特首林郑月娥任内首份《施政报告》出炉前夕，二手住宅市场继续涌现高价成交。本报统计，本月首10日二手市场至少录得11宗破顶个案，其中大角咀凯帆轩一个高层户，昨日以882万元售出，尺价约1.88万元，造价及尺价同破屋苑历来纪录。
地产代理坦言，近期二手交投量有增加迹象，以大角咀奥运站的十大屋苑为例，本月至今已录得15宗成交，相等於上月全月的一半，当中有5宗的买家是忧虑新一份《施政报告》或有楼市调控措施出台而提前入市。
高层两房尺价1.88万
凯帆轩上述破顶成交单位，为1座高层B室，实用面积469方尺，两房间隔。中原地产分行经理徐国华说，买家为换楼客，在同区物色楼盘接近一个月，由於忧虑新一份《施政报告》或有新一轮楼市调控措施出台，故与原业主「倾咗4日」便斥资882万元入市，尺价约1.88万元，造价及尺价同创屋苑新高。
原业主今年8月起以900万元放盘，虽然最终减价18万元（2%）易手，但成交价对比2011年购入价600万元，账面仍升值282万元（47%）。
徐国华透露，奥运站包括维港湾等十大屋苑本月交投有所增加，暂录得15宗买卖，其中有5宗的买家均表明，因担忧《施政报告》或推出新「辣招」而提前入市。
另一边厢，资助房屋市场近来亦频频诞生高价成交，世纪21物业分行经理魏仕良表示，将军澳居屋和明苑B座高层9室，实用面积634方尺，原业主放盘两个月，本周一（9日）获外区上车客以一口价绿表（第二市场，未补地价）570万元承接，尺价约8991元，造价及尺价同刷新屋苑绿表新高纪录。原业主1999年10月以绿表价123.3万元购入，账面赚446.7万元（约3.6倍）。
欣图轩再成九龙夹屋王
夹屋市场上月录一宗破顶成交，土地注册处显示，何文田欣图轩4座中层K室，实用面积467方尺， 上月25日以678万元易手，尺价1.45万元，重夺九龙夹屋王宝座，超越钻石山夹屋悦庭轩2座实用面积454方尺中层H室於今年6月造出每方尺约1.41万元的纪录。原业主2011年以联名斥资385万元入市，持货约6年账面升值293万元（约76.1%）。
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