尚悦2房蚀逾11万离场

楼价回落，屡现「见红」个案的元朗尚悦录得明赚实蚀个案，有两房户业主实蚀逾11万元离场。

利嘉阁分行高级经理黄永全表示，元朗尚悦5座低层C室，实用面积443方尺，刚以408万元易手，实尺价9,210元。原业主於2012年12月以约406万元购入单位，账面虽微赚2万元，但扣除使费后料实蚀逾11万元或2.7%。

宝御细单位损手24万

除此之外，中原地产程沛贤亦表示，红磡宝御中层E室，实用面积321方尺，业主初期叫价530万元放盘，及后看淡后市而一直减价，终累减110万元后，以420万元沽出单位，实用尺价13,084元，持货4年多账面已蚀约24万元。

缙庭山创逾2年半新低

另一方面，荃湾缙庭山一个开放式单位，获投资客以约293万元承接，创屋苑逾2年半新低。美联物业徐伟业表示，单位为1座低层C室单位，面积219尺，是次成交尺价为13,379元。买家为投资客，早前未能於一手市场购得心头好，故转战二手，见上址价格合适，加上预期租金回报近4厘，故拍板入市。原业主於2013年1月以约253万元购入物业，是次转售账面获利16%。