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各界对市民入市资助房屋睇法 经济学者关焯照
(文汇报) 2018年12月24日
居二市场的买家普遍为收入一般的市民,但他们仍有实际的居住需求,加上不用补地价,价钱较私人市场平一大截,入市这类单位只是当买个「居住权」,因此就是「口价啱就会买」。而以往买楼「无奈太贵」,从而有大批基层购买力长期被压抑,但他们不可能永远等下去,所以碰巧这次楼市回调,便有大批居二市场购买力被释放,从而推高居二市场成交。但是,由於居二及私人住宅市场属两种市场,价格亦相差甚远,居二市场交投回升不等於楼市见底,现时二手成交量仍然很少,换句话说,倘若楼市见底,二手成交增加,而价钱跌幅会收窄或企稳。
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各界对市民入市资助房屋睇法 理大建筑及房地产学系教授许智文
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