9月多个大型新盘接连推售后，消化力开始受考验。录得约400票登记的土瓜湾喜筑昨早推售首批135伙，消息指，至昨晚8时全日只售出52伙，销售率仅 38.5%。发展商丽新发展高级副总裁潘锐民认为，於目前用家主导下，需要时间慢慢吸纳，喜筑的销情属合理，当中有一至两组客购入2伙。他又称，丽新与郭炳湘合作的将军澳蓝塘傲已批售楼纸，会於10月内推售。
今推19伙供受重建影响户选购
由丽新及市建局合作发展，楼花期约27个月的喜筑，首批折实平均实尺价逾1.5万元，较同区二手价贵约10%，当中实用面积316方尺开放式户折实入场费464万元。该盘今日会推售供受重建影响户选购的另外19伙，并於明日推售另外19伙 。
中原九龙区董事刘瑛琳及美联住宅部行政总裁布少明均指出，该公司客人昨日的出席率只有50%至60%。据现场消息指，喜筑开售首小时售出约40伙，当中有买家购2伙。
被问到客户出席率只有一半，是否反映承接力转差，布少明回应，购买楼宇为刚性需求，市场购买力并不弱，但出席率视乎发展商的开价，若低於市价当然会比较轰动，但估计发展商可能计划喜筑在开始时只卖两至三成单位，逐步售出，因此开售价不会太低。由於喜筑是以市价开售，因此未有出现如将军澳及新界区楼盘快速沽清的情况。
他表示，不同意发展商一直用低於市价出售新盘是反映市场有暗涌，他认为，市场预期第四季有更多楼盘供应，若低於市价售出，有助加快买家决定。
刘瑛琳亦不认同出席率只有一半反映楼市向差，她称，大部分一房买家为上班族，因此有一部分买家会於下班后到场，另外亦因为此楼盘非地铁上盖的楼盘，加上启德1号及将军澳海翩滙刚开售，同期推出的喜筑难免受影响。
布少明认为，9月份一手楼成交量料达3,600至3,700宗， 预计10月份一手成交量将会较9月份大幅回落，料仅有2,000宗左右的成交，主要原因是9月份推售大型新盘，而10月份主要推售豪宅盘及市区单幢楼。
他预料，第四季的一手交投约6,000宗，比第三季的7,000宗有所回落。二手楼方面，他认为，会呈「价升量跌」的情况，因为市场始终缺盘，加价风险程度继续持续，料会有9,000多宗的成交，亦比第三季回落。
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