天水围嘉湖特色户累减逾两成

大型屋苑再传出劈价个案，昨日市传天水围嘉湖山庄丽湖居4座顶层特色户易手，累计减幅超逾两成。

据了解，该单位实用面积1,243方尺，原业主自2012年中已开始放盘，叫价由最初1,000万元减至约760万元易手，劈幅高达24%，折合尺价6,114元，较上月同类型单位造价回落达一成半。原业主於1996年以388万元买入单位，现沽货账面升值不足一倍。

海典居累减三房132万

至於各区屋苑亦纷录低市价成交，世纪21奇丰物业周淑萍表示，沙田银禧花园7座低层G室成交，实用面积510方尺，作价423万元成交，折合尺价8,294元，成交价低於市价一成。另一边厢，马鞍山海典居累减132万沽出，美联物业钟燕河表示，成交单位为6座高层A室，实用面积947方尺，三房间隔，业主开价1,100万元，累减132万元后，获换楼客以约968万元承接，实用尺价仅10,222元，创屋苑1年新低。

利嘉阁鲍允中表示，牛头角淘大花园O座中层2室易主，单位实用面积356方尺，原业主於2月中以420万元放盘，最终以377.8万元沽出，半个月间减幅达一成，折合尺价10,612元。