【明报】曰，置业主导美梦虽好，恐防现实不似预期。施政报告主打民生，房屋问题是重中之重。政府提出「首置上车盘」计划以及「绿置居」、「白居二」恒常化，重建置业阶梯，协助市民置业之心毋庸怀疑，惟前提是不能忽略等候「上楼」者和基层劏房户的需要。港人视置业为确立中产身分地位、争取向上流动的必然阶梯，对置业的渴求深入骨髓。房屋政策回应社会期盼，鼓励置业，本来无可厚非，然而现实往往不似预期，魔鬼总在细节里，「首置盘」和「绿置居」恒常化必须从长计议，思虑不周随时弄巧反拙。
【信报】谓，换楼退税期势延长至9个月。为遏抑住宅物业投资需求，政府去年11月为楼市「加辣」，已拥有本地住宅物业的人若购买第二个或以上住宅单位，须缴交从价印花税（DSD）税率划一为15%。如果买家购置新单位目的是换楼，并於6个月内售出原有的唯一住宅物业，便可按较低税率徵税及获退回差额。不过，6个月期限一直被批评太短，市民难有充足时间换楼。政府终於从善如流，虽然表明无意贸然减辣，但认为DSD「楼换楼退税期」有空间延长至9个月。市场人士认为有助增加细价楼盘源，缓和楼价升势。
【星岛日报】指，减轻市民换楼压力，发展商：可刺激交投。就政府在施政报告中提出，拟延长楼换楼退税宽限期，不少发展商均认为有助市民减低换楼压力，并刺激市场交投，其中长实执行董事赵国雄表示，支持延长宽限期，认为辣税已推行数年，早前置业人士，现时有机会想更换较大面积的单位，优化生活，此政策能给予更多机会予市民改善居所，并反映政府关注细节。
【东方日报】指，房屋缺口四十万，补天容易补地难。房屋问题愈演愈烈，到底问题恶化到甚么地步？发展局局长黄伟纶昨日终於吐真言，指根据港府规划蓝图，香港到二○三○年有一百万个房屋需求，但港府中长期只能提供六十万个，即四十万个单位没有着落，即使洪水桥及古洞北发展顺利，仍缺少一千二百公顷土地。要找到一千二百公顷土地，兴建四十万个房屋单位，真是谈何容易。
【苹果日报】称，荃湾工厦售12亿，传新地买入。政府研究重启活化工厦，昨日市场即录全幢工厦成交，为荃湾王子工业大厦全幢，成交价12.3亿元，银码之高打入历年全港十大最贵工厦之列第8位。消息称，荃湾沙咀道368至370号王子工业大厦，总楼面约29.7万方尺，成交价12.3亿元，尺价约4,100元。有传新买家为新地（016）或有关人士，事关上述工厦位於改划中的综合发展区。
【文汇报】报导，MyCentral首批50伙，两房折实1773万起。在特首林郑月娥前日宣读施政报告后，长实上环新盘MyCentral昨宣布首批50伙的价单，3房占35伙，2房占15伙，实用面积由674至996方尺，售价由2,273.2万至4,144.2万元，发展商提供即供付款享最高22%折扣优惠。最平6楼C室，2房户，实用面积674方尺，折实价1,773.1万元，尺价26,307元。尺价最平为6楼D室，实用面积829方尺，折实价2,018.3万元，尺价24,346元。这批单位平均尺价37,644元，折实平均尺价29,363元，即供分期付款方法的成交期长达210天。
【晴报】报导，绿置居恒常化，林郑：不影响公屋轮候。新一份施政报告出炉后，社会关注绿置居恒常化会否延长公屋轮候时间，以及全民交通费补贴是否会被滥用。特首林郑月娥昨强调，公屋户腾出单位后，翻新需时约6周，对轮候时间影响不大；并指会考虑把半年内「楼换楼」的退税期，延长至9个月。当局并重申，现时每月车费逾2,000元的八达通只占数千张，倘发现滥用会调整措施。
App下载
