仲量联行昨日发表报告指,10月起推出的新盘(首批单位逾80伙的新盘)首日销售率大跌,仅仅过半(51%)。该行又预期明年楼价将跌15%,住宅购买力继续转向新盘。
1月至9月去货率97%
该行指,上月首度推出销售的新盘,平均首日销售率仅51%,远低於今年1月至9月的97%。此外,政府10月数据指出,9月新盘成交量较二手住宅交投多出23%,为2015年11月楼市短暂回软后首次出现。
该行资本市场部资深董事莫凯杰表示,发展商已调低新盘叫价促销单位,同时推出如八成借贷及延长还款期等进取销售策略,令二手业主减价压力加剧。