1. 引刀一快 2016-01-03 16:56:07
2. 引刀一快 2016-01-03 17:08:29
3. 打工仔 Andy 2016-01-03 17:12:54
4. 打工仔 Andy 2016-01-03 17:13:31
5. 打工仔 Andy 2016-01-03 17:17:26
6. 引刀一快 2016-01-03 17:31:02
7. 无奈 2016-01-03 17:39:30
8. 引刀一快 2016-01-03 17:43:25
9. 自我陶醉 2016-01-03 17:47:03
5楼 打工兄， 你个答案似系新年愿望多啲喎! 哈哈！
10. DSY 2016-01-03 17:55:00
11. 无奈 2016-01-03 18:39:35
12. 打工仔 Andy 2016-01-03 18:54:37
13. 望东楼 2016-01-03 19:32:38
听日返公司睇过啲图再答你。不过正常情况系斩完浸stop loss之后有多少反弹。之后要睇下发展商点做同祖国经济点收科。
14. 云在青天水在瓶 2016-01-03 21:56:59
2016已经启航，有关楼市的预测，五花八门。有讲微升3-5%的，有估微跌5%，也有认为跌10%、20％、30%的，不一而足。 按以上的说法，以年底中原指数135.89计算，到2016年底，指数应为 1) 升3-5%，至139.97 － 142.68； 2) 跌5%，至129.10； 3) 跌10％，至122.30； 4) 跌20%，至108.71； 5) 跌30%，至95.12。 但是，以年度来作为区间去估计年底的指数，肯定是不科学的。即使你估对了，那只是运气。正确的做法应该是以波浪为区间去计算，即以波浪的起点和终点为依据，按黄金分割比率去计算，也可以用图表的型态去推算。 之前按波浪理论推算过牛四浪的调整幅度，如果是0.382倍，指数应跌至112.46。如果以图表型态去看，结果会如何？ 请看下图， 首先，123.66是前浪顶，将成为短期的支持位。 其次，09年以来的三个低点，将它们连成一线并向上划一条平行线，形成一上升通道，现在指数正在此通道的下线附近。跌破此下线，量度跌幅应至112左右。即是说，以波浪和图表型态分别计算出来的结果吻合。 结合已知的0.382倍牛二浪调整幅度，因此牛四浪也调整0.382倍的可能性较大。当然，调整力度也有可能加大至0.50倍。如是，则将考验再前一个浪顶，97年的102.93 !
15. 我唔系炒家 2016-01-03 23:11:23
16. 低於 2016-01-03 23:25:40
17. 哈哈 2016-01-03 23:33:50
18. 80后小业主 2016-01-03 23:42:32
19. 2011年开始 2016-01-04 01:06:15
20. 惜缘 2016-01-04 01:13:21
引刀兄
高於118
在下直觉认为，未来几个月，当CCL调整至128附近，就会有很强的支撑力，所以年底的CCL应与现时差不多，大约135
现在人人都在讨论楼价会下跌多少，那会跌多少呢？
21. Taiwaner 2016-01-04 10:12:21
22. MSK 2016-01-04 10:22:20
23. 占士 2016-01-04 10:26:00
24. 西门吹雪 2016-01-04 10:54:32
我估高於吧 ~看云兄既分析就知120上下应该系较强阻力位~~
2016美国应该未爆，不过过多一两年息加得咁上下到美国爆就...
25. 向饭民说不 2016-01-04 15:18:32
引刀，楼价升跌应该不在重要，现在要担心的是香港经济硬着陆。市民要担心的会是自己份工，也不是楼价。
如果今次经济硬着陆，只能话自作孽。不可以怪人地。港币跟美金大幅升值对香港经济压力已经非常大了，但是港废还要自己落井下石，反自由行。
26. CD ROM 2016-01-04 18:49:05
27. yyfan 2016-01-04 19:50:22
应该唔会跌过118，如果现价跌超过两成会考虑入返间，迎接最后升市
28. 向饭民说不 2016-01-04 21:12:48
楼价自1997以黎只系升左3 成几，由1994 计起都只系一倍多D，隔离地区深圳就巳 经系7 倍几，澳门就11倍。
29. CD ROM 2016-01-04 21:44:36
yyfan兄，118距离当下都无20%,你地呢d大孖沙边肯出手？ 无人出手，咪一直再低过118先有动力U turn?
Haha, 吹吹水。
饭兄，你近来既留言几有思考既空间!
30. 望东楼 2016-01-04 22:08:41
31. Oscar Lam 2016-01-04 22:44:26
应该唔会低过118，因为如果真的跌至118，长河兄会出手扫货，将指数扫高至119。
32. 向饭民说不 2016-01-04 22:52:35
30楼，香港只是少看到深圳罗湖楼价升幅，升幅无甘夸张。但是如果比较当年的深圳二线，就是龙华，宝安，升幅非常惊人。
33. 向饭民说不 2016-01-04 23:02:29
还是那一句，今年主要的问题，还是实体经济，香港人自作孽。在日本韩国都努力吸引大陆自由行的时候，香港人竟然会想到限制自由行。
日本和韩国货币都大幅贬值和退税优惠之后，香港的自由行将会受到更大的压力。
还有今年人民币同样贬值。香港最大的风险就是人民币贬值。香港楼价系人民币升值之后，开始上升，而同时在人民币贬值之后，开始下跌。
34. 珍惜香港 2016-01-05 00:08:04
【珍惜香港 】 记得 2014 年中，
法子兄 开咗个 CCL 竞猜，估 2014 年最后一个 CCL，会否高於 118。
当时我话，
楼市嘅升跌，唔喺攞嚟赌架 ！
但最后，我都喺俾面
参与一次 ，同时呢，就赠咗大家一篇
「成魔之路 」 ，里面再强调，楼市升跌，涉及好多人嘅得失，唔应该攞嚟赌。之后，
法子兄再搞 CCL 竞猜 ，我都冇再参与。
所以今次，我亦唔会参与 。不过，既然当日
「真正嘅第十个人 」 竞猜，
引刀兄 唔参与，但亦有捧场，咁今日我当然要俾下面，写番几句。
我唔知道，2016 年，楼市会升定喺会跌。
身处时间线上任何一点 ，眺望将来，升定跌，
都只喺五五波 。
2016 年，我祝愿香港
楼价横行 ，呢个祝愿，亦同
2015 及
2014 年一样，维持咗三年。所以，唔好话我大细超，只喺响楼价点点果阵，先至祝愿横行。当然，
就算唔横行，我亦唔希望楼价跌 。
或者，如果年尾 CCL，真喺跌过 118，咁赢咗嘅朋友，
喺咪应该好开心？使唔使开香槟庆祝？ 如果因为咁，有人要搞个饭局，或者乜嘢庆祝活动嘅话，我今日预先通知，
唔使预我，我唔会出席 。
我从来唔会叫人，响边个 TIMING 买楼；总之，
量力而为，唔好投机 。如果有人，有需要，有能力，而又认定，自己会买楼，不过呢，就为咗个市，死等烂等。我对呢种人，喺俾唔到意见，夹硬要 MAKE COMMENT 嘅话，我就惟有反问番佢：
家阵，你究竟想买件物业，定喺要买个「市」？
35. 元朗人 2016-01-05 08:27:04
引刀主笔，
我估指数到时高过118。
原因: 博士只是指细价楼爆，其他类形楼冇事架。其他类形楼业主又没有多按，不会贱卖。因此不会拖到指数低于118。
附注: 不同意上面原因的朋友，应细思点解煲到咁行，哈哈！
36. 自我陶醉 2016-01-05 10:15:03
引刀兄，
如果唔识你真系以为你系图表派，你个118刚刚系上一次调整浪浪底附近，而且经过长达一年历练，有一定支持力，高过定低过真系会考起图表派。
早前已经讲过，从波浪角度分析09至15根本无可能系一个3浪，14年中起5浪已经在运行， 跌破117将代表5浪完结，从成交量看，印象里13~14年嘅调整期成交量其实唔大，相信支持力亦一般，从基本面，睇唔到对楼市有咩利好消息，利率向上，租金下跌，依然系最大困扰，至於经济，油价和中国经济会否有起色非常关键，但暂时都唔觉会有起色，09年以来量宽带来嘅系虚假繁荣，换来更多的债，更大的泡沫，所以我估118很大机会在第三季失守。
37. 历史长河 2016-01-05 10:18:33
哈哈，唔使咁神，118系旧年佢赌输个位，重新来过也！赌仔都系这样的。
莫非政府辣招也按波浪图表走？
38. 引刀一快 2016-01-05 13:37:56
哈哈，长河san又点会放过队人嘅机会吖，虽然讨论形势不利於你，其实都唔驶咁燥。上次118系前年喇，引刀唔系赌仔。
长河san，跌唔跌破118呀？支持下，表态喇。
39. 历史长河 2016-01-05 19:18:40
40. 真真薯片 2016-01-05 20:30:27
呢个问题难答, 因为受几个重大人为因素影响, 主要系发展商会否二度劈价, 人仔汇价同银行估价
如果格硬黎9估, 在下觉得发展商会死顶机会高少少, 可能好像2015年咁, 一手分平盘同贵盘, 一手只有平盘去到货, 都足以打死二手市场令指数插到120附近, 而120系13年磨左好耐, 到左果个价位大量手持一二百万既用家就会入市, 所以在下估年底指数会略高於118
41. 真真薯片 2016-01-05 20:52:41
42. 引刀一快 2016-01-06 04:59:41
To 39楼 长河san
发表自己意见就系对活动最大嘅尊重同支持，请发表一下你对2016年年底CCL高于118还是低于118，无任何比赛或打赌成份，祗系大家抒发一下意见，唔好太执著。
43. 引刀一快 2016-01-06 06:20:21
To 40楼 真真薯片兄
兄台注意力都系集中喺地産商同二手业主之间嘅博弈喎。
引刀为咗消除活动嘅派系感觉，希望令大家可以更随心表达睇法，所以我冇发表睇法，我睇法唔驶讲大家都估到，当中冇猫腻。
44. 引刀一快 2016-01-06 06:58:23
To 36楼 自我陶醉兄
图表分析呢个咁要求分析力同经验嘅重任，都系留番俾你，同埋其他几位识得睇牛几牛几嘅高手，引刀净系识得睇春牛图，今年成张图得番116条禾，睇怕都系前两年食得禾米多咗D。
45. 引刀一快 2016-01-06 07:24:13
To 35楼 元朗人兄
我就觉得中价楼都应该会回一回。
46. 引刀一快 2016-01-06 07:28:21
To 34楼 珍惜香港兄
多谢捧场多谢捧场，其实呢个活动要求好简单，就系表达2016年年底CCL高于118，还是低于118，系活动唔系比赛打赌，冇嬴输呢囬事嘅，表达就OK架喇。
47. 引刀一快 2016-01-06 07:33:23
To 33、32、28、25楼 向饭
陛下，我问年底破唔破118呀，发表咗再玩喇，支持下喇。
48. Ronald 2016-01-06 07:39:11
刀兄：
有没有设定甚么日期截至？我一定支持，认真研究下先，过几天发表！
49. 引刀一快 2016-01-06 07:39:40
To 31楼 Oscar Lam兄
如果要你出钱买货造市的话，你仲系咪认爲CCL会高过118？
旨意长河san托市，先要长河san点头。
50. 引刀一快 2016-01-06 07:49:41
To 24楼 Simon1兄
“2016美国应该未爆 ”，爆边瓣？
51. 引刀一快 2016-01-06 08:08:11
To 20楼 惜缘兄
惜缘兄认爲支持力来自哪几方面呢？
52. 引刀一快 2016-01-06 08:40:53
To 14楼 云兄
多谢云兄嘅详细分析，令活动生色不少。
53. 引刀一快 2016-01-06 08:41:39
54. 西门吹雪 2016-01-06 10:37:35
美国加息开始后一至两年就爆。
周而复始万像更新~哈 XDDDD
55. 引刀一快 2016-01-06 16:47:11
Ronald兄
严格嚟讲系冇截止日期，每三个月总结一次，直至2016年底，其实呢个活动，最大意义系记录 今年楼市，经济环境、气氛嘅相应变化，当然呢种数据搜集系唔严谨嘅，但系都有相当嘅参考价值，尤其老队员、老网友嘅睇法变化，因爲大家对其楼市理念已经有一定的了解，看官可以籍此一窥楼市中不同范畴人士睇法变化。
Ronald兄，说白了，就系受你嘅置业情绪指数所啓发而搞嘅小活动，希望大家踊跃参与，纯粹发表同吹水，当中无任何比赛打赌成份。
56. 占士 2016-01-06 17:02:45
刀兄，我也觉得很好玩，我在我的 FB 群帮您做一下调查，到时把结果向您报告！
57. 引刀一快 2016-01-06 17:48:46
占士兄
多谢支持多谢支持！不如你叫 D friend过嚟发表下睇法仲好喇。
兄台得闲嘅话，请亦讲讲睇法。
58. middle middle class 2016-01-06 17:57:59
低于, 主因我相信长江及／或新地会被迫做低个价去货 !
59. 惜缘 2016-01-06 18:20:20
To 51楼 引刀兄
支持力来自:
1. 香港的经济不太差， 虽然自由行减少， 但本地人的消费依然强劲。
2. 失业率仍然处於低水平。
3. 未来楼宇供应量真系供过於求吗？ 我抱怀疑态度。
4. 未来美国真系可以加几厘息吗？ 我抱怀疑态度。
5. 过去几年金管局的逆周期措施令到楼宇既按揭成数处於低水平。
6. 如果你睇过去20年中原指数走势或Ronald兄三十五年的楼价走势， 你会发现， 03年到现在的楼市没有短时间的急升， 没有急升就不会急跌。
个人认为此次楼市的牛市未完， 现在只是稍作调整， 经过调整的楼市将更加健康。
61. 引刀一快 2016-01-07 04:29:53
To 58楼 Middle Middle C.兄
我谂“要去货”就已经代表唔少嘢。
62. 引刀一快 2016-01-07 04:59:57
To 59楼 惜缘兄
我试试逐点讨论。
1. 香港的经济不太差， 虽然自由行减少， 但本地人的消费依然强劲。
嘻嘻，霎眼睇以爲惜缘兄话“但本人的消费依然强劲”，我认爲本地人消费同自由行消费有连锁关系，当然，本地人消费变化会相对地滞后。
2. 失业率仍然处於低水平。
是的，呢点我同意，不过如果能负担买房嘅职位越来越少的话，也是有可能发生的。其实广州楼市经济都越来越差，但系同时伴有有请人难嘅情况。
3. 未来楼宇供应量真系供过於求吗？ 我抱怀疑态度。
会否供过于求系好重要，不过留意“供”嘅同时，亦要注意“求”是否有变。
4. 未来美国真系可以加几厘息吗？ 我抱怀疑态度。
暂时我都觉得唔似，不过如果惜缘兄听过美国人日本人被狮子追嘅故事的话，也许加息可能性低但系唔能够完全抹杀。
5. 过去几年金管局的逆周期措施令到楼宇既按揭成数处於低水平。
呢点的确好吃重，不过引刀有个刚需论。
6. 如果你睇过去20年中原指数走势或Ronald兄三十五年的楼价走势， 你会发现， 03年到现在的楼市没有短时间的急升， 没有急升就不会急跌。
我有多少异议，我觉得比较急。
问题讨论啫，惜缘兄点睇？
63. 惜缘 2016-01-07 14:07:51
引刀兄
虽然大家的睇法唔同， 但我都尊重引刀兄的睇法， 结果如何？ 留待时间来验证吧！ 反正一年都好快啫。
64. 引刀一快 2016-01-07 15:30:43
惜缘兄
纯粹讨论，引刀看跌主要系因爲大陆嘅情况唔好，上述几个论点系吹水啫。
65. law student 2016-01-08 11:21:00
66. 占士 2016-01-08 14:11:47
刀兄，我一直都有和朋友们推荐看本地产论坛，我知道很多人有过来看，但他们会否发表意见就很难说了，如果他们喜欢在另一边投票的，也无所谓，反正我会向您汇报结果的。我的看法是本次的地产大牛市还没有结束，背后原因很多，其中一个原因 是尽管大陆 的情况不是太好，但她还是未来引领全球经济的火车头，这火车只是减了点速，而非停下来或倒著来开！以您那么高的智慧应该明白我说什么吧？
67. 引刀一快 2016-01-09 05:55:40
To 66楼 占士兄
投票与否属个人意向，论坛小活动贵在随心，欢迎有兴趣者在此发表并交流，无兴趣者绝不勉强。
这火车头是在减速，还是已经关了引擎靠惯性前行？路边旁观者难以一瞥蔽之，甚至乘客也会人言人殊。退一步假定是减速，那火车站是不是会有部份人退票改坐其它交通工具？
68. 历史长河 2016-01-09 09:37:04
刀兄，楼市今次调整幅度将跟随港股调整幅度，而时间上会有三个月左右滞后。从08年金融风暴经验来看，楼市调整幅度不会超过股市调整幅度的一半。数字上来计，要想楼市从149跌破118，股市应该见16000点。加油。
亦即业主继续跑赢股神。
69. 引刀一快 2016-01-09 12:05:50
长河san
唔系问你股市呢，净系问年底CCL会高于还是低于118，简明D表达咪扭拧喇。
股市升跌都好，捉得凖就有钱赚，所以恒指不在这次小活动重点。
70. 引刀一快 2016-01-09 12:08:20
real estate student兄
呢个新名咁型嘅？
71. 历史长河 2016-01-09 15:46:35
69 刀兄，高于or低于，That is the question.
72. 股灾 2016-01-09 16:21:43
参考97 见顶之后大跌七成，CCL 应见50 致60
73. 引刀一快 2016-01-09 18:01:20
长河san
用何种方法对年底CCL是否高于118，各有各方式、思路，呢个就系本次活动嘅主题，如果长河san要同时做两个预测，亦即年底恒指跌落16000导致CCL低于118的话，请简明表达，引刀唔可以以自己意会代言，交流心态都系应该放开D。
74. 自我陶醉 2016-01-09 23:14:04
引刀兄，
既然长河兄不正面回答你，不如等我代为猜猜吧！ 长河兄的意思也许是他没信心指数会高於118，不过若衰唔过恒指，他就已经满足了，这是所谓的输少当赢吧！
75. Ronald 2016-01-09 23:20:00
刀兄，你应该学珍惜香港咁set deadline，相信河兄和我都想对方先估
76. 西门吹雪 2016-01-10 07:23:21
哈，股市好玩之处就喺呢度，只要捉紧波浪，几年内身家十倍有何难。估空恒指，今次股灾已经可以身家倍增！！！！买楼想跑赢股神？别说你不买不卖，即使你做到低买高卖也别想吧…别说股神巴菲特了，只是区区小弟过去一年既投资回报，相信也有ccl 既升幅几十倍吧！
强如打工兄都知道买楼系安乐茶饭，而吾系揾快钱既工具，呢度竟然有人大言不惭。
77. 自我陶醉 2016-01-10 08:06:56
Simon1 兄，
哈哈！ 买都未识你同佢讲沽， 佢点会明股市急跌赚得仲快呀! 又话你投机㗎喇!
78. 西门吹雪 2016-01-10 08:29:15
自醉兄，的确我说多了。唉，我自问不断努力学习不同投资技两。但越认识得多，就知道自己所知既多有限。以后还要多向师兄学习。
这里却有人固步自封。以为自己所知既已经系世上最好既野。人地既野都系垃圾...
79. 引刀一快 2016-01-10 08:33:00
To 74楼 自我陶醉兄
长河san呢招叫做大细鸡，系赌王何先生教嘅！
80. 引刀一快 2016-01-10 08:45:40
To 75楼 Ronald兄
今次活动会在三月底做一次季结，然后从新投票，到六月底第二次季结，而后九月底、十二月底，每次投票可以随市况而改变，不必从一而终。当中转呔完全系合理而体面，投资者随机应变，合情合理。
呢个活动主要动机系俾大家交流2016年大家对楼市变幻嘅睇法同心态。
长河san已经表达咗一个模棱两可嘅答案，等我落实一下先。
81. 自我陶醉 2016-01-10 08:59:10
Simon1 兄，楼以外的有时唔敢在这里说太多，因为对於有些不愿学习，不加思考的人，一知半解比不知道更可怕。有机会大家私下交流。
82. 自我陶醉 2016-01-10 09:06:47
引刀兄， 我有个建议不知是否可行？
每季头半个月有权加入或改变主意，第一次投票以1月15号截止，接著可改变或加入的日子是4、7、10月的1-15号。
83. 引刀一快 2016-01-10 09:41:31
To 81楼 自我陶醉兄
明解，即系每季前段投票，三个月一次，OK我同意。
15日好似稍短，就每季头一个月。
细节慢慢推敲下先。
84. 引刀一快 2016-01-10 09:50:13
三十年前，何赌王做港姐嘉宾，佢教人借睇指甲方式判断是否Gay，有人问佢。如果左手屈指，右手伸指，咁系咪Gay，赌王话咁叫大细鸡，即系有得变嘅。
长河san，尽得大细鸡真髓也！
85. 历史长河 2016-01-10 09:54:23
西蒙兄，陶醉兄，
我提股神，二位便主动对号入座，原来地产网真有藏匿的股神，失敬失敬！自古英雄出少年，老伯我真是惭愧万分。
86. 打工仔 Andy 2016-01-10 09:59:18
87. 自我陶醉 2016-01-10 10:02:20
长河兄连Simon兄以下咁简单嘅说话都唔识解？
别说股神巴菲特了，只是区区小弟过去一年既投资回报，相信也有ccl 既升幅几十倍吧！
莫非要将说话转换成数字才会明白! 哈哈哈！
88. 历史长河 2016-01-10 10:03:39
刀兄，上次品酒会时小弟观察过你的手指，正是左屈右伸，唔知依家变咗未？
89. 历史长河 2016-01-10 10:08:24
90. 西门吹雪 2016-01-10 10:24:18
河兄，股神系巴菲特，我吾系，亦絶不敢自认系。虽然我明白这里应谈楼市不应多谈股市，但我吾认为可以任意践踏投资股市既人。自己吾了解既野，就可以随意践踏？
91. 自我陶醉 2016-01-10 10:33:34
多谢引刀兄，又学到嘢。 你系游戏主持人，你决定啊！
92. 自我陶醉 2016-01-10 10:56:33
Simon1兄，
河兄只系对你嘅留言无以为对，所以希望转移视线而已。
93. 引刀一快 2016-01-10 15:36:35
To 88楼 长河san
成日观察人手指嘅系寻找“志同道合”之举，果D唔系大细鸡而系大𠞛 鸡，睇怕都冇得变架喇。
引刀成日俾好友围，左右都屈，边有得伸？
94. 神算 2016-01-10 15:44:05
95. 引刀一快 2016-01-10 16:15:38
96. 引刀一快 2016-01-12 06:54:54
徇众大大要求，是次活动订立截止日期，具体程序如下
本年度1月、4月、7月、10月，四个整月爲投票日，其余日子爲讨论时段。
各论者在每个投票月份均可改变立场，顺应市况变化，表达睇法。
本活动无比赛成分，亦不设输赢，旨在加强本年度楼市走向讨论纵深度，希望大家踊跃参与。
97. 无奈 2016-01-12 08:09:13
刀兄，有朋友一家3代上广州玩2、3天，有什么好介绍？
98. 如是 2016-01-12 08:44:58
看不到有什么理由再支持高楼价，尤其是细价楼。
99. 萧峰 2016-01-12 09:10:07
其实楼价最终是随经济走势而变，去年hk零售开始转差，加之自由行减少，今年hk会经济放缓，但这不足以拖累楼价跌3成。恐怖的是加埋人仔大幅贬值、a股摇摇欲坠、港股昨天已经穿左2万点，将对楼价形成很大压力⋯⋯
我估低过118，按云兄理论，支持位在120，穿左就会继续寻底。今年年中可能会有小小反弹，但之后会继续下。
100. 引刀一快 2016-01-12 09:33:08
无奈兄
一家三代，讲讲年龄分布先，有冇超过75嵗嘅？
钟意食嘢定睇嘢？酒店搵咗未？
有冇当地人接待？有冇车用？
101. 无奈 2016-01-12 09:57:56
102. 无奈 2016-01-12 10:00:26
103. 引刀一快 2016-01-12 11:14:43
无奈兄
首先，如果冇亲戚接待，咁就首先装个神州专车嘅app，支付宝充定1000-2000蚊做准备，每程都七人车。
至於怀旧，咁就俾多D旅游者资料我，我试试搵D啱玩嘅点俾佢地。
104. 二少 2016-01-12 14:23:43
105. 引刀一快 2016-01-12 14:32:55
106. 望东楼 2016-01-13 10:44:43
刀兄诚意邀请，无办法唔投。原本以为系out of the money put。点知到依家好似已经系at the money啦。翻查过去咁多年记录，楼市年尾到年尾嘅升跌幅度系+／－10%之内嘅机会系好少。所以买升就买升超过10%，买跌就买跌超过10%。从我对16年非常忧心嘅基础，我觉得七成机会低过115，五成机会低过109。希望我大错特错，阿门。
（2016年一月十六日修正为六月底试118，希望我大错特错。）
107. Ronald 2016-01-13 11:47:02
我估低於118
刀兄不愧心思细腻，set 了个snooker，打又死，唔打又死，118刚好是界限线，破与不破，意义重大。图表派说法，破就去到下一个支持位100 ,唔破就120上下两点徘徊，升要等2017年中之后。
如果你问全年会唔会有一日跌破118，我会答机会非常之大，可能暑假过后已达标，但跌的过程好少直插，随时年尾抽高上118，但如果一定要我拣，我只有拣低於。
我虽有数据，但分析不专，所以我宁愿讲政治因素，CY的目标，就是冇理由高於他上任时。
PN兄, 事到如今, 再公开数据不太适合了, 让各方冷静下先 我记得我讲过甚么, 跑完渣马, 这里见。
108. 引刀一快 2016-01-13 11:59:43
先祝Ronald兄渣马顺风顺水，神行太保。
多谢Ronald兄支持活动，118呢个神数，只系碰巧碰巧，然而引出各路高手施展本领，令活动大为生色，则喜出望外。
109. 引刀一快 2016-01-13 12:03:00
PN兄
有时，全世界都识得忧心嘅时候，也许反而有多少免疫力，最怕就系乐极忘形。
110. 望东楼 2016-01-13 12:45:18
Ronold兄，无妨。而家我最有兴趣系被消耗左个啲货嘅居屋私楼比例。
111. Ronald 2016-01-13 12:48:58
112. 望东楼 2016-01-13 12:49:54
睇住啲人仔短息比人夹到100%令我回想返当年港元被狙击嘅情景，希望大家扣好安全带。
113. Ronald 2016-01-13 12:59:01
Sorry! 迟了6分钟
2010至2015年消耗了9461钉契盘中，
居屋1486 ,
租者置其屋计划（出售公屋） 211，
私楼7764。
114. 引刀一快 2016-01-13 13:02:17
115. 望东楼 2016-01-13 13:04:22
116. Ronald 2016-01-13 13:07:53
117. 引刀一快 2016-01-13 13:10:13
118. Ronald 2016-01-13 15:02:20
年份
2010
2011
2012
2013
2014
2015
居屋＋夹 屋
572
621
713
819
1002
1404
出售公 屋
204
251
217
278
387
638
私 人住 宅
1690
1941
1915
2651
2697
3182
非一般颁令宗数合共:
2466
2813
2845
3748
4086
5224
居屋＋夹 屋
273
206
215
204
316
272
出售公 屋
26
27
29
30
35
64
私 人住 宅
1867
1470
1332
932
1139
1024
被颁令消耗宗数合共:
2166
1703
1576
1166
1490
1360
119. 引刀一快 2016-01-13 15:22:03
多谢Ronald兄
呢样就系我寻日想要嘅嘢，可能寻日表达得唔好。
慢慢琢磨下先。
120. 占士 2016-01-13 16:22:57
121. 引刀一快 2016-01-13 18:28:31
初步分析：
居屋夹屋消耗宗数，基本上不随时间、总数而变动，估计当中有政策关聯。
公屋消耗宗数一直保持约1/10至1/8之譜，相信同公屋戶主人群構成有关。
由於上述两类物业，宗数比例与价格都相对底，佔全局比例不大，加上可能有相关政策影响或庇護而大大左右出售，所以今年重头戏应该系历年累積嘅钉契私楼。
继续睇
122. 神算 2016-01-13 22:26:16
123. 引刀一快 2016-01-13 22:42:22
神算兄
今次投票截止日期爲1月31号底，届时会作首次整理。
124. 好 2016-01-16 12:08:48
125. 向饭民说不 2016-01-16 12:18:23
毒果煲港币贬值，估计那些美国金融机構玩完人民币i kill you later，转而攻击港币。
一年前，人民币吾升值，美国佬就阿支阿左，但是今次人民币贬值，美国佬好像不出聲。
我陰謀论去解釋，一年前，美国金融机構仲未完全建立人民币i kill you later，所以一定要逼人民币升值，现在已经建立完了，要收割了，是时候逼人民币贬值啦。杀你班港商，港豬片甲不留。
其实美国佬上世紀90年代一样同样手段杀到日本大公司片甲不留。
126. 引刀一快 2016-01-24 14:22:19
号外！号外！广州落雪呀！！！
为紀念呢个难忘嘅时刻，请大家踊跃发表。
127. 望东楼 2016-01-24 14:44:13
128. 引刀一快 2016-01-24 15:20:15
东楼兄，唔驶喇，保证微信嘅“广州落雪”短片，鋪天蓋地。
唔系一两粒，夸张D几乎可以用漫天飛雪嚟形容。
129. HK01 2016-01-24 15:25:33
【寒流到】广州市区落雪 87年首次 穗天文台向01证实
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撰文：方嬋珠 发布日期 2016-01-24 13:46:00 最后更新 2016-01-24 13:46:00
广州今日的雪下得頗大，《人民日报》官方微博所转载的图片，雪花清楚可见。（网上图片） 香港落雪成疑，网上紛紛流傳香港飄雪。香港下雪未定，广州已率先落起雨雪。广州市气象局向《香港01》证实，今日广州市区多处落雪。同时网上流傳多个广州下雪的片段，从相关片段看来，有多个白色雪飄散，雨雪紛紛。
广州多处地方都有冰粒積聚。（网上图片） 《香港01》致電广州市气象局查詢下雪真偽，得到证实。当局指广州在今日（周日）下午至傍晚的时间都有机会下「雨夹雪」，并夹有冰粒。主要集中在广州南部，天河区、海珠区、番禺区等，而从化区及增城区则未有下雪。
广州气象局指类似霰雪在广州出现过三次，最近一次是1983年1月22日发生在从化，稍早为1971年1月30日花都出现冰粒， 1967年12月29日，从化、花都有雨夹雪记录。但在市区内飄雪花则是1949年建国以来首次。
距离香港只有3小时车程的广州，数十年来首次下雪。据了解，这次下雪是先1929年以来，广州首次下雪。广州现时溫度只有3至5度（攝氏），气象局发出2級寒冷应急系統，呼籲市民做好禦寒工作。
广州多个市区都下起雨雪。（视頻截图）
130. 望东楼 2016-01-24 15:51:20
131. 引刀一快 2016-01-25 01:43:09
132. 无奈 2016-01-25 07:17:48
133. 引刀一快 2016-01-26 11:17:10
134. WW 2016-01-26 13:04:52
2016年尾ccl 应该在100左右, 由高位要跌四成
135. 好 2016-01-26 16:41:02
美国最多加多1次息，持货成本不多，很难跌到118。
136. 望东楼 2016-01-27 09:25:45
忽然谂起，如果旧年用咗创造历史价入咗第一件货，假如仲系运用发展商提供嘅高槓桿嘅话，系唔系有啲似星期日上咗大霧山一日游feel？
137. k 2016-01-27 10:15:06
138. 收买佬 2016-01-27 11:31:55
我黑心兼玩嘢，我估系140点高位跌5成,i.e. 70点
139. 引刀一快 2016-01-27 14:06:40
To 136楼 东楼兄
再与天比高，高处不勝寒
迷霧视等闲，膽大藝未高
观雪变溜冰，个个跣到直
上车在山顶，冇车番家鄉
140. 引刀一快 2016-01-27 14:11:39
WW兄、好兄、K兄、收买佬兄
多谢参与！
收买佬兄呢个估算，应该好难喺一年内出现，除非香港走难。
141. 望东楼 2016-01-27 14:24:43
142. 收买佬 2016-01-27 14:37:36
>收买佬兄呢个估算，应该好难喺一年内出现，除非香港走难。
我都唔希望我靈～
143. Peter Pan 2016-01-28 16:37:14
144. 引刀一快 2016-01-28 21:02:21
145. 引刀一快 2016-01-28 21:54:27
号外、号外
管理权下放，广州市住宅限購形式由广州市自主。
估计准备逐步放限。
146. 跌打佬 2016-01-29 11:40:16
新人跌打佬报到, 支持引刀兄
我估计第三季会跌破118, 会见113-115, 年尾前略有反弹至120左右
2016年最后一周，CCL会高于118
147. Smart Money 2016-01-29 11:57:42
S hort HSI, buy put, sure win!!!
148. 无奈 2016-01-29 13:57:40
149. 引刀一快 2016-02-01 19:08:59
150. 麗娜 2016-02-03 21:32:23
151. 真真薯片 2016-02-05 22:37:23
依家走势大约系每星期跌一点, 唔知130有冇支持?
152. 引刀一快 2016-02-05 22:56:04
唔好意思，讲好咗嘅首季总结要过几日先俾到大家，感激大家踊跃支持活动，在下必須认真整理所有言论、意见，由於近日在下不单瑣事繁多，精神亦欠奉，唯恐有负大家熱情，所以无奈要顺延几天出总结，万望原諒。
153. 打工仔 Andy 2016-02-05 23:53:34
154. 好 2016-02-05 23:59:12
155. 无奈 2016-02-09 13:58:05
刀兄，昨晚事件后，我确信118之上，所谓壞事变好事也
156. 望东楼 2016-02-09 14:11:36
无奈兄：『
昨晚事件后，我确信118之上，所谓壞事变好事也 』
唔明点解，请略述之。
157. 无奈 2016-02-09 14:20:10
158. 引刀一快 2016-02-09 15:47:31
我觉得呢舖应该系螺絲粉做嘢，你算算D安家费，应该背后有大水喉。
而且，大量板车运地磚，系早就鋪排好，要做咁大、做咁狠。
159. 自我陶醉 2016-03-19 09:09:50
引刀兄，照旧睇第三季跌破不变，希望118可以撐多一季, 不过真系有啲危!
160. 萧峰 2016-03-19 09:35:48
年初我估低於118，因为有人仔急速贬值因素，现在条件有变，人仔企穩，大陆放水支持楼市，如果大陆楼急升，港楼会大跌吗？唔洗三成，深圳市民已经过来扫货啦！
161. 引刀一快 2016-03-19 09:45:55
162. 引刀一快 2016-03-19 09:52:23
萧峰兄
大陆楼嚟讲，暂时最危就系深圳，珠海都升紧㗎。
会唔会过嚟扫货，就要睇佢地嘅走资路徑，呢点我了解紧，依傢唔敢下定论。
163. 引刀一快 2016-03-19 09:54:25
Admin兄
自我陶醉兄番咗嚟喇，Banner好似漏咗呢个淡友领軍，可否考虑补上？
164. 西门吹雪 2016-03-19 10:08:52
自醉兄很久没见了，多有掛念。
至於118吧，暂时维持原判，不会跌穿。不过列入负面观察名单 xDDD
165. 自我陶醉 2016-03-19 10:20:12
引刀兄，唔洗加喇! 呢排都唔得閒，唔会写文，有机会再写。
西门兄，
个市系咁跌，盲好都收哂聲，得番个傻好日日喺度亂噏，廢事出嚟讲咁多喇, 咪又被人话我喺人哋傷口洒鹽㗎!
讲真，唔通你见到曾灶才写自己系九龙皇帝，你去同佢拗咩？ 咪由佢啲大作貼堂囉！ 第日可能系文化遺产啊！
166. Sugar 2016-03-19 10:32:28
陶醉兄 :
我收到可靠消息知道你最近在股市施展神技奮勇撈底大有斩獲已成富豪喎 ^^
Welcome back ! 不准再走 !!! 地产网没你在有点 "日月无光 " 咁款 , 哈哈 .
167. bb 2016-03-19 10:39:01
168. 自我陶醉 2016-03-19 10:42:24
Sugar 姐， 你咁都信! 楼市淡友个个都窮到燶，边有钱炒股。至於地产网，同样精彩呀！ 只系少咗我呢个串嘴之嘛！和諧和諧，系好事。嘿嘿!
169. 西门吹雪 2016-03-19 10:42:40
哈，收到自醉兄。其实佢吾攻击我，我都冇理佢。听你一讲，以后佢攻击我，我都吾理佢啦。免得变成同佢一样level xDDD
170. 引刀一快 2016-03-19 10:43:52
自我陶醉兄
你唔出番嚟，好多好友都唔写嘢㗎，佢地不齒同引刀呢隻冇港楼嘅淡鬼讨论嘛，有你就唔同晒喇。
171. 望东楼 2016-03-19 10:44:56
小刀，咁多兄弟姊妹捧场，帮你狂推九版，你最少都应该整返个结案陳词比大家睇睇。
172. 引刀一快 2016-03-19 10:47:38
东楼兄
我呢几日忙夹攰，本来有篇嘢写紧，十日都未起货，首季嘅总结我想俾心机写好D，免得有负大家嘅支持，俾多几日时间我喇，依傢我系坐喺床边打字咋。
173. 自我陶醉 2016-03-19 10:53:58
引刀兄，你多疑了，应该唔系不齒，只系无话可说啫!
BTW, 我同意望东楼兄，应该做番个summary.
174. 引刀一快 2016-03-19 10:56:11
自我陶醉兄
你系淡友呢边台柱，好多好友认住你嚟抽架嘛，有你名就一目了然，知道有戏睇喇。
175. 引刀一快 2016-03-19 10:59:00
176. 萧峰 2016-03-19 11:05:12
引刀兄，你如果朝早系深圳过下关就知，有几多跨境学童（有d都好大过），如果深圳楼价同香港差唔多，你会唔买吗？又有几多内地来港讀大学的留港青年，他们做野后第一件事就系要买楼（屋企支持首期），我旧公司同事就系，等紧楼价跌，只要佢地觉得跌幅可以接受就会入市（唔会等到三成），因为依家都系齋比租金架。仲有，大摩好多分析师/策略师，都密密睇紧楼，佢地又会等咩？
177. 望东楼 2016-03-19 11:18:46
近来事忙，楼市未来三个月走势将会系呢两个周末明朗化『睇啲新楼点去』。我唔系果啲高人可以一早睇晒成年顶底，我至多睇到三、五个月。
问心讲好佩服吹雪兄咁好閒情逸致同个思觉失调嘅傾成晚。欽敬、欽敬。
178. 引刀一快 2016-03-19 11:54:42
萧峰兄
我其实成日上落，罗湖、深圳灣嘅情况冇话唔知嘅，系唔系个个都想买楼就难讲，你要睇下D细路嘅父母系咩戶口。如果撤BSD，我信CCL上180。
近五年，楼价咁升法，已经深深咁植入大部份人嘅腦裏面，觉得跌幅可以接受就入市，系一个好籠統嘅讲法，有D人急不及待、有D人讲咗跌几多入，就真系入，不过亦有好多人越跌越看跌，呢个因素，内在外在都有。
你睇睇论坛记录，半年前大把好友话跌10％即入，依傢唔止10％喇，佢地有冇入吖？如果入咗仲唔大大聲喺度公报天下咩！
179. 西门吹雪 2016-03-19 12:01:17
哈哈，东楼兄都取笑我了。唉，看来我真的失禮了。以后会多加注意的，嘻嘻。
180. 引刀一快 2016-03-19 12:15:24
181. 自我陶醉 2016-03-19 12:27:24
大摩好多分析师/策略师密密睇楼就系楼价升？ 唔系讲紧09年卖楼嗰班叻仔呀嘛？
更可笑嘅系啲人成日话发展商话冇价减，就等於楼价冇得跌。大佬， 用吓个腦喇，唔通人哋卖紧楼同你讲，迟啲买仲平咩! 同你有亲呀？ 要倒自己米， 索老叫你沽，你都知佢快要平倉喇! 做人咁天真好蝕底。
182. LYC 2016-03-19 12:46:00
平盘被好友扫晒，租盘被淡友扫晒推高租金，租金回报越来越高，还在自我催眠楼价会跌，继续去推高租金帮人供楼+送钱人洗啦，哈哈！
183. Oscar Lam 2016-03-19 12:46:16
自醉兄，
久違了，别来无恙吧？风格依然没有变。嘻嘻！
184. 萧峰 2016-03-19 12:50:43
引刀兄，我只是讲出身边例子，近排真系同个分析师一起睇紧楼。前年，一个雙非爸爸帮仔仔买定楼花。近排去大陆，气氛又唔系太差。其实我只是睇数据，希望尽量可以摒除心中偏见，先可以见到事实。另一个重要信息系，年初推出d新楼銷售又唔差哦，证明真系有承接。近排何文田豪宅开价唔低，睇下朗8銷售点就知。
185. 自我陶醉 2016-03-19 12:59:54
186. SHUN 2016-03-19 13:41:31
187. 打工仔 Andy 2016-03-19 13:57:08
188. 惜缘 2016-03-19 15:08:14
自醉兄
好耐冇见，甚掛念！ 自醉兄返来真好，相信论坛将火花再现。
189. 惜缘 2016-03-19 15:28:32
To 178楼 引刀兄
最近，在下忙於睇楼准备入返市， 昨天已经俾业主退返第二张票， 而在下出价只系比去年高峰时平10%多d，今天，在下再出第三张票， 希望业主可以高抬贵手。讲真， 呢刻在下怀疑去年中沽错货。
190. LYC 2016-03-19 17:07:44
惜兄：引刀兄原来在这里唱跌唱了N年都系错，就算上年CCL都系升.今年还未完我估佢今年都系错多。佢讲啲野似乎暂时系100%错，何需理会呢！
191. 惜缘 2016-03-19 17:22:39
LYC兄
好友或淡友睇啱ccl指数现时仲未有定论， 但有样嘢肯定啱的就系， 引刀兄两年前已经系度讲， 大陆经济走下坡。
192. 引刀一快 2016-03-19 19:02:49
惜缘兄
你地成班人呢排都少上咗，得闲要多D返嚟聚下喇！
恭喜惜缘兄又入货，惜缘兄睇中呢件一定系心头好，好嘢确系唔忧卖嘅，而且业主睇你慈眉善目梗恰你喇！
依傢有钱嘅人唔少，可以不管经济好壞一路保持有钱嘅人亦唔少，但系经济问题進一步顯露之后，社会上一定有好大批人承受唔起今日嘅楼价，除非撤BSD，咁大陆果边嘅人，多多楼都杀起。
193. 引刀一快 2016-03-19 19:05:30
LYC兄
我喺呢度大概三年左右，我讲过嘅嘢好多好多系中嘅，可惜论坛最近将99页之前嘅嘢Cut咗，你呢个新仔，冇睇N年憑咩话我N年都100％错？
194. 自我陶醉 2016-03-19 19:40:49
打工兄、惜缘兄
早排不在港所以较少留言，唔知惜缘兄睇边区咁旺场呢？ 那边的地代一定豬籠入水，唔洗日日都嗌要减辣了。
195. 惜缘 2016-03-19 20:04:28
196. 引刀一快 2016-03-19 21:32:59
萧峰兄
引刀长居大陆，呢点你应该知，但系引刀以前做嘅嘢，成日要整理数据，你就未必知。
喺大陆如果纯信数据，咁你就会成爲数据嘅一部份。
197. 萧峰 2016-03-19 22:05:43
198. 十郎 2016-03-19 22:43:39
刀兄： 咦！原来呢度有间咁嘅舖！
会唔会高过118？等我这个身兼貧僧，貧道於一身嘅貧人测一测。
根据我仰观天象，1---群鴉亂飛，2---死魚成河，3---火流星出现。 凶兆。凶兆。
根据我理解............1---黑天鵝， 2---死硬， 3---速跌有藍火。（股市藍燈籠）。
唔会高过118，高过110都唔收獎品。
199. 自我陶醉 2016-03-19 23:21:13
惜缘兄，
看来这可能是你地代的问题啊！ 有些地代收了买家票来试试业主的水溫，业主其实根本就冇想过要买，那又怎会成事呢！
200. 惜缘 2016-03-20 01:53:29
To 192楼 引刀兄
全球经济都不景气，各国政府似乎都系用量化宽鬆来解决问题， 紙币購买力下降，因此令到物价在经济下行的情况下却不断上漲， 所以，中港两地市民还是熱衷买楼抗通漲， 而在下亦系其中一位。
201. 惜缘 2016-03-20 02:04:16
To 199楼 自醉兄
要做成成交的最快途徑就系出票去傾， 至於能否成事就要睇缘份。
202. 萧峰 2016-03-20 07:20:06
惜缘兄
去年我也是想静等ccl跌的差不多再出手，其实我是睇中几个二手楼盘准备入市，亦搵了唔同公司的agent帮我留意，但so far 冇咩减价盘，零星有一两个，啱啱放出来，未到我去睇已经被人接左。所以，只好转戰一手啦！
203. 引刀一快 2016-03-20 08:13:13
惜缘兄
嘻嘻，引刀继续讨论的话，真系好似水滸嘅人咁：“嘴裏淡出鳥来”，哈哈哈
楼价与平均收入，应该有个相关嘅合理比例范围，虽然话日本经济唔好，佢地都量寛，但系日本人嘅收入唔低，而楼价比香港低。
我睇法系，大陆经济唔好嘅情况下，逆势增长嘅嘢，好可能就好似一个病人，体重一直增加咁。要麽体重驟减，要么俾醫生捉去减肥。当然，我唔能夠完全抹杀新体重系新常态呢个可能。
204. 萧峰 2016-03-20 08:24:00
张翹楚指，楼市并未形成减价潮，个别劈价成交只属於假 象。「近日不时听说二手楼劈价20%至30%，但实際数量很少，即使有，代理亦只介绍熟客，不会在经紀行之间流转放盘，往往到成交了或承造按揭时，市场才 知曉消息，一般买家想在街上撈到这些货，仿佛大海撈针。变成情况是，市民看新闻感觉楼市跌好多，但自己亲身落代理行逛一逛，又似乎是另一回事，没有明顯的 筍盘。」
205. 引刀一快 2016-03-20 08:35:06
十郎兄
原来十郎兄又系玄学家！黑天鵝系澳洲嘅大型鳥类，唔通呢舖.........！！！！
至于死魚，早排唔止成河，系成海！维港出现大量死魚，我睇网报D相，系淡水魚！！！
放生淡水魚入海，猶如大陆土豪来港..............！！！！
隕石旁的天際，是愛的根源，阿倫一唱完愛的根源，即刻就唱夏日寒风.....！！！！
十郎兄，我同你系新软硬天师。
206. 惜缘 2016-03-20 11:34:22
To 202楼 萧峰兄
去年底有亲戚系某大屋苑搵二手盘， 其中有个盘开价900万， 佢就还价800万， 几日后地代话卖咗，售价只是比开价平十几万， 之后系中原的成交度见到呢个盘。
207. 西门吹雪 2016-03-20 11:45:56
大俠204所讲系实情呀。呢几个星期，冇相熟经紀，真系好难揾到筍盘。有都益左自己友先，地代自己食吾哂，就留比熟客。到流到我们手里的，相信都系开价高而冇人要的。所以，新盘明码实价，亦有其可取。
唉，查实玩楼呢样，吾同人有吾同待遇，并不是十分公平既游戏。即使你看准时机，亦有机会遇人不熟而减少獲利，甚或错失机会。亦很无耐啊。
208. 惜缘 2016-03-20 12:01:31
To 203楼 引刀兄
嘻嘻，你唔使瞓既， 在下岩岩先起身，哈哈哈
关於楼价的讨论， 希望好友们帮拖， 在下已技窮。
209. 萧峰 2016-03-20 12:08:00
惜缘兄、西门兄
最近可以感受到，论坛上的朋友已经十分分化的两极观点：睇好同睇淡。一方面指数在加速下跌，另一方面新楼又反应不俗，的确令人不容易判断。
因为我是想入市，所以除左看数据，都要落区去实地睇，得到的结果又同数据指示爭好遠。开始我都唔信地代，搵左唔同公司唔同agent，得到的结果差不多，筍盘似乎并不太多。
210. 西门吹雪 2016-03-20 12:10:47
大俠，数据比实情慢很多很多。我之前说过２月24之后出左一堆平价成交，ccl这个星期开始反影。3月初头几个星期就狂风扫落业，扫哂啲筍盘。相信ccl跌多一两个星期先反映３月呢２个星期既小陽春。
不过，都系个句啦，而家买，一系就把握最后机会买平货 (假设之后持续上升) ，一系就摸个短期顶囉 (假设陽春后再跌过)。我自己比较相信后者，但冇人可以知道未来，必須自己想清楚啊。
211. 萧峰 2016-03-20 12:24:34
多谢西门兄提点！
其实我无所谓，因为系用家，只要楼靚、位置好、交通方便，符合晒我要求，叫价reasonable，我就可以接受。我唔系搵紧一d 40%的减价盘，又唔系想撈底，只想搵心头好：）
212. 引刀一快 2016-03-20 13:44:41
萧大俠
身外物换心头好，我同意无需考虑价位，买得起就可以了。
213. 十郎 2016-03-20 15:28:51
迴光反照
刀兄......其实我好惊写上面那四隻字，他代表人之将尽。但是那是我对现狀的意见，有人说既然经济向下行，但是市面消费无差过，人人好似好多钱。谂下：我都冇得买楼，冇得创业，点解唔大驶d。
我地（拉埋你落水）被标簽为“淡友”，是奸角，是“石堅”，須知黄飛鴻同“东宮”（余麗珍），都系衰开头，到尾就荣歸，光宗耀祖。而家仲未知边个系石堅定黄飛鴻。
有人说：“不卖不蝕，未卖未蝕”，这样就透露了他们的功力。1984年，杏花村呎价一千元，九成按揭，普通工资是二千元，另外有加班同秘撈等外快。现今普通呎价，高峰时一万五千元，升15倍，普通工资不连加班，有冇三万元？ 堅唔堅离地？ 自己找答案。我认为有部份人买完楼，升咗就沽出，走短线，有玩开股票的朋友，对於“短线”变“长揸”，唔会陌生嘅。
214. 蓄芳待来年 2016-03-20 20:53:24
初将烂醉答春风，影落清波十里紅，预祝刀兄见到中指屈落118。
但落到118又如何？对个人操作完全冇帮助。
今日带2个豆钉去沙灘戏浪，遙望心儀覆式，内心无限感慨，机会错过咗就一世错过咗，擁有嘅人唔会放返俾你，只因强者越强。
一个浪打埋来，个仔人仰艇翻，另一个却安然无恙，技術嘅分野。
市跌大把人赚钱，市升呢类人赚得仲多，好似自己呢类只识买单边嘅人，目前最好放假，放个长假。
至於楼上十郎兄嘅1984，哈哈，我只系谂起前晚枝酒，都系1984。
215. LYC 2016-03-20 22:23:56
股票十隻有九隻都系搵笨啊，长揸只会越揸越窮，楼长揸就越揸越发，楼价租金长期升多跌小，博士咁发就已经有板你睇啦，咁都睇唔通啊！
经济一片好景，永遠只有淡友睇到佢认为向下行的趋势呢！
216. 十郎 2016-03-20 22:24:42
蓄兄......1984年系中英落实草簽的一年，当时楼市低迷，所以有九成按揭，楼价1千情况出现。
记憶 蓄兄好像97后，成功獲政府免息貸款买楼而受困，（如果记错咗，懇请原諒）。当年我亦成功申请，有高人说“那是政府希望大家蝕d的策略”，另一高人说“你借40万，楼价跌40万，你其实唔驶借”。所以我打息念头。蓄兄能夠打出重围，恭喜！恭喜！
今日天气凍咗，仲带两豆钉戏浪！真英雄出少年。
217. 十郎 2016-03-20 22:28:12
我讲过.......供咗十年楼，还未脫离危险时期，祝大家好运。
218. 十郎 2016-03-20 22:58:48
刀兄........黑天鵝的原本意思是“ 意料之外；意想不到 ”，因为歐洲人一直知道天鵝是白色的，当黑天鵝在澳洲被发现，他们惊觉......唔可能嘅事，系会发生的。
现在黑天鵝演变成“不祥徵兆”，好似烏鴉一样。
219. 好 2016-03-21 00:49:50
220. 引刀一快 2016-03-21 07:22:57
To 213楼 十郎兄
“谂下：我都冇得买楼，冇得创业，点解唔大驶d。 ”
呢个真系真知灼见！再者，驶惯咗嘅人，对经济下滑反应，大部份人都系滞后，识得提前做应对准备嘅人少得多。
“是奸角，是“石堅” ”，十郎兄，据称石堅系幕前奸雄，幕后君子，劒膽琴心...（我地自己又貼下标簽先），呵呵呵
“我认为有部份人买完楼，升咗就沽出......... “短线”变“长揸”，唔会陌生嘅。 ”
黑天鵝我知道意思，特登讲澳洲来，逗下长河san开心啫。
221. 引刀一快 2016-03-21 08:57:09
To 214楼 蓄芳兄
CCL 118祇系一个方便大家表达对今年楼市走势嘅定位，与引刀嘅期待无关，既然无关，何来恭喜？蓄芳兄实在无需将淡友看淡解讀为望淡。
机会永遠存在，关键喺自己身上，客观面对环境、客观審视自身条件，靈感往往来得不经意。
222. 自我陶醉 2016-03-21 09:23:25
呵呵！如果靠望同亂噏都可以改变楼价走势，呢个世界一早就冇窮人了。
223. 引刀一快 2016-03-21 09:37:49
自我陶醉兄
蓄芳兄所言，升市跌市都赚钱嘅人，明顯暗示紧你喇。
224. 自我陶醉 2016-03-21 09:39:04
引刀兄，
我唔同意你话驶惯咗嘅人，对经济下滑反应滞后, 觸觉是否敏銳视乎个人而定，钱是搵来洗的，只要量入为出便可以了，至於呢度啲慳家嘅所谓投资者，唔见得个个对嘅经济觸觉都好突出喎! 相反，他们有些对经济不但一无所知，有些甚至毫无判断能力可言喎!
225. 自我陶醉 2016-03-21 09:47:08
223楼 引刀兄
唔系啩! 我估佢话嗰啲醒目，曉得上年高位出货嘅投资者喎!
226. 引刀一快 2016-03-21 09:58:41
224 楼 自我陶醉兄
我写得唔夠详细，所指系年青一代而已，依傢嘅社会风气，懂得量入爲出者算相当穩阵。
至于经济觸觉，最劲就系LYC喇，就快攞落背耳经济超級大獎喇佢。
227. 引刀一快 2016-03-21 10:02:29
你咪就系承认上年系高位嘅人囉，前年你冇话系高位吖。
228. 自我陶醉 2016-03-21 12:10:42
226楼 引刀兄
明白。至於你讲嗰个极品， 令我想起爆咀兄, 好想问呢位阿哥一聲： “你系咪喜欢倒转个图嚟睇㗎？”
229. 蓄芳待来年 2016-03-21 12:14:02
216楼十郎兄：
逆境系雙面刃，一起步就瀨嘢对往后人生未嘗唔系好事，到而家都对当年嘅挫折心存感激。虽然至今毫无成就，但总算留低一堆故事。
221楼 引刀兄：
「靈感往往来得不经意」者，前生必有深厚福缘。身边正正有一兄弟，历史、经济、时事一竅不通，但20年来未逢一敗，出入之timing准过神仙。问佢点解要买/卖，佢三个字杀哂：靈感到。堪称一身仙骨。
入论坛日子淺，不熟自我陶醉兄，小弟所指嘅，系「1984」一揸到底嘅人。技術含量低？哈哈，「忍耐」二字正正系一般擒高擒低嘅聰明人所缺乏。途中要经历几多套利誘惑？又白骨精又蜘蛛精，能不为所动，意志力豈常人所及。结果最终呢班人都妻妾成群，一间接一间，日子幸福美满。
而家想做却面对一个疑惑，香港发展仲有得上？暂时只能嘆句：愛得太迟！
230. 引刀一快 2016-03-21 13:30:32
To 228楼 自我陶醉兄
我本来一直对呢位兄台好客气，点知佢可能觉得唔夠刺激，话我喺论坛一直讲嘢100％错，我谂佢唔单止系倒转个图嚟睇，而且亦钟意用倒后鏡睇图。
231. 引刀一快 2016-03-21 13:42:10
To 229楼 蓄芳兄
「靈感往往来得不经意」者，靈感唔系撞番嚟，而系積返嚟嘅。
任何人都唔会知悉一个投资嘅所有，再勤力做功課亦难保一定周全，所谓靈感，就系拼图裏面最后一塊。对上即成型。
兄台话贵兄弟“ 历史、经济、时事一竅不通 ”，贵兄弟嘅靈感可能就系直觉，有位网友叫懶人，佢提出“市况人心”呢个睇法，其实就系按常识同经历，“宏观”分析社会上接觸到嘅每一件事。
232. 西门吹雪 2016-03-21 14:09:30
刀兄~~其实100%错等於神級GA LA~~100%错只要将结果倒转就100%岩~非人类能及架，哈哈哈
条友低能架~唔驶理佢LA~~我而家见到佢名号就直接SKIP个回应~~话之佢讲咩啦，哈哈
233. 引刀一快 2016-03-21 14:23:16
西门兄
如果真系唔理佢，下次都唔知话我乜，虽然引刀喺呢度几乎乜都俾人閙过，但系100％错呢个真系神級嘅褒獎，直头系神級爆笑大獎，我都好耐冇试过呢种既好嬲又好笑嘅感觉。
234. 向饭民说不 2016-03-21 15:06:24
日本的创汇女郎曾经是日本的第五大经济支柱。
1902年，日本全国对外貿易输出总額为2583億日元。其中銷售額第一的是生絲，7686万元；第二是絹織物，2798万元；第三是棉花，1990万元；第四是煤炭，1727万元。「南洋姐」和海外移民汇款总額1202万元，佔第五位。无论是否光彩，经济数据那可是槓槓地在说明问题：「南洋姐」已经和生絲、絹織物、棉花、煤炭一起，成为日本的五大重要输出品。
235. Peter Pan 2016-03-21 15:11:29
自我陶醉兄 回歸 , 论坛又精彩翻嗮。 可惜长河兄潛了水 , 我最钟意 看自醉兄大戰长河兄。
236. 引刀一快 2016-03-21 23:11:15
向饭
以前有人同我讲过，广东嘅钱西移，就系透过毒品同女人。
不过你剪貼文都唔睇下先，样样都系几千万，前五夹埋未夠两億，点样湊拼一个“总額为2583億日元” 岀嚟呢？唔通当时大宗商品有过十万种？
你都系囫圇吞棗啫。
237. 占士 2016-04-01 09:22:15
238. 引刀一快 2016-04-02 16:46:14
占士兄
呢排好多事要处理，冇几何喺電腦边，总结要严谨，所以请稍等。
呢度唔受外围投注，呢类“调查结果”如果投票环境、背景非統一，系冇参考意义，如果佢地系你friend，叫佢地亲身过嚟讲两句仲好啦。
239. 占士 2016-04-03 21:45:29
刀兄，明白，知道您贵人事忙！有时间再慢慢总结吧！已经叫过了，该来的也已经来了！哈哈
240. 引刀一快 2016-04-03 23:56:29
241. 路人皆知 2016-07-02 19:35:46
242. 引刀一快 2016-07-03 10:36:45
路人兄
总结要得闲D先做，感想可以先讲讲。
年初本投票活动初举行，好多老牌好友都含糊其辭，依傢CCL回升紧，请各大好友踊跃发表，到底本年年底最后一周，CCL会高于还是低于118？
当然，请淡友们也大力支持，多多发表睇法。
243. 无奈 2016-07-03 13:49:14
244. 引刀一快 2016-07-03 19:14:45
245. aa 2016-07-03 20:27:49
246. aa 2016-07-03 20:32:04
In 1997, one lunch is 15HKD. Now, it is 30. Using the same buy ability, the reasonable housing price index should be 200.
247. aa 2016-07-03 20:45:36
In 1997, one lunch is 15HKD. Now, it is 30. Using the same buy ability, the reasonable housing price index should be 200.
248. 香港土著 2016-07-04 09:54:32
个人认为今次系陰乾格局, 由2015年9月起计, 下行周期会超过五年, 会系慢熊 (类似日本迷失X年). 所以, 我估今年底CCL会高过118.
249. 引刀一快 2016-07-04 14:15:23
多谢香港土著兄对活动嘅支持。
我都觉得似陰乾局，高於118实不为奇，兄台态度中肯，论坛如此方有意思。
不过我知道大陆一d几令人詫异嘅情况，讲出嚟又怕坐洗头艇，我个心比呢度大部分人更唔希望出现硬著陆。
250. 引刀一快 2016-07-04 14:23:54
To 246楼 aa兄
先多谢你参与投票，你估CCL几多都可以，200唔系奇，只要撤BSD,180我保底。
有个必須留意嘅问题，比较就餐价格应该以同一餐廳、同一套餐作准，在下1988年做超市暑期工，未过试用期都有3150，依家几乎30年后，同一超市同一工种我估计未过万。
251. aa 2016-07-04 16:20:59
It is hard to get an exact figure for this. But a common sense is that there are more and more money now, globally.
In our current society, there are more and more people who really produce nothing now. How do there people survive?
They are using the notes printed out via our so-called regal systems. For small potato, like us, the only way to protect us is to buy some useful things which can not be printed out. Some smart guys are doing this.
Of course, everything has a risk. If this risk is out of our control, we have to pay somethings to our system, that means, allow them to take benefits from our life.
252. To 250/F 2016-07-04 17:13:51
真心问, 你睇大陆睇得咁淡, 点解撤 BSD 你又觉得可以上 180?
253. 引刀一快 2016-07-04 17:28:31
先回252楼
真唔真心？一样答。
大陆走资潮嘅規模，相对香港现有加未来一二手盘嘅数目，撤BSD后推上180有咩奇怪？有句话叫“慌不擇路”，一群来时亦会一窩蜂走，尤其是今次洗头艇事件，两地会逐步加强各领域通报机制，唔能够长留大陆嘅钱，将来香港亦未必系安全地。
254. 引刀一快 2016-07-04 17:46:59
To 251楼 aa兄
买嘢保值个个都识，但系要睇价位，睇形势，睇环境，你讲得冇错，好多人冇做事但系日日有钱驶，呢样嘢唔好太老定，从新发牌系周期性发生嘅事情，呢个时候卖屋可以比买屋更锁定利潤，世界休養生息到夠，实体经济会再上路。
255. aa 2016-07-04 18:02:33
The problem is that we do not have the prediction ability about how long the cycle is. The historical data is not surely applied for current case. If we know the cycle, then there is not poor people already.
256. 引刀一快 2016-07-04 18:28:25
老生常谈，点解唔知升定跌就一定要买升？点解睇得到经济前景唔好都一定要以买升为保险？纯粹好友邏輯而已。
257. 好 2016-07-04 20:48:01
继续维持原判，高于118。我系香港傳統死硬派，同死揸滙豐一样。
258. CD ROM 2016-07-04 23:05:48
高於118
刀兄，以年中计距离还有9%，以上半年走势估，就算有低於118既机会但时间上又要碰巧在年尾出现，太难。。。
259. 引刀一快 2016-07-05 00:47:45
多谢CD ROM兄对活动支持
时间系短咗D，但系要跌的话，破118唔系问题，关键系呢半年社会是否真正意识到大陆嘅问题唔可能靠行政手段，用几个政策去搞掂，更不可能一时半刻就渡过低迷恢复元气。
所以，依傢好友最紧要努力唱好，给予举棋不定嘅人无限信心，并且重视“依傢唔买迟D更难买”嘅可能性，个个廿几岁仔嘅人生理想就系老来有间屋，而唔系術业有专攻。如是者，118必可保也！
260. 252 2016-07-05 11:27:22
高於118
另想回 256/F 刀兄:
其实长遠睇, 买升赢面系大 d, 因为 升系无限, 跌系有限.. 今日 4m 既楼, 几十年后值几多, 冇人估到, 可以系 40m 都唔出奇, 但跌呢, 当你跌到 $1 都唔值, 都只系蝕 4m
所以我都觉得如果你唔系咩股神债神乜神物神, 计过风险后, 觉得自己承担到个风险, 买系保险过唔买.
261. CD ROM 2016-07-05 17:08:40
刀兄, 针对大陆既问题, 我大致上系同意. 只不过情况既发展, 如果其他地方同样唔得掂的话, 其实net result会唔会无想像咁严重呢?
比喻说, 中国要跌50%, 但原来全世界都跌35%啦, 咁其实中国比average只系差左15%. 咁又系咪咁差呢?
香港既楼市, 其实持份者好少... 香港中产既底厚都唔驶我多讲了, 加少少外资, 加少少国内中产+富豪, 已经夠晒数支撐了...
点解我话用上半年走势为例去改 "高於118" 呢个答案呢? 因为上半年我认为氧氛已经几差下, 再加埋临门一脚Brexit, 居然6月30号CCL仲报紧129.xx 港楼市个底真系好硬!!!
262. 香港土著 2016-07-05 17:31:09
CDROM兄,
照计七月CCL先会见到BREXIT效果...
263. CD ROM 2016-07-05 20:21:22
土著兄
因为呢个星期d成交都好似无乜插水，所以咁样估law...
264. 不如估下会否高过136 2016-07-22 00:21:24
下半年恒指发力，CCL有机会升返136或以上，一地眼镜。
265. 引刀一快 2016-07-22 02:46:16
266. 历史长河 2016-12-16 18:05:46
267. aa- 2016-12-16 18:49:31
268. 引刀一快 2016-12-16 20:27:51
熱烈欢迎长河san喺本活动答案揭盅前两周参与预测。
由於CCL所反映楼市情况会滞后两周，长河san今日突然鼓起勇气参与竞猜，似有得到神秘内幕消息之意，大家可以剝花生睇下长河san有冇收错料。
269. 历史长河 2016-12-16 23:18:25
刀兄，我刚刚去买花生准备睇戏，靚女话来晚了，这几年花生被淡友早抢光了！
该文回应低於118的可能入咗好多花生。
270. 引刀一快 2016-12-17 06:17:21
271. 引刀一快 2016-12-17 06:18:14
272. 历史长河 2016-12-31 09:52:44
估错认输。
原来政府数据11月份已经破顶，真是唔服唔得。
273. 引刀一快 2016-12-31 17:12:40
各位参与118讨论之网友，在下呢几日有事，请俾多少时间我做总结，万谢。
由於总结唔同平时吹水打几行字，需要多D时间。
274. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子说不 2016-12-31 17:58:49
时任广州市市长的黎子流到场剪綵，并即席揮毫「广州第一鸡」。
275. 说文解字 2016-12-31 23:41:01
276. 引刀一快 2017-01-01 09:14:52
277. CD ROM 2017-01-01 10:13:10
278. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子说不 2017-01-01 10:39:51
都唔知你食过这隻鸡未？
讲楼，讲政经，叫人返大陆生活发你个嗡风就无厘头X，介绍广州傳統地道美食，就叫人去食川国演义，牛头不答马嘴，不知所谓。水系有，只在乎美食是否见得人，明未灿佬！
279. 引刀一快 2017-01-01 12:39:55
说不仔
清平饭店嘅清平鸡，早就已经系历史，依家可能有老臣子攞住旧招牌嚟揾食，清平饭店不知唔见咗几耐喇。喺大陆食鸡乜要睇牌子嘅咩？睇牌子食鸡即系你连食都未识食。广州依家有靚鸡食嘅地方多的是，夠我写上千字，算啦，你返大陆都系食肯德基好喇。
280. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子说不 2017-01-01 13:45:55
你似乎未食过喎。在广州第一次介绍人地去食川菜、湘菜，叫做地道美食真系有損聲譽嚇怕人，灿佬真系有一手，点Sell人哋返大陆生活呢？广州地产又无貼文出过，香港地产又无能力入货，你都系食地溝油食懵咗。
281. 引刀一快 2017-01-01 15:10:39
282. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子说不 2017-01-01 20:50:46
教识你在广州搵美食，到时咪食贵晒，都系少啲人知好，唔使排队等位，印印脚嘆世界!
283. 引刀一快 2017-01-02 04:47:22
我叫你举证我几时话过川国演义系广州傳統美食呀。
唉，做你阿sir真系吐血。
284. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子说不 2017-01-02 11:41:45
灿佬你吐血呀？(似乎腦退化症严重咗啵)有否在广州惠愛醫院gzbrain.cn掛号轮症呀？迟咗人多排队睇症时期长呀！
http://www.property.hk/article_content.php?author=PHK_TML2&id=44441#158785 24. 引刀一快 2016-04-03 19:44:59
yyfan兄
唷，拋磚引玉，釣咗你出嚟！
川国演义依家系广州执牛耳嘅川菜館，以前刚开业喺环市东路嘅水蔭路口，依家喺体育东，排场得体，出品穩定有水准，质量有要求，而且收费实惠，呢间嘢我系因为讲开粵菜所以冇提。
yyfan兄有冇试过另一间川菜館叫小洞天？依家开咗喺龜崗东山百货附近，金城宾館后面，一入去就充满外省气息，以前喺环市东有分店，当年有两最：广州最高手嘅川菜师傅，同埋广州最最最最抵食嘅午餐。先讲师傅，当年嘅小洞天有道菜，叫蒜泥腰片，系用蒜泥、白油涼拌豬腰片。小洞天嘅蒜泥腰片，讲你都唔信，约3mm厚度，厚薄均勻，每塊都比人耳朵大，片工非常了得，而且灼得刚熟，入口爽中带脆，有鮮味冇豬腰压味，依家我成个广州都搵唔番，去到成都食都冇咁好刀工，真可谓一绝。因为经營不善，成了绝响。
讲到经營不善，就要讲埋佢嘅超值午餐，04年左右结业之前，呢间环市东嘅小洞天喺楼下鋪位一直提供午市快餐，5蚊一客饭，三肉一菜，饭任添，汤任飲任撈，茶水系苦丁茶，又系任飲！所有菜色根本就系楼上嘅大师傅做嘅，好食到不得了，材料一D都唔差，最经典嘅系川式梅菜扣肉，甘肥豐腴而清爽不腻，三肉一菜我经常要两份！晚上宵夜时段，可以喺快餐部点楼上菜式，仲打八折，我试过一次食五碟蒜泥腰片！结果呢间食肆自己打自己，03-04年左右就消失咗。
天河东果间炳勝，系外省人消费多，斩人呢单嘢我又唔知呀，不过出品好差，不去也罷，都系海印果间最穩阵，海心沙就一味高級。
一定有机会相聚！
285. 引刀一快 2017-01-02 12:02:11
286. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子说不 2017-01-02 13:22:36
引用内地流行概述『很多时候，選擇遠比努力重要：你把你的钱安放在何处，其实就基本决定了你未来的社会階級層次』，来衡量灿佬加入唱淡行列开始计算得失：
損失的机会成本为：a. BSD 15% + b. 人仔汇率 11.11% + c. 楼价升幅？%，灿佬的社会階級層次已不言而喻，呼之欲出喇... 还期待118都白癡嘅！
相反灿佬思维，早已印印脚飽食 广州所有美食无走鸡。
287. 引刀一快 2017-01-03 01:21:11
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