再有土地流标，呢家再贴旧文……
76. 亮剑 2015-03-20 17:17:48
香港的未来，一系更加成功，胜者全拿！
一系沉沦、不能自拔，沦落到成为中国一个毫不起眼的城市！
『在此之外并无第三条出路」！！
而香港要更上一层楼，唯一要做嘅系「做大个饼」。
而点做大个饼？突破土地樽颈系重中之重，而呢两任特首实施的一连串打房措施，与此「背道而驰」，所以我亮剑一再出文反击！
唔使有林奋强咁叻，只要有常识就知，你限制需求，在生产呢一方面来睇就会减少供应，因为商人做生意，只为逐利而并非做善事，大赚大做、小赚小做、冇钱赚甚至要亏老本不做！
道理非常明显及简单，如果有一间工厂生产一种民生必需品，但政府因民粹唔俾呢个厂佬赚钱，唔俾佢做批发，唔俾人卖啲货俾拆家，唔俾人同大陆客做生意，总之呢样唔得、嗰样不能------咁呢个厂家如果仲走去扩充生产缐，整多啲产品出来「藕」的话，佢个脑一定系灌咗水！
其实大家唔使赖三赖四，想互相推卸责任，大丈夫出得来行，衰咗就要认、俾人打就企定！
一人做事一人当，边个搅边个拆！
代落港私楼度，我怀疑高官唔系几识建筑，如果揾发展同房屋两个局长，走落地盘了解一两个月，可能就知每个地盘起楼程序大约需时多久！
当地产商由政府嗰度收咗块地返来起计，大约 4－7年先变成现楼交匙俾业主（视乎发展规模）。
而楼市一个循环大约十几年，有样与日用品唔同，啲楼通常平嗰阵，啲人唔会去买，系要等待到的楼贵到飞起，先走来盲抢，而唔够人争嗰啲「粉皮」，就喺度鬼揸、猫挖、小露宝⋯⋯要政府「做嘢」！
政府耳朵软，紧喺相对高位狂增土地供应，上面讲到起楼咪4－7年？
咁较好表搅得来咪够钟爆镬罗！
96－97 年为何楼市狂升？其中一个主要原因，系受制中英联合声明，香港每年土地供应上限50公顷，供不应求做就炒家有生存空间。
97－98年点解香港私楼一年可跌咗一半？原因除了楼市有泡、炒家急放逃生、发展商要班水找数及亚洲金融风暴之外，系土地及私楼供过於求！！
千禧年之后数年，那些土地渐渐变成楼宇，上面我咪话楼跌冇人要？你仲话每年私人楼落成量过 3万？咁真是乜蛇都死啦！！
直到曾荫权上场，剩系执呢几万个由董伯伯同 CY搅出来嘅苏州屎，都几年啦！到撹得供求大致平衡之时，点知美国爆次按，咁就算你边个系特首，都唔够胆走去卖地啦，而且咁惊吓嘅场面，你政府攞啲地出来咪盏流标！
08到09冇乜土地供应，呢两年啲楼供应点会多先？
楼市波动源於CY及董伯伯在97年，将香港土地库来个大清仓，而权哥又被双位数空置率吓坏，再被继后金融海啸吓傻，冇去做地！
曾某先俾人整蛊，继而佢整蛊翻人，而呢个人就是都大家认识嘅「老母鸡」
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