政府过去提出填海及发展郊区用地时，不时被批评坐拥4,000公顷闲置土地，却未有善用。团结香港基金发表「土地房屋政策研究」系列的第三份报告，团结香港基金高级研究员曾维谦表示，有关政府闲置土地多属窄长地块或位於斜坡，并不适合建屋，建议尽快在维港以外重啓大型填海以发展新市镇，并建立具规模的土地储备等。香港文汇报讯（记者 翁丽娜、岑志刚）
曾维谦表示，所谓4,000公顷政府闲置土地，包括了道路、斜坡等，实质闲置土地仅约400公顷，但并不意味悉数适合建楼，当中不少属窄长地块，并涉及收回土地、安置赔偿及居民反对等问题，至少也要花上数年时间才能发展起来。
报告指出，香港需要大片平坦及完整的土地，以支持规划完善、配套充足的新市镇发展。在众多土地供应的选项中，较具成本效益、较少争议、亦一直行之有效的方法，就是在维港以外重啓大规模填海。
报告又建议，在短中期方面，可透过公私营合作释放私人土地储备的发展潜力，政府可以考虑透过包括道路基建，上调地积比等政策配套，增加相关土地的可建房屋数目，而私人土地拥有者则补足地价，并须在过程中帮助政府兴建指定比例的公营房屋。
此外，报告说过去十多年，香港没有落实和完成大型土地发展，致令现时各类物业的供应都捉襟见肘，长远应建立具规模的土地储备，让政府可以因时制宜，按社会和经济的不同时段需要，调节土地供应。
报告又建议政府成立「土地发展专员办事处」， 统筹有关土地发展的审批工作，并增加资源予相关部门，加快审批程序以「拆墙松绑」，加快土地及房屋供应， 政府亦应继续推动不同审批部门统一技术定义及标准。
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