215尺纳米楼去年激增1.6倍

楼价飞升，发展商遂将单位面积越劏越细，让单位售价降至可「上车水平」，「纳米盘」数量近年直线上升。发展局局长马绍祥昨日在向议员的书面回覆中提到，少於20平方米（215方尺）的蚊型单位，2012年至2015年每年一直在81伙以下，但去年激增至206伙落成，较2015年的79伙按年增加1.6倍。政府强调会留意情况，有需要时会采取适当措施，如透过卖地条款施加合适要求。

据政府文件显示，去年实用面积少於215方尺的纳米单位有206伙，占整体住宅落成量约1.4%，较2015年的0.7%，多出约0.7个百分点。纳米单位主要集中市区，包括中西区、湾仔、南区、油尖旺及深水埗区，当中以中西区提供65伙最多，其次为湾仔区有48伙，其余深水埗、南区、油尖旺分别有46、25、22伙。

政府仅关注 暂不施加限制

立法会议员李慧琼昨日表示，有建筑及测量界人士认为实用面积少於15平方米（即161方尺）的住宅单位不宜长期居所，亦与政府改善人均居住面积的愿景相违背。另一方面，港铁近期推出的住宅发展项目的招标文件中加入条款，规定一房单位及开放式单位的最低面积，以免发展商在该等项目中发展纳米单位。

李慧琼向政府查询，会否研究措施扭转住宅单位越来越细的趋势，如参考港铁的上述做法，以及在出售住宅用地的地契中加入「限尺」或「限量」条款。

马绍祥的书面回覆中回应道，由售出住宅用地至楼宇落成，通常需要数年时间，其间市场情况不断转变。目前政府认为应给予市场空间因应需要而调节，当局会密切留意市场情况，在有需要时考虑采取适当措施，例如在出售个别住宅用地时，透过卖地条款施加合适要求。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）