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浏览人次：22518    回应：21
资深会员专栏

收租佬记趣 (十三) 上车好时机 ?

 

打工仔

2016年1月26日

唔知几时开始, 上车变成首次置业之代名词?
买楼要在好时机外, 仲要"量力而为"就几时都无错!

讲到上车, 买车或换车都系上车喎!  大家有无留意,  每逢年尾到下年年头嘅两三个月, 本地各大车行及代理都会举辨车展, 其实即系促销存货, 尽量将本年度嘅存货卖走。

车又唔同楼, 车辆制造年份好重要, 出厂后就系车辆生命嘅开始, 到年尾都卖唔出,就会变成一年车, 要打折扣才有吸引力, 一般都要减价10~20%,
今年适逢经济开始变差, 高价消费品自然首当其冲!

年尾及年头, 真系买车换车良机, 按我观察所知, 有欧日汽车代理的折扣更较原价多於30%! 如果,适逢自已有需要, 就真系几笋呀!

汽车就话怕折旧, 甚至有一日会变零! 所以代理要搞促销, 但物业单位又怕吗?
历史及传统智慧已告诉大家, 物业长远必升!

汽车反而只是消费品一件, 几十万买一部全新欧洲名车, 不如用来买楼上车, 不是更实察吗?

楼价几时都有人话贵, 平嘅时候又唔敢买, 想佢再平多一些, 当然都系正常的!
现在楼价已回调了, 有实力又有需要的, 真系要做定功课, 好好把握上车好时机呀!

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1. 占士 2016-01-26 09:23:46
Sofa ! ^^
2. 占士 2016-01-26 09:27:54

打工仔兄说得对！有实力又有需要的, 真系要做定功课, 好好把握上车好时机！

3. 引刀一快 2016-01-26 09:32:30
住，系刚需

赚钱，系刚需中嘅刚需

唔想蚀钱，系刚需刚需刚刚需

切合呢三个刚需，先至系投资。
4. 砖家 2016-01-26 10:06:42
应同,系需要自用,既能力内可购,真的要把握.但往往个个都想捞底,错过了也不知等几时。
5. LS 2016-01-26 10:22:13

打工兄, 的确, 若不养车, 应该可买多层细价楼收租.

但架车又满载同家人既快乐片段, 正是鱼与熊掌不可兼得.

6. 凝风 2016-01-26 15:28:03
打工兄正能量爆灯....赞！

买第1间都算OK~
第2间计压测，真系唔多人借到咁多，加上DSD。
唔买车几十万，都做唔到D乜了~

买第2间既难度比买第一间高太多了。
7. 打工仔 Andy 2016-01-26 18:53:11
引刀兄

自用:唔买都要租 !
投资:个个月有租收!
买股滙:输到眼凸!

哈哈哈!
8. 打工仔 Andy 2016-01-26 18:55:08
LS 兄

有d 后生仔兴趣多多, 好难储到钱!
9. 打工仔 Andy 2016-01-26 18:56:27
凝风兄

依家真系神仙难变!
10. 好 2016-01-26 19:33:22
欣赏打工仔兄的正能量。
11. LYC 2016-01-26 19:56:17
讲得好，个个月有人帮手供楼，还有钱袋，印印脚！
12. 打工仔 Andy 2016-01-26 20:10:56
LYC 兄

你真醒!
13. 蓄芳待来年 2016-01-26 21:29:38
现在是否上车/首置好时机？小弟认为最起码应该考虑以下几点：
1) 个人能力：确定自己最少有3年之供款能力。相信首置者多数要做按揭，3年之内卖，银行有罚息，政府有罚税，都系成本。如果份工吾稳阵，冇应急积蓄，冇家人/朋友支持(邦民吾系你朋友)，谂清楚风险。

2) 个人意志：如果3年后层跌40%，你个心受吾受得住？可否依旧愉快生活？今日4百万买450尺，到时见到其他人用4百万买800尺，仲要系新楼，可否原谅自己？
首置可能系决定能否迈向财务自由嘅最重要一步，啱咗，以后条路会好好行，但衰咗就......

3) 买楼动机：为乜要买？急需？自住？投资？租吾得？住酒店吾得？d钱冇其他出路？

4) 预期：点解要依家买？依家平？系，依家比2015年6月平，但比2005年6月贵。
惊以后买吾到？傻仔，经济有cycle，最惊你冇钱。如果你做按揭，记住，层楼系银行嘅，阁下只系名义上拥有，直至你供完。

另外，诚如博士所言：「除啱价外，最紧要啱用。」
虽然自己刚入咗个大单位，但你吾系我，首置前想清楚！
(首置失败者之少少愚见)
14. 打工仔 Andy 2016-01-26 22:10:19
待年来兄

非常同意你的讲法, 无论自住或投资, 都要知道自己嘅能力, 能承受多少风险! 包括金钱及心理上的, 什么是自已的能力范围, 
世上无必胜的投资! 絶对要量力而为!
15. LYC 2016-01-26 22:42:28
16. 向饭民说不 2016-01-27 12:18:25
今日仲讲楼价已经不实际，soros已经兵临城下，以饭民，毒媒为内应，随时发起总攻，重演木马屠城的故事。
香港人在联汇的高墙下，以为好安全，将soros 等flood来的热钱，当作自己的，其实香港人还紧min pay，随时被逼仓还不自知，还在玩点人数，大佬，城外已经布满了soros的兵。
17. CD ROM 2016-01-27 23:03:34
眼见好多有住屋需求既，仲系唔嗲唔吊，反而投资者都虎视眈眈了~
18. 打工仔 Andy 2016-01-27 23:22:29
CD兄

其实都系租楼好d, 买楼有风险呀! 
19. CD ROM 2016-01-28 15:14:29
打工仔兄,

再咁落去个个打工仔都打你工啦!!! 
20. 无奈 2016-01-28 20:11:14
工仔兄好嘢！👏

任凭风吹浪打，我自岿然不动！
21. 打工仔 Andy 2016-01-29 09:53:35
无奈兄

小弟都系苦中作乐! 哈哈哈!