不少业主趁楼价有水位而加按套现，为杜绝业主「偷鸡」隐瞒银行借二按，金融管理局及土地注册处今年初推出「楼按提示服务」。财务公司（俗称「财仔」）为免流失二按生意，纷纷变阵迎战，不但全数承接银行一按转按，亦将二按转以私人贷款形式批出；有财仔负责人称，首季私贷业务按年飙约30%。
坊间不乏业主隐瞒一按银行借入二按，惟「楼按提示服务」推出后，每当有涉及相关物业的二按文件提交土地注册处办理注册时，土地注册处会向已为该物业提供「第一按」的银行发出电子提示，让「偷鸡」二按无所遁形。
转私贷形式批出二按
二按提示措施推出前，不少财仔已陆续变阵。以往专做楼按的香港信贷(01273)，近月锐意进军私贷市场，该行执行董事兼行政总裁谢培道表示，相关措施对二按业务的影响尚待观察，但不排除二按需求或减少，而私贷业务可具补足作用，如可转以私贷形式批出二按。
谢培道强调，该行拓展私贷业务主要想吸纳更多顾客，「部分按揭客户都有短期资金周转需要」，并称该行重视贷款质素甚於业务规模，现阶段不会力谷私贷业务。
一按转按个案增多
至於主力承做二按的及时雨信贷亦已调整业务策略，该公司行政总裁黄汉强表示，二按提示措施推出后，若业主申请的二按金额不多，该行会转以私贷形式批出，年息平均较一般二按高约3至4厘。他并表示，近月已接受十多宗全数银行一按转按，平均贷款额约200万元，该行所批出的年息约10厘。黄汉强称，受惠不同因素，该行私贷业务首季录可观增幅，已提取贷款额按年增加约30%，按季亦升15%。
无抵押撇帐风险较高
另一专做楼按的霭华押业(01319)，其主席兼行政总裁陈启豪表示，二按提示措施推出后，霭华接受二按客户把原本在银行承做的一按转按至该行，但至目前为止仅录得一宗相关转按，涉资约600万元，该行所提供的年息约5厘。问及不少同业已变阵推私贷业务，陈启豪则表示，由於无抵押贷款的撇帐风险较高，加上市场竞争激烈，该行目前无意开拓私贷业务。
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