大型屋苑再传出劈价个案,昨日市传天水围嘉湖山庄丽湖居4座顶层特色户易手,累计减幅超逾两成。
据了解,该单位实用面积1,243方尺,原业主自2012年中已开始放盘,叫价由最初1,000万元减至约760万元易手,劈幅高达24%,折合尺价6,114元,较上月同类型单位造价回落达一成半。原业主於1996年以388万元买入单位,现沽货账面升值不足一倍。
海典居累减三房132万
至於各区屋苑亦纷录低市价成交,世纪21奇丰物业周淑萍表示,沙田银禧花园7座低层G室成交,实用面积510方尺,作价423万元成交,折合尺价8,294元,成交价低於市价一成。另一边厢,马鞍山海典居累减132万沽出,美联物业钟燕河表示,成交单位为6座高层A室,实用面积947方尺,三房间隔,业主开价1,100万元,累减132万元后,获换楼客以约968万元承接,实用尺价仅10,222元,创屋苑1年新低。
利嘉阁鲍允中表示,牛头角淘大花园O座中层2室易主,单位实用面积356方尺,原业主於2月中以420万元放盘,最终以377.8万元沽出,半个月间减幅达一成,折合尺价10,612元。