自从双曾(曾钰成及曾俊华) 表示有意参选特首选举后，对一向对楼市采取铁腕政策特首梁振英，算是埋下枚重型炸弹，基於来年小圏子选举功商界的选票中，相信大多不会投票予CY或其相关的候选人，因此无论何，一个较亲和地产界的新特首上场的机会会大增，由此推断，楼市中长线会较平稳发展。
自现界特首梁振英上台后，地产商对政府政策的影响力大减，这情况跟早前地产商对政府政策事事批评，大相迳庭，事实上，上界特首对发展商处处维护，导致多年来，政府政策向地产界倾斜，其中停建居屋决定，很难不算是一个维护地产界利益的政策。
梁振英上台后，决定要改变这一状况，因此多项楼市辣招，都是冲着地产商而来，曾几何时，有发展商因曾因拆卖酒店房间事件，跟政府公开火并，不过一如所料，双方交手第一回合未完，政府已胜出，自此地产商再不敢与政府对着干。
不过打击发展商，即打击楼市，一时间，地产交投大幅减少，楼价也曾一度下跌，不过刚性需求太大，楼价压不下后，到最近终极反弹，反弹力度之大，出乎所有投机性看淡者的大行预期，这批大行原先以为唱淡楼市，会得到北大人欢心，不过原来阿爷是想香港楼价升，因此不断鼓励国企来港买地买楼，谷起楼价。结果出现梁振英打击楼市，阿爷救市的怪现象。现时港楼市已成国策支持项目，大行淡友自然也纷纷变脸看好，支持国策。
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