各界对市民入市资助房屋睇法 经济学者关焯照

居二市场的买家普遍为收入一般的市民，但他们仍有实际的居住需求，加上不用补地价，价钱较私人市场平一大截，入市这类单位只是当买个「居住权」，因此就是「口价啱就会买」。而以往买楼「无奈太贵」，从而有大批基层购买力长期被压抑，但他们不可能永远等下去，所以碰巧这次楼市回调，便有大批居二市场购买力被释放，从而推高居二市场成交。但是，由於居二及私人住宅市场属两种市场，价格亦相差甚远，居二市场交投回升不等於楼市见底，现时二手成交量仍然很少，换句话说，倘若楼市见底，二手成交增加，而价钱跌幅会收窄或企稳。