供应不足的问题。因此刚需用家继续买，单是这批买家，已可吸纳新推楼盘六成的供应量，加上有父干支持，以子女名名义入市的变相非首置客，又占新盘买家一至两成，所以新盘首日销情也可达七至八成以上，有这样的销情，发展商自然不会减价去货的压力。
美国总统选情出现黑天鹅结局，香港股票市场持续急跌，持有大蓝筹的长线投资者，无不出现大额帐面损失，香港投资者眼见这情况，手持的物业又怎会随便沽货变现。卖楼变现者，买股股价跌，买人币外币又跌，但揸楼有三厘以上租金回报外，又是变相升值中的美元资产，因此业主就算不再买，也绝不轻易卖，那麽楼价自然难跌。
最近有首置以逾十亿元，买入山顶数间豪宅，但也有基层首置以创新尺价，购入嘉湖山庄单位自用，这些案例，一再説明首置买家，不但有能力买豪宅，也有可为自住用途，追价买中下价屋苑。
香港最近出现的宣誓乱象，确实令不少港人感到不安，但综观全球，政治乱象无处不在，港人可找到的海外避难所越来越少，海外投资也多是亏本收场，不揸港楼，改揸现金所面临的困局更加比想像更难。
App下载
