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1. 反AA 2016-02-24 13:27:12
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地产代理只为自己谂而讲歪理。
交投减少就等於市价肯定下跌，咁到讲得出?
如果呢个理论属实，咁更加唔应该减。否则一减咪会大升?
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2. 同意 2016-02-24 13:41:01
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同意蔡生讲法: 大家死咗条心,唔驶要求CY撤招! 至於何时检讨楼市「3D辣招」，我想短期内大家还是死了条心罢了，CY政府明言楼市辣招是管理需求措施，香港楼市刚性需求巨大，政府出尽法宝才使楼价从高位跌了一成，万一撤招令楼市回升，责任由谁负责？怎向反对派交代？政府要让楼价下跌的意志坚定，如果楼价没有下跌3成以上，恐怕难以动摇其立场。
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3. Danny 2016-02-24 13:48:15
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to:一楼"反AA" 阁下叫反AA,名正言顺同AGENT过唔去,蔡生系投资者同业主角度写文,非代表地代,阁下懂唔懂?都唔了解人家文章写咩就加以批评,好无聊! 唔钟意睇呢度就过主,费事影响呢度读者质素!
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4. 东方竹 2016-02-24 13:52:31
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放宽按揭成数,俾小业主有机会上车或换楼系好事,最紧要搞活经济,银行都要做生意,各行各业有生机,我赞成! [笔者认为，二千宗不够的二手成交量已经代表惨淡的物业市道，楼价进一步向下跌是肯定的事，今天就算是轻微放宽按揭成数，只是帮助小部分上车者完成买楼愿望，细价楼交投量或许会多一些，经济运作或许会好一点，但是楼市趋势仍然不会改变，楼价仍然会向下跌。陈总裁出招是推动经济发展和帮助就业市场，外界评价一定赞多於弹。]
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5. 地产人 2016-02-24 14:00:07
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漫长嘅等待,16个月后至撤招,很多人已经饿死了! CY政府唔会咁绝情吧?等待嘅时间要咁长? "从经济角度看，放宽按揭成数来刺激楼宇交投，对社会发展起积极作用，此乃无可厚非，就算是内地政府也频频出招救楼市，可以说救楼市就是救经济。至於「3D辣招」何时会撤销？16个月后再说吧，个中玄机，下回分解！"
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6. 怒妇炒鱼柳 2016-02-24 14:37:20
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说到底，「逆周期措施」帮谁上车？年轻人？N无人？
所有700万元以下的自住物业，按揭最高成数由七成下调至六成，并收紧部分供款对入息比率，调整所有700万元以下的物业按揭，最多只借出六成，即以后所有1000万以下的物业，最多只可做六成按揭，首期一律要支付四成楼价。
即话300万楼，要有120万首期，假若买楼人士申请按揭时，单位并非自用，又或属於第二套自用单位，供款相对入息比率的上限，由现时的五成降至四成。
试问有多少基层手揸120万Cash?
若坚持完置业梦，去马9成上车，金管局多谢你承惠$11万几按揭保险费。
今日答案可以话比大家听，最帮首置者上楼嘅，并非财金官员陈、曾、张，而可以肯定系各地产发展商一手老板。
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7. Danny 2016-02-24 14:40:31
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8. SHUN 2016-02-24 16:07:16
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由高位落四、五成先啦！果D地代福皆都抵啦！哈哈哈！
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9. 要坚持 2016-02-24 17:02:12
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最安全城市 楼价难大跌 蔡志忠 亚洲地产董事总经理
港岛工商团体联盟会长 法国巴黎发生史无前例的恐怖袭击，事件震撼全球。最近先进的欧美国家经常发生类似的恐袭事件，难免令人感到担忧，看来现今世界，平安要比财富来得更重要。有法国游客老远跑来香港避难，选择这里的原因，当然是以安全排第一。
近期突然间多了不少人提及安全的重要性，是因为世界多灾多难。伊拉克、叙利亚、黎巴嫩等中东国家战火弥漫，无数人痛失家园，变成了难民；也有些国家或地区经常发生空难、地震、车祸等天灾人祸事件，世界似乎变得甚不安宁，难道人类在走回头路？
世人追求财富、竞逐名利，同时也热爱和平、珍惜生命，两次世界大战对人类带来的灾难，后人仍然未能吸取经验教训。所谓怨怨相报何时了，今天无论有多少悲伤，不管受多大伤害，还是该回到正确的道路上，放下仇恨、停止战争、重建家园。
话题回到香港，这个被世人评为最安全的大都市。有幸作为这个城市的居民，笔者不得不要自夸一番，这里不单是一个富裕的地方，而且是世上最自由的城市，更难能可贵的是，这里还是全球最安全的地区。难怪香港的房价居高不下，好地方有好风光，房价高昂自有其因。
楼市调整一下更健康 尽管目前各方评论皆指房价应下跌两三成，然而事实上，楼价指数却只下调了几点而已，想楼市大跌的朋友可能会为之气结。没办法，给一点耐性吧，大家再齐声唱跌，相信目标一定可以达到，说实在的，楼价下跌已是一种社会期盼，不跌，反倒是违背某些人的意愿，社会似乎会变得不和谐。
笔者虽为楼市好友，但面对大众的反高楼价情绪，也希望楼价有所回落。一方面，楼市调整一下更为健康，政府辣招得到奏效；另一方面，也安抚未买楼者的心灵，免得以后他们对楼市产生愤怒。社会上少一些不满的声音，对政府施政更为有利。
不过，看事物要一分为二，大家希望楼价下跌的同时，也应该客观面对现实，以宏观的态度看楼市。中国人热爱和平，坚决反对霸权主义，积极结交各国朋友，提倡不管远亲近邻，都要守望相助、团结一致，如今可说是赢得了友谊。
也正因为香港是全球最安全的地方，所以不断吸引内地和外国投资者进驻。红磡、湾仔和柴湾等全幢工商厦的破顶尺价成交，就是代表内外资金对香港投下了最信心的一票！
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10. 地产人 2016-02-24 17:31:24
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支持放宽楼宇按揭! [楼市百分百确定转向，正式步入下行周期，然而楼价指数只是録得从高位回调10%左右，现阶段政府是否应该减辣？或者放宽逆周期措施？这是一个值得探讨的问题。上周金管局总裁陈德霖公开宣布，一旦确定楼市下跌，就会考虑适当放宽逆周期措施，即是放宽楼宇按揭成数。显然，陈总裁和市场人士的看法不一，他还没有认定楼市正式向下走。]
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11. 疾风之痕 2016-02-24 17:37:50
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依家咩都政治化。香港人求仁得仁，房策也不可能不政治化。 1。英英要连任，一定不减辣。因为楼价指数仲未接近当年实施辣招水平，香港人买楼负担仍大，依家减辣，市民会搵佢找数。另外，佢应该收紧某部份地产大亨权(支持唐营那些)，因为好多施政遇到巨大阻力，都同唐营余孽有关，如商会党。楼市旺，地产佬讲嘢都大声啲。一日有辣招，地产佬一日唔好过。 2。财爷要进一步，更加唔会减辣，以免得罪人，特别是冇屋的市民。咁又怕唔怕会开罪地产佬呢? 当然唔会啦，大家谂下，地产佬要追都追英英啦，辣招系佢政刚嘛，点都搞唔到财爷。所以财爷唔减辣住，进可攻退可守。 3。陈总取消逆周期? 最易做到，但一定唔系依家做。因为财爷系佢呀头。财爷嘅阿头又唔想。 4。每个行业有周期，醒目嘅系食正个浪。地产冇得做，地盘好世界。人工好又可以强身健体。啲地产仔与期系条街争客打交，精力冇处发泄，不如去做下地盘，赚多啲钱好过，好过坐系到等运到。行内人话地盘佢有几年好景。
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12. 疾风之痕 2016-02-24 17:37:54
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依家咩都政治化。香港人求仁得仁，房策也不可能不政治化。 1。英英要连任，一定不减辣。因为楼价指数仲未接近当年实施辣招水平，香港人买楼负担仍大，依家减辣，市民会搵佢找数。另外，佢应该收紧某部份地产大亨权(支持唐营那些)，因为好多施政遇到巨大阻力，都同唐营余孽有关，如商会党。楼市旺，地产佬讲嘢都大声啲。一日有辣招，地产佬一日唔好过。 2。财爷要进一步，更加唔会减辣，以免得罪人，特别是冇屋的市民。咁又怕唔怕会开罪地产佬呢? 当然唔会啦，大家谂下，地产佬要追都追英英啦，辣招系佢政刚嘛，点都搞唔到财爷。所以财爷唔减辣住，进可攻退可守。 3。陈总取消逆周期? 最易做到，但一定唔系依家做。因为财爷系佢呀头。财爷嘅阿头又唔想。 4。每个行业有周期，醒目嘅系食正个浪。地产冇得做，地盘好世界。人工好又可以强身健体。啲地产仔与期系条街争客打交，精力冇处发泄，不如去做下地盘，赚多啲钱好过，好过坐系到等运到。行内人话地盘佢有几年好景。
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13. 反AA 2016-02-24 17:53:32
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14. 反AA 2016-02-24 17:55:26
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支持8楼SHUN
叱呢啲至系有质素我读者。3楼danny一唔啱听就叫人过主，仲独裁过北韩
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15. 反AA 2016-02-24 17:56:33
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16. SHUN 2016-02-24 19:07:06
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地代为左开单、尤其做新盘、佣金特高、所以不惜讲反话、连中原老板施先生都认为今年至少跌1成啦！仲死撑、不知所谓、真系把x经纪佬！
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17. 要坚持 2016-02-24 19:18:25
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楼市将现小阳春 笔者大胆预测过了农历年后，楼市将出现小阳春，原因是楼价於几个月内有了显著调整，购买力也累积了一段时间，一些本地刚性的需求，例如：楼换楼、年轻人结婚和家庭分支买楼的需求释放出来后，楼市成交量会变得畅旺。当然，楼价不会立刻回升，事实上也不具备回升条件，在港府明言希望楼价下调，以及加息阴影笼罩之下，过了小阳春后的楼市，可能又会重回跌轨。
那边厢，美国加息不代表其经济已经完全复苏，今年内能否再加乃未知之数；这边厢，香港没有跟随美国加息步伐，正显示不怕资金向外流走。这到底为什么？笔者认为，欧洲、日本、甚至中国还在实施量化宽松政策，美国的强美元只是一种外表姿态而已。
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18. 要坚持 2016-02-24 19:23:18
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19. 萧峰 2016-02-24 21:44:28
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20. 是政治市 2016-02-24 23:17:52
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外界均认为，财金官员和特首以及其他高官对楼市减辣态度不一样，每当财金官员说要考虑减辣时，相隔一两天，特首总会立即出来否认，。。。。。。 现在香港楼市是政治市, 如果楼市撤辣, 各路政敌就会联手推跌楼市, 制造经济动荡, 达到选举目的, 所以, 大家不需要幻想楼市会咁早就撤辣招。。。
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21. 真真薯片 2016-02-24 23:36:29
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啱啱睇电视
沙田河畔花园245尺卖310万
楼市跌够未? 真系要睇689有几离地
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22. 地产人 2016-02-25 00:30:31
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楼上,讲嘢客观一啲,唔好知道无地产人反驳,就语无伦次, 大家理性啲!
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23. Danny 2016-02-25 00:50:23
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针对地产代理冇意思,亦无须理会地产代理有冇生意,楼上吃过地代亏系阁下嘅事,私人恩怨别在这里报. 宜家大家讲香港经济,讲就业市场,减唔减辣对香港整体利益如何?咁样合理啲!
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24. 舍神 2016-02-25 00:51:36
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一如租管..........要辙, 是以几十年计的!
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25. 东方竹 2016-02-25 03:56:27
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作者文章文笔畅通,言之有物,评论持平,没有针对任何人. 不明白某些废青针对佢甚么,买唔到楼需要发吓罗嗦?在这里骂地产代理是指桑骂槐,无理取闹,风马牛不相及.
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26. LYC 2016-02-25 11:53:40
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真兄，河畔最新成咗间3.6M. 根本2手冇盘放出来，都唔知点解新闻咁多劈价，小小低价已经好快被好友扫晒，CCL好快会反映出来！
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27. 并 2016-02-25 15:34:38
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28. Carson 2016-02-25 16:11:12
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回27楼
东涌已经劲远, 仲出名空气差. 佢仲买个距离东涌站劲远嘅新盘, 跟住俾成万蚊一实尺, 想赢都难啦.
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29. 并 2016-02-25 16:46:15
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30. 毛毛 2016-02-25 17:47:23
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LYC兄所讲既360万果间河畔系1月尾入田土厅, 即系11,12月左右卖左,唔系最新!! 真兄果个310万新D，不过310万果间系低层
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31. DSY 2016-02-25 18:02:54
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东涌自成一隅，租务靠机场及本区已经有不错的收益，当然讲紧未有升荟及东环之前。但多左供应的同时，交通等亦有开放的预期（港珠澳大桥，屯门海底隧道等），虽然都有可能反而流向屯门，需要再看。 至於空气，我因新家装修临时住过一阵，至少我不觉得差，好过中环！而且我非常喜欢周边环境，东涌的人也感觉因为生活节奏相对CBD较慢而更温和易相处！ 如果caribbean coast实尺跌到6000我会入一间收租
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32. LYC 2016-02-25 18:34:15
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成交日期2月尾，CCL未反映。低层都3.1M，尺价唔低呀，显示劏房还有市场，住房需求强大！
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33. 神算 2016-02-25 19:06:27
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34. 政治社会 2016-02-25 20:20:58
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《经济通通讯社２５日专讯》《信报》公布，首席顾问曹志明（曹仁超）於２月２１日逝世
，享年６８岁。曹仁超为本港著名资深投资分析家，在《信报》服务４２年。
曹仁超，起名自信报财经新闻《信报》创办人林山木之手，用於《信报》专栏《投资者日记
》的作者笔名，该专栏是集体撰写及创作结合而成，其中金钱财务点评由曹志明负责，政治社会
等花边题材由林山木及信报其他职员负责。
曹仁超这笔名早被议定为《信报》资产，但曹志明多次在传媒中，挺自使用曹仁超名义作公
开活动，引起林山木极为不满。林山木於２００９年０９月０２日在《林行止专栏》专栏作出严正澄清。（ｅｈ）
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35. 哈哈 2016-02-27 00:29:56
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民生喺社会永远系系经济之上,如果有人唔同意我只可以讲一定唔会命长
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36. Carson 2016-02-27 10:30:42
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冇经济，何以有民生！香港冇咁多外汇，咁细地方冇天然资源点样七百几万人，啲综援点出？股市印花税一日少则几千万，多则几亿，香港又冇消费税，薪俸税率又低，啲钱真系变出嚟？
香港资金自由出入，楼价飙升系美国QE嘅必然结果，呢个网站多年前亦好多人讲过。政府为咗防止外地人炒贵香港楼，已经推出咗甘冒被指自由经济倒退、辣无可辣嘅3D辣招，炒家立时绝迹，但推出后楼价仲系上升咁多，可见系供求失衡、外围环境同资金带动居多。年轻人可以做嘅，正如曹仁超所讲，系做上一代人唔识做嘅生意去发达，去打低上一代人，例如美国嘅互联网产业同相关嘅新兴富豪就系最佳例子。
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37. 苟然残喘 2016-02-27 12:44:46
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哈哈 此人袛会咀咒他人不长命, 谁人长命天晓得... 搞经济的人都是勤奋的人, 此类人辛劳必长寿, 因为充满生命力, 懒惰的人等待他人的施舍 民生的剩余物才可以苟延残喘.....懒虫难以长寿...
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38. 江河 2016-02-27 19:28:27
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39. to 37/f 2016-02-28 18:44:48
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哈哈,又睇下边个长命
发展经验只会另贫富悬殊加剧,贫富悬殊最后只会发起战争,历史已经证实.
热切期待
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App下载
应该减辣？或者放宽逆周期措施？这是一个值得探讨的问题。上周金管局总裁陈德霖公开宣布，一旦确定楼市下跌，就会考虑适当放宽逆周期措施，即是放宽楼宇按揭成数。显然，陈总裁和市场人士的看法不一，他还没有认定楼市正式向下走。
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