楼市反弹带动租金回升，但大批大盘蜂拥入伙，个别地区租金势再受压。将军澳区5大新盘共逾3,300伙料本月起交楼，业界料逾600伙二手租盘生力军将涌入区内租市，至少拖冧区内租金约5%，其中最快本月入伙的THE PARKSIDE，市场已录逾50伙放租盘，并已录低市价约5%预租成交。另东涌东环及东环II共2,339伙料最快第四季入伙，亦将加剧区内租盘竞争。
年底前入伙新盘大军陆续交楼，当中以将军澳及东涌区供应最庞大，两区料将有逾千伙二手租盘生力军涌入市场抢客。
PARKSIDE月租万五起
中原李玉祥表示，将军澳THE PARKSIDE料最快本月收楼，市场已录至少两宗预租成交，其中2座中层C室，成交月租约2.45万元，较原本叫租减500元，实用尺租约32.5元，低同区同类二手市价约5%。美联林振声说，屋苑2A座低层A室三房户，以月租约2.1万元租出，实用尺租约30元。
至於目前屋苑已录56个二手放租盘，李玉祥指出，月租由1.5万元起，单位为3座低层F室，实用面积401方尺，一房间隔，尺租约37.4元，贴近市价，由於该盘为将军澳南首次提供二手一房租盘，料将吸引年轻租客租住。
区内租盘料增逾600伙
他又说，毗邻日出康城的峻滢II，料亦有机会下月出信交楼，目前二手市场已录约25个二手租盘，月租叫价由1.4万元起，单位为1座高层E室，实用面积511方尺，尺租约27.4元属贴市。
受传统暑假租务旺季带动，将军澳区自六月起租务交投显著转旺，六、七月区内私人屋苑分别录得465及407宗二手租赁成交，区内租金普遍已较年初低位反弹一成，但因年底前区内将有5盘入伙，他估计，将有多达两成即逾600伙流入二手租务市场，区内租金料至少5%下调压力。
资料显示，将军澳区年底前有机会入伙新盘集中将军澳南，包括THE PARKSIDE、帝景湾、天晋IIIA及嘉悦，分别提供591、536、960及372伙，而峻滢II提供872伙。
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